Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
Votre appartement familial aux portes de Strasbourg
Pour cette résidence située au cœur d’Oberhausbergen, Kaufman & Broad a sélectionné une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque.
Cette réalisation s’ouvre sur un superbe parc urbain, projet d’aménagement de la Ville d’Oberhausbergen. Le projet à l’architecture contemporaine dialoguera avec ce parc. Un jeu de volumes et de façades permet de profiter de belles vues et d’expositions idéales, avec des beaux espaces extérieurs.
Des failles végétales plantées de diverses essences et les jardinières aménagées et plantées sur les balcons et terrasses offrent une intimité aux appartements en offrant un cadre de vie très agréable où la biodiversité locale pourra se développer.
Seulement quelques appartements de 3 et 4 pièces restent disponibles dans cette réalisation d’exception livrée début 2024. Incarnant le confort du neuf, ces appartements s’ouvrent sur de larges balcons, de superbes terrasses en gradins et des jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir.
• À 4 min* de l’Espace Européen de l’Entreprise
• Adresse premium en cœur de bourg
• Bordée par le futur parc central
• Beaux espaces extérieurs
• Architecture contemporaine
* Source : Google maps
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Vos frais de notaire offerts (1)
Appartement 3 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Une adresse rare pour vivre le standing Kaufman & Broad à Oberhausbergen !
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Le programme en détails
Une commune verdoyante à 10 min de Strasbourg
Aux portes de Strasbourg, les appartements de la résidence Les Terrasses O Vert profitent d'un emplacement idéal. À 15 min de la Place Kleber et des grandes institutions européennes, à proximité immédiate du pôle économique de Schiltigheim, découvrez une adresse de standing à Oberhausbergen.
Toutes les commodités sont à deux pas pour faciliter votre quotidien (commerces, écoles, équipements de loisirs ...).
Au sein de cette résidence élégante et contemporaine, les appartements de 3 et 4 pièces offrent des intérieurs à vivre comme des maisons avec notamment une ouverture sur un superbe parc.
Le choix des matériaux a été réalisé avec le plus grand soin pour vous offrir qualité, confort et bien-être.
État d'avancement
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
En investissant à Oberhausbergen, vous misez sur une adresse résidentielle qualitative à seulement 15 min* du centre-ville de Strasbourg et des grandes institutions européennes. Proche des accès routiers, la ville profite d’un excellent dynamisme, porté par le pôle économique de Schiltigheim situé à 4 min*. Avec 550 entreprises et 9000 salariés, ce bassin d’emplois en constant développement constitue une manne pour votre placement locatif.
En cœur de bourg, à deux pas des écoles, des commerces et des équipements de loisirs, la résidence conjugue qualité de vie, confort du neuf et ambiance familiale. De quoi séduire tous les profils de locataires et vous assurer de belles perspectives de valorisation.
*Source : Google maps
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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En travauxLiv. 4ème tri. 2025STRASBOURG / 67Nouvel Art
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