Programme immobilier neuf Villa de Louise à Saint-Maur-des-Fossés | Kaufman & Broad

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SAINT MAUR DES FOSSES / 94Villa de Louise

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Une adresse de standing à Saint-Maur-des-Fossés

Nichée dans une boucle de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés incarne un art de vivre recherché dans l’Est parisien. Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et à seulement 6 min à pied du RER A, cette nouvelle résidence vous permet d’associer la qualité de l’adresse au standing de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad.

D’une grande distinction, la résidence séduit par le raffinement de ses façades en pierre et briquette de parement, surmontées d’élégants attiques formant de superbes terrasses. Tous ouverts sur un espace extérieur, les appartements dévoilent des intérieurs fluides et clairs, du studio au 4 pièces. Les prestations haut de gamme, les performances énergétiques, le jardin paysager, les rooftops et le parking souterrain accompagneront votre confort quotidien.

À 6 min* à pied du RER A
Élégance de l’architecture
Cœur d’îlot paysager
Agencements soignés
Balcons, terrasses et jardins

* Source : Google Maps

En co-promotion avec : CONSTRUCTUM.

PTZ PinelPatrimonial

74-78bis boulevard de Champigny, 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

En travaux
Livraison à partir du 3^ème tri. 2024

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Les logements ci-dessous affichent des prix TTC et sont indiqués hors parking et hors cave (sous réserve de disponibilité).

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio bis

Dernier lot disponibledispo.En savoir +

A17 1^er 43,15 m²1^erN/O1 parking à partir de 345 000 €Renta. jusqu'à 3,17 % / an*

Appartement 2 pièces

En savoir +

A01 RDC 49,08 m²RDCN1 parking, Jardin (76 m²), Terrasse (7 m²) à partir de 397 000 €Renta. jusqu'à 2,96 % / an*

A02 RDC 69,52 m²RDCE1 parking, Jardin (143 m²) à partir de 516 000 €Renta. jusqu'à 3,01 % / an*

A05 RDJ 48,17 m²RDJS1 parking, Jardin (5 m²), Balcon (5,83 m²) à partir de 400 000 €Renta. jusqu'à 3,10 % / an*

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +

A03 RDC 45,66 m²RDCE1 parking, Jardin (53 m²), Terrasse (2,30 m²) à partir de 375 000 €Renta. jusqu'à 2,94 % / an*

A19 1^er 69,00 m²1^erE1 parking, Balcon (13,60 m²) à partir de 560 000 €Renta. jusqu'à 2,82 % / an*

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +

A06 RDJ 82,68 m²RDJE/O1 parking, Jardin (106 m²), Terrasse (8 m²), Cave N°C15 à partir de 656 000 €Renta. jusqu'à 2,85 % / an*

A14 1^er 82,53 m²1^erE/O1 parking, Balcon (7,70 m²) à partir de 642 000 €Renta. jusqu'à 2,77 % / an*

A24 2^ème 83,15 m²2^èmeE/O1 parking, Balcon (7 m²), Cave N°C16 à partir de 648 000 €Renta. jusqu'à 2,81 % / an*

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 28/05/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour découvrir une résidence de standing en plein cœur de Saint Maur

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Les données que nous collectons ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous avez bien sur la possibilité à tout moment de retirer votre consentement en allant sur Gérer mes données personnelles.

Visitez en 3D

Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

Pas à pas état d'avancement

Avant-première

En cours

Commercialisation

En cours

En travaux

Livraison

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Espace de vente
159 rue de Paris
93000 BOBIGNY
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Commune prisée de l’Est parisien, Saint-Maur-des-Fossés constitue une adresse de choix garantissant un avenir prospère à votre placement immobilier. À 8 km de Paris, elle profite du décor bucolique des bords de Marne conjugué à tous les avantages de la vie urbaine. Desservie par le RER A, elle accueillera très prochainement la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, permettant de rejoindre les grands bassins d’emplois de la petite couronne.

Ainsi depuis Saint-Maur Créteil, Villejuif Aragon sera accessible en 11 minutes, Issy RER en 24 minutes. La cote solide de Saint-Maur-des-Fossés devrait bénéficier de cette attractivité nouvelle. Le moment est idéal pour investir et profiter du dispositif Pinel (zone A bis) pour conjuguer optimisation fiscale, rentabilités intéressantes et valorisation patrimoniale

Simulateur Pinel

PDispositifs : Pinel, Patrimonial
Zone fiscale : Pinel Zone Abis
Date d'actabilité : 3^ème trimestre 2022
Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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