Programme immobilier neuf L'Austral à Nantes, trouver un appartement neuf en Loire-Atlantique
Programme immobilier neuf L'Austral à Nantes, trouver un appartement neuf en Loire-Atlantique

«L'Austral»

1 Appartement de 3 pièces disponible


  • 205 000€
    TVA 20%

Livraison  à partir du 4ème trimestre 2017

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En quelques mots

Côté Saint-Jacques et au coeur du nouveau quartier du “Clos Toreau”, en plein renouveau, “L’Austral” offre une situation exceptionnelle. En effet, depuis 2006, la réhabilitation de logements, la création de résidences, bureaux, équipements et places dédiées à la convivialité offrent à ce quartier un nouveau visage tourné vers une vraie qualité de vie. Offrant un cadre de vie des plus pratiques, “L’Austral” se distingue par son adresse centrale avec écoles, infrastructures et services, ou encore sa proximité du centre commercial Beaulieu.

Ce projet ambitieux en lien avec le quartier Saint-Jacques est connecté au centre-ville de Nantes en 10 mn par le busway.

Du studio au 4 pièces, ses appartements conçus avec soin disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse pour encore plus de bien-être. Possibilité de TVA réduite à 5,5%.

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Les logements

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l\'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

À l’entrée de la ville, une nouvelle adresse

Côté Saint-Jacques et au coeur du nouveau quartier du “Clos Toreau”, en plein renouveau, “L’Austral” offre une situation exceptionnelle. En effet, depuis 2006, la réhabilitation de logements, la création de résidences, bureaux, équipements et places dédiées à la convivialité offrent à ce quartier un nouveau visage tourné vers une vraie qualité de vie. Offrant un cadre de vie des plus pratiques, “L’Austral” se distingue par son adresse centrale avec écoles, infrastructures et services, ou encore sa proximité du centre commercial Beaulieu. De plus, le busway (station “Clos Toreau”) à deux pas, permet de rejoindre le centre-ville historique de Nantes en seulement 10 minutes.

Les détails du programme

  • Extérieur
    Programme immobilier neuf L'Austral à Nantes, trouver un appartement neuf en Loire-Atlantique

    La modernité pour maître mot

    La réalisation est dotée de jeux de volumes, de teintes claires et métallisées ainsi que de garde-corps en tôle perforée, se conjuguant en façades pour habiller ses immeubles. De différentes hauteurs, ces derniers sont reliés par des passerelles offrant une circulation douce. Alliant élégance et pureté des lignes, “L’Austral” affirme sans conteste son esprit contemporain et s’intègre avec harmonie dans son environnement verdoyant, symbole de la renaissance du quartier. Desservi par une allée cheminant au coeur d’un agréable jardin paysager, “L’Austral” fait la part belle à la nature. Ponctué d’arbres, d’arbustes et de haies, ces derniers offrent une floraison toute l’année et un paysage des plus reposant. Au fil des saisons, vous profiterez ainsi de belles vues dégagées depuis votre balcon ou terrasse sur la nature environnante.

  • Intérieur
    Programme immobilier neuf L'Austral à Nantes, trouver un appartement neuf en Loire-Atlantique

    Le confort mis en lumière

    “L’Austral” accueille des appartements lumineux, du studio au 4 pièces, dotés de surfaces généreuses et de belles orientations. Traversants pour certains, leurs aménagements ont été soigneusement pensés pour vous offrir des prestations de qualité : d’agréables pièces à vivre avec cuisines américaines, des chambres spacieuses et des suites parentales pour quelques privilégiés… De plus, les appartements sont ouverts vers l’extérieur sur des balcons ou des terrasses pour se prélasser durant les belles journées ensoleillées.

  • RT2012
    RT2012 Niveau B
    Grenelle Environnement, règlementation thermique 2012

    La Réglementation Thermique 2012

    L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :
    - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
    - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
    - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz
    - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire

    La RT 2012 offre des avantages concrets :
    - Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques
    - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement

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