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SAINT-PIERRE-DU-PERRAY / 91 Echo
À Saint-Pierre-du-Perray, une belle adresse nature
Nichée dans un cadre privilégié entre les bords de Seine et la forêt de Sénart, Saint-Pierre-du-Perray dévoile un paysage rare en Essonne. Parcs, jardins, lac et sentes piétonnes offrent une belle qualité de vie à proximité de l’effervescent Carré Sénart. Grâce au bus TZEN1 en pied d’immeuble reliant les gares RER D en 10 min, cette nouvelle résidence permet de concilier vie active et quotidien paisible.
D’une architecture classique, elle met en scène deux bâtiments parfaitement symétriques, ornés de majestueuses colonnes. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs espaces de vie spacieux et lumineux bénéficiant d’une orientation double pour la plupart, avec de belles ouvertures sur des espaces extérieurs généreux.
- À 6 min* à pied de la mairie
- Quartier neuf sillonné de voies douces
- Architecture classique
- Double orientation
- Espaces extérieurs généreux
- Résidence intimiste
*Source : googlemaps
En co-promotion avec : Sully Immobilier.
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(1) Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un Appartement de 3 pièces au prix de 240 000 € pour un
Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 42 000 € avec un apport personnel de 10 000 €.
Mensualité globale lissée de 911 € pendant 25 ans, composée de:
- Un prêt amortissable d'un montant de 144 932 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,20% (1) garanti par une caution
mutuelle. (180 mensualités de 887,00 € puis 120 mensualités de 87,00 €) TAEG de 1,49%. Coût total du crédit : 28 477,88 €
(14 363,03 € d'intérêts et 3 244,93 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 184 215 €.
- Un prêt à taux Zéro d'un montant de 96 000 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle.
(180 mensualités de 24 € puis 120 mensualités de 824,00 €) TAEG de 0,12%. Coût total du crédit : 9 349,37 € (0 € d'intérêts
et 2 149,37 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 112 549 €.
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible
d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 17/01/2022
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs
prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné
à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS
Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955
(www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant
qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires
d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des
partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris
Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
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91280 ST PIERRE DU PERRAY A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
Plébiscitée pour son cadre naturel et son esprit village, Saint-Pierre-du-Perray attire chaque année de nouveaux habitants et connait une forte expansion depuis près de 10 ans. Entre les bassins d’emploi d’Évry et de Melun et à proximité immédiate du Carré Sénart, la commune s’inscrit dans un territoire porteur. Son environnement attractif et son dynamisme en font une destination de choix pour investir à 30 km de Paris. Quartier nouveau conçu pour le bien-être des résidents, proximité des espaces verts, des écoles et de la mairie, bus TZEN en pied d’immeuble… la qualité de l’adresse conjuguée au confort d’une résidence Kaufman & Broad et Sully Immobilier vous assure une importante demande locative. En zone A du dispositif Pinel, votre achat vous permet de construire votre patrimoine immobilier en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
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new_releases P Dispositif : Pinel, Patrimonial -
location_on Zone fiscale : Pinel A -
update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2022 -
check Garantie locative :
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