Kaufman & Broad6% de remise immédiate ! (1)
Une adresse de standing à Saint-Maur-des-Fossés
Nichée dans une boucle de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés incarne un art de vivre recherché dans l’Est parisien. Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et à seulement 6 min à pied du RER A, cette nouvelle résidence vous permet d’associer la qualité de l’adresse au standing de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad.
D’une grande distinction, la résidence séduit par le raffinement de ses façades en pierre et briquette de parement, surmontées d’élégants attiques formant de superbes terrasses. Tous ouverts sur un espace extérieur, les appartements dévoilent des intérieurs fluides et clairs, du studio au 4 pièces. Les prestations haut de gamme, les performances énergétiques, le jardin paysager, les rooftops et le parking souterrain accompagneront votre confort quotidien.
- À 6 min* à pied du RER A
- Élégance de l’architecture
- Cœur d’îlot paysager
- Agencements soignés
- Balcons, terrasses et jardins
* Source : Google Maps
En co-promotion avec : CONSTRUCTUM.
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Les logements ci-dessous affichent des prix TTC et sont indiqués hors parking et hors cave (sous réserve de disponibilité).
6% de remise immédiate ! (1)
Appartement 2 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Commune prisée de l’Est parisien, Saint-Maur-des-Fossés constitue une adresse de choix garantissant un avenir prospère à votre placement immobilier. À 8 km de Paris, elle profite du décor bucolique des bords de Marne conjugué à tous les avantages de la vie urbaine. Desservie par le RER A, elle accueillera très prochainement la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, permettant de rejoindre les grands bassins d’emplois de la petite couronne.
Ainsi depuis Saint-Maur Créteil, Villejuif Aragon sera accessible en 11 minutes, Issy RER en 24 minutes. Le moment est idéal pour investir et profiter du dispositif Pinel (zone A bis) ou de la location meublée pour conjuguer optimisation fiscale, rentabilités intéressantes et valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone Abis
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceJ-2
Vos frais de notaire offerts (1)
Grande ouvertureLiv. 1er tri. 2027VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94Seinographic
TVA 5,5%PTZPinelLMNPApp. 1 à 4 piècesà partir de 149 458 € - Voir la résidence
6% de remise immédiate ! (1)
Livraison immédiateLiv. 1er tri. 2025CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94Les jardins de Lonray
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 293 000 € - Voir la résidence
Vos frais de notaire offerts (1)
En travauxLiv. 3ème tri. 2025NOISY LE GRAND / 93Clos du Cygne
PTZPinelApp. 2 à 5 piècesà partir de 242 000 € - Voir la résidence
6% de remise immédiate ! (1)
En travauxLiv. 1er tri. 2025GAGNY / 93Instants de Ville
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 271 000 € - Voir la résidence
4% de remise immédiate ! (1)
Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024THIAIS / 94Villa Arty
PatrimonialMaison 5 piècesà partir de 595 000 €
