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MONTMORENCY / 95 L’Instance

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En lisière d’Enghien-les-Bains, une adresse d’exception

Élégante, lumineuse et intimiste, la nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad à Montmorency dévoile une architecture contemporaine remarquable. Des baies vitrées toute hauteur pour des séjours baignés de soleil, des duplex avec escaliers d’extérieur, des terrasses plein ciel aux dimensions exceptionnelles… découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, et personnalisez-les selon vos envies grâce à un vaste choix de prestations.
À 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains et seulement 10 min des rives du célèbre lac d’Enghien, votre résidence L’Instance profite d’une adresse idéale, au cœur de deux villes renommées pour leur art de vivre. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Pour vos escapades en pleine nature, la forêt de Montmorency se trouve à 8 min en voiture. 

 

  • À 500 m* de la gare d’Enghien 
  • Tous commerces accessibles à pied
  • École Jules Ferry à 400 m*
  • Résidence intimiste
  • Terrasses plein ciel 

 

* Source GoogleMaps

today Nouveauté
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Nos disponibilités

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 516 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot A107 88,49 m2 1er étage 516 000 €
Exposition : S/N Les + : Balcon Parking :2 inclus info Parking N°2002 Parking N°2001 info Parking N°2002 Parking N°2001 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A207 88,49 m2 2ème étage 540 000 €
Exposition : S/N Les + : Balcon Parking :2 inclus info Parking N°2021 Parking N°2020 info Parking N°2021 Parking N°2020 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A301 91,46 m2 3ème étage 610 000 €
Exposition : S/O Les + : Terrasse, Cave N°5 Parking :2 inclus info Parking N°2035 Parking N°2034 info Parking N°2035 Parking N°2034 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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A107 88,49 m2 1er étage S/N Balcon 2 inclus info Parking N°2002 Parking N°2001 info Parking N°2002 Parking N°2001 516 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A207 88,49 m2 2ème étage S/N Balcon 2 inclus info Parking N°2021 Parking N°2020 info Parking N°2021 Parking N°2020 540 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A301 91,46 m2 3ème étage S/O Terrasse, Cave N°5 2 inclus info Parking N°2035 Parking N°2034 info Parking N°2035 Parking N°2034 610 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
5 pièces à partir de 616 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot A102 102,30 m2 1er étage 616 000 €
Exposition : S Les + : Terrasse, Cave N°4 Parking :2 inclus info Parking N°2014 Parking N°2013 info Parking N°2014 Parking N°2013 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A306 98,97 m2 3ème étage 626 000 €
Exposition : S/N Les + : Balcon, Cave N°3 Parking :2 inclus info Parking N°2029 Parking N°2030 info Parking N°2029 Parking N°2030 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot A403 120,46 m2 4ème étage 830 000 €
Exposition : S/N Les + : Terrasse, Cave N°2 Parking :2 inclus info Parking N°2010 Parking N°2009 info Parking N°2010 Parking N°2009 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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A102 102,30 m2 1er étage S Terrasse, Cave N°4 2 inclus info Parking N°2014 Parking N°2013 info Parking N°2014 Parking N°2013 616 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A306 98,97 m2 3ème étage S/N Balcon, Cave N°3 2 inclus info Parking N°2029 Parking N°2030 info Parking N°2029 Parking N°2030 626 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A403 120,46 m2 4ème étage S/N Terrasse, Cave N°2 2 inclus info Parking N°2010 Parking N°2009 info Parking N°2010 Parking N°2009 830 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
4 pièces à partir de 516 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Loyer Pinel Rentabilité Plans Actions
