Aux portes de La Rochelle, devenez propriétaire à Aytré
Venez découvrir une nouvelle résidence signée Kaufman & Broad pour vivre ou investir aux portes de La Rochelle. À mi-chemin entre la cité universitaire et le cœur de ville d’Aytré, l’adresse bénéficie de commerces en pied d’immeuble, des liaisons douces avec un bus reliant la gare et le centre-ville de La Rochelle en 11 min*. Proche des écoles et collège, elle invite à un bel art de vivre avec les plages à 10 min* à vélo. Composée de 5 bâtiments à taille humaine bâtis autour d’un cœur d’îlot paysagé, la résidence développe un style contemporain et épuré en jouant sur la géométrie des volumes et une sélection minutieuse des matériaux. D’une grande élégance, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, dont certains à prix maitrisés ouverts sur des balcons, loggias ou terrasses.
- À 10 min* des plages à vélo
- Commerces et bus en pied d’immeuble
- Belle architecture contemporaine
- Performance énergétique
- Espaces extérieurs pour tous
- Parking en sous-sol
- Prix abordables sur une sélection d’appartements
* Source : Google Maps
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
En lisière de La Rochelle, Aytré constitue une opportunité pour investir en Charente-Maritime. Deuxième ville de l’agglomération et cinquième du département, cette commune se trouve au cœur d’une agglomération de 175 000 habitants en expansion constante. 23 000 habitants supplémentaires sont attendus d’ici à 2040. Proche du site technologique Alstom, premier employeur de la ville, l’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique parfaitement desservi. Le bus en pied d’immeuble conduit au centre-ville de La Rochelle en 11 min*, et des pistes cyclables relient efficacement la cité universitaire. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), cette nouvelle résidence vous permet de réaliser un placement à fort potentiel locatif et patrimonial en optimisant votre fiscalité.
* Source : Google Maps
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024