SAINT-GEORGES-D'ORQUES 34
Le Clos Orcas

Avenue de l'Occitanie

Programme immobilier neuf Le Clos Orcas à Montpellier, trouver un appartement neuf en Languedoc-Roussillon
SAINT-GEORGES-D'ORQUES 34
Le Clos Orcas

Avenue de l'Occitanie

Livraison à partir du 3ème trimestre 2017
18 Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
2 Commerces disponibles

  • De 146 000€ à 342 000€
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  • Gaz
  • Digicode & Interphone
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Parkings
  • 3 Etages

En quelques mots « Le Clos Orcas » se compose de 3 bâtiments édifiés sur 3 étages, abritant un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces, la plupart ouverts sur de beaux balcons et de belles terrasses, donnant sur le jardin verdoyant en coeur d'îlot pour certains.

Découvrir les logements

1-Appartement-362

7 Appartements de 2 pièces disponibles

À partir de 146 000 €

2-Appartement-99

6 Appartements de 3 pièces disponibles

À partir de 182 000 €

3-Appartement-41

5 Appartements de 4 pièces disponibles

À partir de 252 000 €

99-Commerce

2 Commerces disponibles

À partir de 158 000 €

Tirez votre épingle du jeu !

C’est dans un tout nouveau quartier aux nombreux atouts que vous accueille “Le Clos Orcas”. L’emplacement de la réalisation dans un cadre résidentiel reposant, à deux pas du coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et services réunit toutes les conditions pour vous apporter sérénité et facilité au quotidien. À pied ou à vélo, toutes les commodités vous sont aisément accessibles, ainsi que la Plaine des Sports et sa palette de loisirs : équitation, tennis, football, tambourin ou encore pétanque.

Les détails du programme

Un immeuble haut-de-gamme et sécurisé
  • Extérieur
    Programme immobilier neuf Le Clos Orcas à Montpellier, trouver un appartement neuf en Languedoc-Roussillon

    Conjuguez facilité et renouveau

    Parfaitement intégré à son environnement, “Le Clos Orcas” présente une architecture très contemporaine. Sa singularité est mise en avant par un jeu de contraste des volumes, souligné par l’utilisation de couleurs à la fois élégantes et variées : blanc, anthracite, ocre et chocolat. Le tout se marie impeccablement et donne une appréciable impression d’unité alliée à la légèreté. Les façades sont rythmées par les balcons et terrasses, certains donnant sur le jardin verdoyant en coeur de résidence.

  • Intérieur
    Programme immobilier neuf Le Clos Orcas à Montpellier, trouver un appartement neuf en Languedoc-Roussillon

    Un confort à la hauteur de vos exigences

    “Le Clos Orcas” se compose de 3 immeubles de faible hauteur, abritant un large choix d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par de vastes balcons ou de belles terrasses. Spacieux et fonctionnels, ces derniers ont été conçus pour vous offrir un confort optimal. Séjours lumineux donnant sur de larges baies vitrées ou de généreuses terrasses, nombreux rangements, cuisines et salles de bain tout équipées, élégants carrelages au sol, etc. Chaque prestation constitue un gage de qualité.

  • RT2012
    RT2012 Niveau A
    Grenelle Environnement, règlementation thermique 2012

    La Réglementation Thermique 2012

    L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :

    - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
    - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
    - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par une chaudière individuelle au gaz
    - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire

    La RT 2012 offre des avantages concrets :
    - Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques
    - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement
    - Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du PTZ+ sous conditions de ressources *
    - Dans le cas d’une acquisition pour une mise en location en résidence principale : réduction d’impôts significative sur une durée de 9 ans, grâce à la Loi DUFLOT**

    * Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. ** Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de Finances 2013 et sous réserve de respecter les conditions fixées par le décret n° 2012-1532 du 29 décembre 2012 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Détails des conditions sur le bureau de vente.

Documents
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