Programme immobilier neuf Cap Canal à Chenôve | Kaufman & Broad
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CHENOVE / 21Cap Canal

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Aux portes de Dijon, une adresse idéale dans un quartier en plein renouveau !

Du studio au 5 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur de l’agglomération dijonnaise. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes. 
D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, découvrez une belle résidence sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans.

  • Tramway T2 à 650 m
  • Tous commerces en pied d’immeuble
  • Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
  • Architecture soignée
  • Agencements optimisés
  • Espaces extérieurs 
  • Vue dégagée
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Studio

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A13 1er 32,75 m²1erE1 parking, Terrasse (9,70 m²) à partir de 152 000 €Renta. jusqu'à 2,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A51 5ème 29,15 m²5èmeO1 parking, Balcon (4,32 m²) à partir de 148 000 €Renta. jusqu'à 3,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A54 5ème 32,75 m²5èmeE1 parking, Balcon (5,15 m²) à partir de 160 000 €Renta. jusqu'à 2,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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A17 1er 39,98 m²1erO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 164 000 €Renta. jusqu'à 3,26 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A11 1er 44,89 m²1erO1 parking, Balcon (4,39 m²) à partir de 178 000 €Renta. jusqu'à 3,20 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A43 4ème 47,25 m²4èmeE1 parking, Balcon (6,34 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à 3,09 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A16 1er 59,89 m²1erO1 parking, Balcon (3,59 m²) à partir de 188 000 €Renta. jusqu'à 3,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A27 2ème 59,89 m²2èmeO1 parking, Balcon (4,86 m²) à partir de 190 000 €Renta. jusqu'à 3,85 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A37 3ème 59,89 m²3èmeO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
A35 3ème 79,25 m²3èmeE1 parking, Balcon (8,34 m²), Cave N°C3 à partir de 238 000 €Renta. jusqu'à 3,53 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A45 4ème 79,25 m²4èmeE1 parking, Balcon (6,45 m²), Cave N°C4 à partir de 242 000 €Renta. jusqu'à 3,50 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A66 6ème 85,63 m²6èmeS1 parking, Terrasse (76,06 m²), Cave N°C6 à partir de 288 000 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 28/05/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

                  Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
                  Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

                  Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

                  En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
                  Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

                  Du studio au 4 pièces, un confort absolu

                  Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
                  Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

                  Visitez en 3D

                  Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

                  Pas à pas état d'avancement

                  Avant-première
                  En coursCommercialisation
                  En coursEn travaux
                  Livraison

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    24 avenue de la 1ère armée française
                    21000 DIJON
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine : son riche patrimoine architectural, gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique. 


                  À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commerciale la Toison D’Or.  
                  Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.

                  * Source : www.oui.sncf

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                    Reflets Jardin

                    Accession maîtriséePTZPinelPatrimonial
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 244 000 €
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                    App. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 140 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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