Du 31 janvier au 18 février

Jusqu’à 8 000 euros de remise(1)

Programme immobilier neuf Cap Canal à Chenôve | Kaufman & Broad
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CHENOVE / 21Cap Canal

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Aux portes de Dijon, une adresse idéale dans un quartier en plein renouveau !

Du studio au 5 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur de l’agglomération dijonnaise. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes. 
D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, découvrez une belle résidence sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans.

  • Tramway T2 à 650 m
  • Tous commerces en pied d’immeuble
  • Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
  • Architecture soignée
  • Agencements optimisés
  • Espaces extérieurs 
  • Vue dégagée
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Du 31 janvier au 18 février

Jusqu’à 8 000 euros de remise(1)

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Studio

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A13 1er 32,75 m²1erE1 parking, Terrasse (9,70 m²) à partir de 152 000 €Renta. jusqu'à 2,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A55 5ème 30,50 m²5èmeE1 parking, Balcon (2,73 m²) à partir de 146 000 €Renta. jusqu'à 3,08 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A51 5ème 29,15 m²5èmeO1 parking, Balcon (4,32 m²) à partir de 148 000 €Renta. jusqu'à 3,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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A17 1er 39,98 m²1erO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 164 000 €Renta. jusqu'à 3,26 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A11 1er 44,89 m²1erO1 parking, Balcon (4,39 m²) à partir de 178 000 €Renta. jusqu'à 3,20 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A22 2ème 37,43 m²2èmeO1 parking, Balcon (4,97 m²) à partir de 160 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A16 1er 59,89 m²1erO1 parking, Balcon (3,59 m²) à partir de 206 000 €Renta. jusqu'à 3,50 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A27 2ème 59,89 m²2èmeO1 parking, Balcon (4,86 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,52 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A37 3ème 59,89 m²3èmeO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 214 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A14 1er 79,25 m²1erE1 parking, Terrasse (28,79 m²), Cave N°C1 à partir de 274 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A25 2ème 79,25 m²2èmeE1 parking, Balcon (8,10 m²), Cave N°C2 à partir de 260 000 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A35 3ème 79,25 m²3èmeE1 parking, Balcon (8,34 m²), Cave N°C3 à partir de 264 000 €Renta. jusqu'à 3,18 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Découvrez les mensualités

Votre 2 pièces lot A42 à partir de
622 € / mois(2)

Votre 3 pièces lot A27 à partir de
752 € / mois(3)

Votre 4 pièces lot A45 à partir de
848 € / mois(4)

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(2) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 170 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 28 000 € avec un apport personnel de 17 000 €. Mensualité globale lissée de 622 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 89 144,31 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 602,28 € € puis 180 mensualités de 224,50 €) TAEG de 3,33%. Coût total du crédit hors assurance : 29 233,17 € (23 539,29 € d'intérêts et 2 350,97 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 118 377 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 68 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 377,78 €) TAEG de 0,34%. Coût total du crédit hors assurance : 4 343,74 € (0 € d'intérêts et 1 793,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 72 344 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(3) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 206 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 34 000 € avec un apport personnel de 20 600 €. Mensualité globale lissée de 752 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 107 601,01 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 727,91 € € puis 180 mensualités de 270,12 €) TAEG de 3,30%. Coût total du crédit hors assurance : 35 010,46 € (28 369,79 € d'intérêts et 2 605,64 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 142 611 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 82 400,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 457,78 €) TAEG de 0,33%. Coût total du crédit hors assurance : 5 085,77 € (0 € d'intérêts et 1 995,37 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 87 486 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(4) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 268 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 40 000 € avec un apport personnel de 53 600 €. Mensualité globale lissée de 848 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 112 209,80 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 820,55 € € puis 180 mensualités de 224,99 €) TAEG de 3,25%. Coût total du crédit hors assurance : 33 524,36 € (26 754,40 € d'intérêts et 2 562,09 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 145 734 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 107 200,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 595,56 €) TAEG de 0,34%. Coût total du crédit hors assurance : 6 467,81 € (0 € d'intérêts et 2 447,71 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 113 669 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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                Les données que nous collectons ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous avez bien sur la possibilité à tout moment de retirer votre consentement en allant sur Gérer mes données personnelles.

                Le programme en détails

                Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

                Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
                Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

                Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

                En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
                Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

                Du studio au 4 pièces, un confort absolu

                Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
                Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

                Visitez en 3D

                Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

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                Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                  24 avenue de la 1ère armée française
                  21000 DIJON
                  A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
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                Des bâtiments plus vertueux

                La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                Adresses pratiques et animées
                Cadres de vie
                naturels
                et sains
                Logements modulables et connectés
                Espaces extérieurs privatifs
                Constructions durables et responsables

                Espace investisseurs

                Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine : son riche patrimoine architectural, gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique. 


                À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commerciale la Toison D’Or.  
                Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.

                * Source : www.oui.sncf

                • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
                • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                Notre priorité Bien vous
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