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Aux portes d’Arras, une résidence pleine de charme
En limite nord d’Arras, cette résidence profite d’un environnement privilégié entre Grandes Prairies et boucles de la Scarpe. Nature, équipements sportifs et base de loisirs sont gage d’un quotidien radieux. À 6 min* à pied, le centre-bourg de Sainte-Catherine offre de nombreux commerces et services de proximité, dont les écoles maternelles et primaires.
Dans son écrin de verdure, la résidence attire le regard par son architecture traditionnelle. Briques de parement, colombages, charpente et toitures en tuiles lui apportent élégance et personnalité. Conçus pour votre bien-être, les appartements proposent des intérieurs spacieux et lumineux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur confortable avec des vues dégagées sur la nature environnante.
- À 6 min* à pied du cœur de bourg
- À 10 min* du centre-ville d’Arras
- Environnement naturel privilégié
- Architecture traditionnelle
- Vues agréables
- Balcons, loggias et terrasses
* Source : Google maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012 - 10%
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Ville jeune et dynamique, Arras réunit de beaux atouts pour votre placement. La capitale administrative du Pas-de-Calais consolide son renouveau économique initié dans les années 2000. Aujourd’hui, ses 6 zones d’activités se déploient dans des secteurs variés, générant un bassin d’emplois en croissance continue. Ville avec la plus grande densité de monuments en France, elle attire chaque année des milliers de visiteurs par ses joyaux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Conjuguant belle adresse et qualité architecturale, cette résidence vous assure une forte demande locative sur un marché marqué par l’absence d’offre dans le neuf. Une opportunité synonyme de rentabilités intéressantes et de perspectives de valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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NouveautéLiv. 2ème tri. 2026ARMENTIERES / 59Les Berges de la Lys
TVA 5,5%PTZPinel +LMNPApp. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 173 000 €
