Programme immobilier neuf Résidence Aquabella à Mainvilliers | Kaufman & Broad
Galerie
Carte
3D
Plan massePlan masse
RésultatsMAINVILLIERS / 28Résidence Aquabella
Résultats

MAINVILLIERS / 28Résidence Aquabella

Appartements du 2 au 4 pièces
Être appeléRDV / Visio

À 15 min* du cœur de Chartres, une adresse préservée

Ville à taille humaine de 11 000 habitants, Mainvilliers offre un bel équilibre entre quiétude résidentielle et animation citadine. Aux côtés des équipements scolaires, culturels et médicaux, elle dispose d’infrastructures sportives d’envergure métropolitaine, de zones commerciales et d’un bon réseau de transports pour un quotidien radieux.

Confidentielle et verdoyante, cette nouvelle résidence dévoile trois bâtiments intimistes bordés de jardins dans l’esprit des grandes maisons environnantes. Alliant style contemporain et matériaux traditionnels, ils offrent un bel écrin aux appartements agréablement dotés d’un accès indépendant et d’un extérieur privatif. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont deux 3 pièces duplex, ils sont idéaux pour vivre ou réaliser un placement patrimonial à 1h de Paris.

  • À 5 min* du centre de Mainvilliers
  • Proche de toutes les commodités
  • Résidence intimiste
  • Jardins, terrasses et balcons
  • Accès indépendants

* Source : Google Maps

Avant-première
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Garantie locative : Citya
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
A201 2ème 40,64 m²2èmeSud/Est1 parking, Balcon (4,18 m²) à partir de 159 000 €Renta. jusqu'à 4,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A206 2ème 40,64 m²2ème1 parking, Balcon (3,66 m²) à partir de 162 000 €Renta. jusqu'à 4,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A002 RDC 42,73 m²RDC1 parking, Jardin (53,10 m²), Terrasse (6,80 m²) à partir de 165 000 €Renta. jusqu'à 4,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B203 2ème 61,21 m²2ème1 parking, Balcon (2,76 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A204 2ème 61,21 m²2ème1 parking, Balcon (3,15 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 4,17 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 61,21 m²2ème1 parking, Balcon (2,82 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 4,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
C001 RDC 71,20 m²RDC1 parking, Jardin (68,69 m²), Terrasse (6,80 m²) 249 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C002 RDC 70,81 m²RDC1 parking, Jardin (52,25 m²), Terrasse (6,80 m²) 249 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
B201 2ème 81,49 m²2ème1 parking, Balcon (3,79 m²) à partir de 265 000 €Renta. jusqu'à 3,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B204 2ème 81,49 m²2ème1 parking, Balcon (3,09 m²) à partir de 265 000 €Renta. jusqu'à 3,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B104 1er 86,51 m²1er1 parking, Balcon (3,09 m²) 275 000 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 18/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel + est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel + permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel + est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour plus d’informations et obtenir des conseils ou études personnalisés sur votre projet immobilier :

Contactez-nous dès à présent pour être informé et profiter d’un rendez-vous personnalisé.

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Une adresse où il fait bon vivre

                  À 15 min* du centre-ville de Chartres et de sa gare TGV, Mainvilliers offre un cadre de vie agréable, lieu de bien-être et à l’environnement préservé. Commune familiale, elle incarne le dynamisme métropolitain avec ses zones commerciales aux multiples enseignes, sa piscine et ses complexes sportifs d’envergure, et son centre hospitalier.

                  Nichée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence profite d’une adresse sereine, proche de toutes les commodités. À 10 min* à pied, la place de la mairie regroupe la poste, la bibliothèque, la salle des fêtes et accueille les étals du marché chaque jeudi et vendredi matin. Encore plus proche se trouvent les écoles Paul Bert et Victor Hugo, le collège Jean Macé, le théâtre La Vaillante et les arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Chartres.

                  Une résidence intimiste et verdoyante

                  Soigneusement intégrée dans le paysage du quartier, cette nouvelle résidence adopte une architecture inspirée des grandes maisons de ville environnantes. Bordés par les jardins privatifs, les trois bâtiments associent faible hauteur, simplicité des volumes et élégance des matériaux pour une insertion toute en douceur.

                  Habillées d’enduits aux tons lumineux pierre et mauve beige, les façades soulignent leur soubassement et les encadrements de certaines ouvertures par des briquettes flammées rouges évoquant l’architecture locale. Les toitures à deux pans en tuiles rouges ajoutent une note d’authenticité à cette composition contemporaine sobre et élégante. Les accès sécurisés, le stationnement paysager et les locaux à vélos bardés de bois participent à la quiétude des lieux.

                  Confort et lumière pour votre appartement, du 2 au 4 pièces

                  Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, dont deux 3 pièces duplex avec jardin dans un esprit maison de ville. Dédiés à votre bien-être, les agencements allient espace et lumière en proposant des intérieurs fonctionnels dans une belle harmonie des volumes. Pour une luminosité optimale, les appartements bénéficient d’une exposition double voire triple, avec des plans traversants à partir du 3 pièces.

                  Tous les séjours s’ouvrent sur un espace extérieur privatif - jardin, terrasse, balcon - pour profiter du soleil et du grand air en toute intimité. Offrant un confort parfait, ils répondent aux dernières normes du neuf et se distinguent par des prestations de qualité que vous pourrez personnaliser en visitant notre Showroom.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    121 rue du Temple de Blosne
                    35136 ST JACQUES DE LA LANDE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  À 1h** de Paris-Montparnasse, Mainvilliers constitue une adresse porteuse pour investir en Eure-et-Loir. En lisière de Chartres, elle se situe à 5 min* de la gare et du cœur historique, mondialement connu pour sa majestueuse cathédrale, le Centre international du Vitrail et la Cosmetic Valley. Plébiscitée pour sa qualité de vie, Mainvilliers s’intègre parfaitement dans la dynamique métropolitaine avec ses zones d’activités florissantes et ses infrastructures de grande envergure. 

                  Le plus pour votre placement ? Un projet de renouvellement urbain prévoit de dynamiser le centre-ville et de le rendre plus attractif. Le moment est donc idéal pour investir à deux pas du futur cœur de ville, et réaliser un placement alliant succès locatif et valorisation patrimoniale.

                  * Source : Google Maps

                  ** Source : https://www.sncf-connect.com/train/horaires/paris/chartres 

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.