Programme immobilier neuf Les Terrasses de l'Observatoire à Juvisy sur Orge, trouver un appartement neuf en Île-de-France
Programme immobilier neuf Les Terrasses de l'Observatoire à Juvisy sur Orge, trouver un appartement neuf en Île-de-France

«Les Terrasses de L'observatoire»

48 Appartements disponibles du studio au 4 pièces
2 Commerces disponibles


  • De 103 147€ à 345 500€

Livraison  à partir du 2ème trimestre 2018

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En quelques mots

Face au parc de l'Observatoire, notre réalisation, accueille des appartements du studio au 4 pièces, prolongés par des balcons, loggias ou terrasses plein-ciel en attique.

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Les logements

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l\'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Le poumon vert de la ville

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“Les Terrasses de l’Observatoire” sont idéalement situées à l’orée du centre-ville et face au parc Camille Flammarion. Ce dernier, regroupé avec d’autres parcs, forme un vaste espace boisé, vous garantissant ainsi un quotidien à la fois calme et rare en ville. Une telle proximité avec la nature, n’enlève pas pour autant les nombreux atouts de cette nouvelle adresse. En effet, quelques pas suffisent pour accéder aux premiers commerces de proximité largement complétés par la proximité des rues commerçantes et piétonnes du centre-ville. Une offre scolaire complète accueille les plus jeunes à l’image du groupe scolaire Jean Jaurès et le gymnase Delaune idéalement situés à 500 m. En moins d’un quart d’heure à pied, rejoignez le collège et lycée ainsi que la médiathèque Raymond Queneau ou le cinéma Varda.

Les détails du programme

Un immeuble haut-de-gamme et sécurisé
  • Extérieur
    Programme immobilier neuf Les Terrasses de l'Observatoire à Juvisy sur Orge, trouver un appartement neuf en Île-de-France

    Une architecture contemporaine

    Les différents immeubles des “Terrasses de l’Observatoire” sont rythmés par des jeux de hauteurs et d’ouvertures, créant des percées de lumière naturelle en cœur d’îlot. Ces jeux de volumes, sublimés par l’utilisation de nuances de gris et de couleurs chaudes, lui apportent sa touche de modernité et viennent souligner le dernier étage en attique. Différents matériaux se mêlent également dans la plus grande élégance. L’aluminium, aspect bois, apparaît sous forme de claustra et apporte une touche de naturalité à l’architecture générale des lieux. Les soubassements, quant à eux, sont habillés de pierres venant ainsi parfaire le cachet original et atypique de la réalisation. L’ensemble de ces détails architecturaux lui confère un esthétisme remarquable. Enfin, des commerces en rez-de-chaussée viennent compléter cet agréable lieu de vie.

  • Intérieur
    Programme immobilier neuf Les Terrasses de l'Observatoire à Juvisy sur Orge, trouver un appartement neuf en Île-de-France

    Le confort et le bien-être ont trouvé leur adresse

    Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de belles surfaces à vivre se prolongeant vers l’extérieur par des balcons et terrasses ; ces dernières agrémentent également les jardins privatifs des logements en rez-de-chaussée. Les intérieurs sont pensés avec soin vous offrant des espaces de vie à la fois pratiques et conviviaux à l’image des cuisines ouvertes sur les séjours, dont certains d’angle, des suites parentales, des salles d’eau, de spacieuses salles de bains ou encore des rangements… Les belles expositions dont dispose la réalisation invitent les résidents à profiter toujours plus des vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager ou sur le Parc de l’Observatoire. Enfin, au dernier étage, quelques privilégiés profiteront de très beaux appartements familiaux avec de magnifiques terrasses plein ciel.

  • RT2012
    RT2012 Niveau B
    Grenelle Environnement, règlementation thermique 2012

    La Réglementation Thermique 2012

    L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :
    - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
    - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
    - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective au gaz
    - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire

    La RT 2012 offre des avantages concrets : - Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques
    - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement