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Une adresse alliant calme et accessibilité, à mi chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse
À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts.
Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort, du 2 pièces au 4 pièces, prolongés par de jolis balcons ou terrasses et un jardin privatif.
- Proche de toutes les commodités
- Crèche et école en pied de résidence
- Bâtiments intimistes
- Jardins et balcons généreux
- Environnement naturel et boisé
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Ambérieu en Bugey, idéal pour habiter ou investir entre Lyon et Bourg en Bresse
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative.
À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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