Programme immobilier neuf Les Villas Josephine à Groslay, trouver un appartement neuf en Val d'Oise

«Les Villas Joséphine»

1 Appartement disponible du studio au 2 pièces


  • De 147 000€ à 187 000€

Livraison  à partir du 3ème trimestre 2017

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En quelques mots

Cette réalisation accueille des appartements, du studio au 5 pièces duplex, dont certains sont conçus tels de véritables maisons de ville avec leurs chambres à l'étage. La plupart des appartements sont ouverts sur des balcons, terrasses plein ciel ou des jardins privatifs.

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Les logements

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l\'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Au coeur du centre historique

À quelques mètres de l’église et de la mairie, aux abords de la future place piétonne plantée d’arbres et à proximité de tout, on ne peut imaginer une situation plus centrale et pratique. Vous habitez dans le coeur du bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Dans un rayon de 200 mètres se situent la crèche, le marché, la médiathèque… De plus, la gare située à 800 mètres est facilement accessible par des bus vous permettant de rejoindre Cergy, La Défense ou encore Paris facilement.

Les détails du programme

  • Extérieur
    Programme immobilier neuf Les Villas Josephine à Groslay, trouver un appartement neuf en Val d'Oise

    Un cachet architectural incomparable

    Bordant l’école Alphonse Daudet et la future place de la Libération, “Les Villas Joséphine” présentent une architecture traditionnelle typique d’Île-de-France qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Cet ensemble se compose de 3 petits immeubles dont le plus haut ne dépasse pas trois étages. Sous leurs grands toits de tuile leur conférant un cachet certain, ils forment une suite vivante et élégante. Au rez-de-chaussée de deux d’entre eux, une école, des commerces et une supérette facilitent le quotidien des habitants tout en apportant une animation au quartier. Les façades s’animent de bow-windows, de balcons ou de loggias protégés par d’élégants garde-corps au dessin raffiné. La composition de cet ensemble joue sur les matières et les volumes. L’alternance des briques et des teintes claires dans des nuances d’ocre, de grège et de blanc est rythmée par les avancées des lucarnes ou des modénatures ainsi que le bois des volets.

  • Intérieur
    Programme immobilier neuf Les Villas Josephine à Groslay, trouver un appartement neuf en Val d'Oise

    Votre appartement lumineux, pensé pour votre bien-être

    Les appartements offrent des vues sur la place, les petites rues ou les jardins. Orientés vers l’Est et vers l’Ouest, ils profitent d’une lumière abondante pénétrant par de belles ouvertures, augmentées pour certaines de bow-windows. Entre les trois immeubles, un large choix se présente à vous, du studio au 5 pièces duplex dont certains conçus comme de véritables maisons de ville avec leurs chambres à l’étage. La plupart des appartements s’ouvrent sur une loggia, un balcon, ou même un jardin privatif qui constituent autant d’espaces de vie extérieurs. Les intérieurs, imaginés avec attention pour optimiser les pièces à vivre personnalisables au gré de vos envies permettent de jouir d’agencements propices au confort et à la convivialité : espace détente, bibliothèque, bureau, suite parentale ou encore cuisine américaine.

  • RT2012
    RT2012 Niveau B
    Grenelle Environnement, règlementation thermique 2012

    La Réglementation Thermique 2012

    L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :

    - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
    - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
    - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par une chaudière individuelle au gaz
    - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire

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