Lot A107 516 000 € rentabilité 2,45%/an*
Surface :88,49 m2 Etage :1er étage Exposition : S/N Les + : Balcon Rentabilité Pinel :2,45%/an* Loyer Pinel :1 055 € Parking :2 inclus info Parking N°2002 Parking N°2001 info Parking N°2002 Parking N°2001 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot A207 540 000 € rentabilité 2,34%/an*
Surface :88,49 m2 Etage :2ème étage Exposition : S/N Les + : Balcon Rentabilité Pinel :2,34%/an* Loyer Pinel :1 055 € Parking :2 inclus info Parking N°2021 Parking N°2020 info Parking N°2021 Parking N°2020 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot A301 610 000 € rentabilité 2,17%/an*
Surface :91,46 m2 Etage :3ème étage Exposition : S/O Les + : Terrasse, Cave N°5 Rentabilité Pinel :2,17%/an* Loyer Pinel :1 101 € Parking :2 inclus info Parking N°2035 Parking N°2034 info Parking N°2035 Parking N°2034 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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A107 88,49 m2 1er étage S/N Balcon 2 inclus info Parking N°2002 Parking N°2001 info Parking N°2002 Parking N°2001 516 000 € 1 055 € 2,45%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A207 88,49 m2 2ème étage S/N Balcon 2 inclus info Parking N°2021 Parking N°2020 info Parking N°2021 Parking N°2020 540 000 € 1 055 € 2,34%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A301 91,46 m2 3ème étage S/O Terrasse, Cave N°5 2 inclus info Parking N°2035 Parking N°2034 info Parking N°2035 Parking N°2034 610 000 € 1 101 € 2,17%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
5 pièces à partir de 616 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Loyer Pinel Rentabilité Plans Actions
Lot A102 616 000 € rentabilité 2,33%/an*
Surface :102,30 m2 Etage :1er étage Exposition : S Les + : Terrasse, Cave N°4 Rentabilité Pinel :2,33%/an* Loyer Pinel :1 198 € Parking :2 inclus info Parking N°2014 Parking N°2013 info Parking N°2014 Parking N°2013 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot A306 626 000 € rentabilité 2,23%/an*
Surface :98,97 m2 Etage :3ème étage Exposition : S/N Les + : Balcon, Cave N°3 Rentabilité Pinel :2,23%/an* Loyer Pinel :1 165 € Parking :2 inclus info Parking N°2029 Parking N°2030 info Parking N°2029 Parking N°2030 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot A403 830 000 € rentabilité 1,96%/an*
Surface :120,46 m2 Etage :4ème étage Exposition : S/N Les + : Terrasse, Cave N°2 Rentabilité Pinel :1,96%/an* Loyer Pinel :1 354 € Parking :2 inclus info Parking N°2010 Parking N°2009 info Parking N°2010 Parking N°2009 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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A102 102,30 m2 1er étage S Terrasse, Cave N°4 2 inclus info Parking N°2014 Parking N°2013 info Parking N°2014 Parking N°2013 616 000 € 1 198 € 2,33%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A306 98,97 m2 3ème étage S/N Balcon, Cave N°3 2 inclus info Parking N°2029 Parking N°2030 info Parking N°2029 Parking N°2030 626 000 € 1 165 € 2,23%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A403 120,46 m2 4ème étage S/N Terrasse, Cave N°2 2 inclus info Parking N°2010 Parking N°2009 info Parking N°2010 Parking N°2009 830 000 € 1 354 € 1,96%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Une adresse de charme à 15 min de train de la Gare du Nord

Votre résidence neuve L’Instance s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché de Montmorency, pour vous offrir un bel art de vivre. À seulement 10 min à pied du lac d’Enghien, l’adresse vous garantit un quotidien épanouissant : vous rejoignez en quelques minutes les commerces, restaurants et équipements sportifs, dont la piscine municipale de Montmorency à quelques pas. Pour vos enfants, l’école Jules Ferry se situe à 600 m. À 8 min en voiture, la forêt de Montmorency accueille vos promenades familiales et vos moments de détente. 
Parfaitement desservie par les bus, la résidence se trouve à 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains où le Transilien H vous conduit à la gare du Nord en 15 min, au centre de Paris en 20 min. 

