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Au cœur de Champigny-sur-Marne, votre appartement neuf du 2 au 4 pièces
Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s’intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d’immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l’architecture néoclassique.
Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces ouverts sur des terrasses, balcons et jardins pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Faciles à vivre et à aménager, ils vous séduiront par leurs surfaces fluides, leurs prestations haut de gamme et leur belle luminosité.
- Artère commerçante
- À 3 min* à pied du Parc du Tremblay
- Élégance des matériaux
- Beaux espaces extérieurs
- Résidence intimiste
* Source : Google Maps
En co-promotion avec : M&S Développement Immobilier.
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Appartement 2 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 3 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Espace investisseurs
Aux portes de Paris, Champigny-sur-Marne constitue une adresse de choix pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Plébiscitée pour ses promenades en bords de Marne, son offre commerçante et sa vie associative, la ville affiche une cote solide favorisée par son excellente accessibilité. Traversée par les autoroutes A4 et A86, desservie par les RER A et E, elle permet de rejoindre facilement les grands bassins d’emplois de la capitale, de la petite couronne et de la vallée de la Marne. Un atout essentiel amené à se renforcer avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, reliant Noisy Champs à Pont de Sèvres. Une opportunité pour conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A).
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceJ-9
Vos frais de notaire offerts (1)
Avant-premièreLiv. 1er tri. 2027VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94Seinographic
TVA 5,5%PTZPinelLMNPApp. 1 à 4 piècesà partir de 149 458 € - Voir la résidence
6% de remise immédiate ! (1)
Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024SAINT MAUR DES FOSSES / 94Villa de Louise
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 353 000 € - Voir la résidence
Vos frais de notaire offerts (1)
En travauxLiv. 3ème tri. 2025NOISY LE GRAND / 93Clos du Cygne
PTZPinelApp. 2 à 5 piècesà partir de 242 000 € - Voir la résidence
6% de remise immédiate ! (1)
En travauxLiv. 1er tri. 2025GAGNY / 93Instants de Ville
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 271 000 € - Voir la résidence
6% de remise immédiate ! (1)
Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024GAGNY / 93Embellia
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 piècesà partir de 256 000 € - Voir la résidence
4% de remise immédiate ! (1)
Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024THIAIS / 94Villa Arty
PatrimonialMaison 5 piècesà partir de 595 000 €