 

Une adresse de charme à 15 min de train de la Gare du Nord

Votre résidence neuve L’Instance s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché de Montmorency, pour vous offrir un bel art de vivre. À seulement 10 min à pied du lac d’Enghien, l’adresse vous garantit un quotidien épanouissant : vous rejoignez en quelques minutes les commerces, restaurants et équipements sportifs, dont la piscine municipale de Montmorency à quelques pas. Pour vos enfants, l’école Jules Ferry se situe à 600 m. À 8 min en voiture, la forêt de Montmorency accueille vos promenades familiales et vos moments de détente. 
Parfaitement desservie par les bus, la résidence se trouve à 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains où le Transilien H vous conduit à la gare du Nord en 15 min, au centre de Paris en 20 min. 

 

Pierre de taille et bow-windows

 Élégante et lumineuse, votre résidence neuve L’Instance habille avec allure l’angle de l’avenue Charles de Gaulle et de la rue Henri Dunant à Montmorency. Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, elle élève ses lignes raffinées avec légèreté et transparence, dans la lumière noble de la pierre de taille. Encadrés par de belles serrureries anthracite, les balcons et les larges baies vitrées des bow-windows animent les façades et leur donnent un cachet résolument contemporain. Entièrement close et sécurisée, la résidence prévoit un local à vélos et à poussettes, ainsi que des parkings sécurisés et des caves en sous-sol. 

Pierre de taille et bow-windows

 Élégante et lumineuse, votre résidence neuve L’Instance habille avec allure l’angle de l’avenue Charles de Gaulle et de la rue Henri Dunant à Montmorency. Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, elle élève ses lignes raffinées avec légèreté et transparence, dans la lumière noble de la pierre de taille. Encadrés par de belles serrureries anthracite, les balcons et les larges baies vitrées des bow-windows animent les façades et leur donnent un cachet résolument contemporain. Entièrement close et sécurisée, la résidence prévoit un local à vélos et à poussettes, ainsi que des parkings sécurisés et des caves en sous-sol. 

Du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses

Des intérieurs lumineux prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous. Pour vous offrir un maximum de lumière, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé des baies vitrées toute hauteur qui baignent vos séjours de soleil. Ouverts sur de profonds balcons, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel de dimensions exceptionnelles. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements neufs de L’Apanage optimisent chaque mètre carré grâce à des agencements précis au service de votre confort. Les logements familiaux prévoient une suite parentale avec salle d’eau attenante et de nombreux rangements. 

Du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses

Des intérieurs lumineux prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous. Pour vous offrir un maximum de lumière, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé des baies vitrées toute hauteur qui baignent vos séjours de soleil. Ouverts sur de profonds balcons, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel de dimensions exceptionnelles. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements neufs de L’Apanage optimisent chaque mètre carré grâce à des agencements précis au service de votre confort. Les logements familiaux prévoient une suite parentale avec salle d’eau attenante et de nombreux rangements. 

Une adresse de charme à 15 min de train de la Gare du Nord

Votre résidence neuve L’Instance s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché de Montmorency, pour vous offrir un bel art de vivre. À seulement 10 min à pied du lac d’Enghien, l’adresse vous garantit un quotidien épanouissant : vous rejoignez en quelques minutes les commerces, restaurants et équipements sportifs, dont la piscine municipale de Montmorency à quelques pas. Pour vos enfants, l’école Jules Ferry se situe à 600 m. À 8 min en voiture, la forêt de Montmorency accueille vos promenades familiales et vos moments de détente. 
Parfaitement desservie par les bus, la résidence se trouve à 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains où le Transilien H vous conduit à la gare du Nord en 15 min, au centre de Paris en 20 min. 

 

Une adresse de charme à 15 min de train de la Gare du Nord

Votre résidence neuve L’Instance s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché de Montmorency, pour vous offrir un bel art de vivre. À seulement 10 min à pied du lac d’Enghien, l’adresse vous garantit un quotidien épanouissant : vous rejoignez en quelques minutes les commerces, restaurants et équipements sportifs, dont la piscine municipale de Montmorency à quelques pas. Pour vos enfants, l’école Jules Ferry se situe à 600 m. À 8 min en voiture, la forêt de Montmorency accueille vos promenades familiales et vos moments de détente. 
Parfaitement desservie par les bus, la résidence se trouve à 5 min à pied de la gare d’Enghien-les-Bains où le Transilien H vous conduit à la gare du Nord en 15 min, au centre de Paris en 20 min. 

 

Pierre de taille et bow-windows

 Élégante et lumineuse, votre résidence neuve L’Instance habille avec allure l’angle de l’avenue Charles de Gaulle et de la rue Henri Dunant à Montmorency. Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, elle élève ses lignes raffinées avec légèreté et transparence, dans la lumière noble de la pierre de taille. Encadrés par de belles serrureries anthracite, les balcons et les larges baies vitrées des bow-windows animent les façades et leur donnent un cachet résolument contemporain. Entièrement close et sécurisée, la résidence prévoit un local à vélos et à poussettes, ainsi que des parkings sécurisés et des caves en sous-sol. 

Pierre de taille et bow-windows

 Élégante et lumineuse, votre résidence neuve L’Instance habille avec allure l’angle de l’avenue Charles de Gaulle et de la rue Henri Dunant à Montmorency. Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, elle élève ses lignes raffinées avec légèreté et transparence, dans la lumière noble de la pierre de taille. Encadrés par de belles serrureries anthracite, les balcons et les larges baies vitrées des bow-windows animent les façades et leur donnent un cachet résolument contemporain. Entièrement close et sécurisée, la résidence prévoit un local à vélos et à poussettes, ainsi que des parkings sécurisés et des caves en sous-sol. 

Du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses

Des intérieurs lumineux prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous. Pour vous offrir un maximum de lumière, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé des baies vitrées toute hauteur qui baignent vos séjours de soleil. Ouverts sur de profonds balcons, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel de dimensions exceptionnelles. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements neufs de L’Apanage optimisent chaque mètre carré grâce à des agencements précis au service de votre confort. Les logements familiaux prévoient une suite parentale avec salle d’eau attenante et de nombreux rangements. 

Du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses

Des intérieurs lumineux prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous. Pour vous offrir un maximum de lumière, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé des baies vitrées toute hauteur qui baignent vos séjours de soleil. Ouverts sur de profonds balcons, certains appartements bénéficient de terrasses plein ciel de dimensions exceptionnelles. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements neufs de L’Apanage optimisent chaque mètre carré grâce à des agencements précis au service de votre confort. Les logements familiaux prévoient une suite parentale avec salle d’eau attenante et de nombreux rangements. 

Espace investisseurs

À 15 min de train de la Gare du Nord, une adresse stratégique


Entre Montmorency et Enghien-les-Bains, deux des communes les plus recherchées du Val d’Oise, réalisez un placement à haut potentiel de valorisation. Cossues et recherchées pour leur qualité de vie, ces deux communes séduisent par leur grande proximité avec Paris : il faut seulement 15 min de Transilien pour rejoindre la Gare du Nord, 20 min pour être au centre de Paris.
Renommée pour sa qualité de vie, Montmorency attire les Franciliens en quête de nature et de sérénité. Sa célèbre voisine Enghien-les-Bains profite d’une forte activité touristique et commerciale, liée à la présence du casino d’Enghien-les-Bains, le seul dans un rayon de 100 km autour de Paris, qui est le 2e lieu le plus fréquenté du Val d’Oise. Une adresse stratégique pour réaliser un investissement immobilier réunissant rendement locatif et sécurité patrimoniale

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Entre Montmorency et Enghien-les-Bains, deux des communes les plus recherchées du Val d’Oise, réalisez un placement à haut potentiel de valorisation. Cossues et recherchées pour leur qualité de vie, ces deux communes séduisent par leur grande proximité avec Paris : il faut seulement 15 min de Transilien pour rejoindre la Gare du Nord, 20 min pour être au centre de Paris.
Renommée pour sa qualité de vie, Montmorency attire les Franciliens en quête de nature et de sérénité. Sa célèbre voisine Enghien-les-Bains profite d’une forte activité touristique et commerciale, liée à la présence du casino d’Enghien-les-Bains, le seul dans un rayon de 100 km autour de Paris, qui est le 2e lieu le plus fréquenté du Val d’Oise. Une adresse stratégique pour réaliser un investissement immobilier réunissant rendement locatif et sécurité patrimoniale

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