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GRADIGNAN / 33 Domaine du Haut Vigneau

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Une belle adresse familiale dans la métropole bordelaise

À 20 min* du centre-ville de Bordeaux, Kaufman & Broad signe un élégant domaine de maisons individuelles, de 3 ou 4 chambres, et de bâtiments intimistes regroupant des appartements de 2 à 4 pièces. Adoptez la douceur de vivre unique de Gradignan et devenez propriétaire du logement de vos rêves dans une superbe résidence neuve à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel paisible et très verdoyant. Conjuguant agencements soignés, harmonie des volumes et prestations de qualité, ils vous offrent le confort exclusif de l’immobilier neuf. Prolongés par de beaux espaces extérieurs, ils s’ouvrent sur la nature du jardin qui s’étire vers les parcs du centre bourg et Saint-Albe. Un havre de sérénité dans une ville montante de l’agglomération bordelaise.

  • Quartier résidentiel paisible
  • À 5 min de l’A63
  • Bus 21 et 86 face à la résidence 
  • Domaine verdoyant
  • Jardin, balcon ou terrasse en attique 

 

* Source : Google Maps

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
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Packs Proprio & Smart'invest - Septembre 2020 | Kaufman & Broad
Packs Proprio & Smart'invest - Septembre 2020 | Kaufman & Broad

Profitez de nos packs exclusifs Proprio ou Smart Invest* !

Nos disponibilités

TVA normale
3 pièces à partir de 287 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot A1003 66,89 m2 RDC 287 000 €
Exposition : N/E Les + : Jardin Parking :2 inclus info Parking N°PSS11 Parking extérieur N°PEX26 info Parking N°PSS11 Parking extérieur N°PEX26 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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A1003 66,89 m2 RDC N/E Jardin 2 inclus info Parking N°PSS11 Parking extérieur N°PEX26 info Parking N°PSS11 Parking extérieur N°PEX26 287 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
4 pièces à partir de 388 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot A1101 84,71 m2 1er étage 388 000 €
Exposition : S/O Les + : Terrasse Parking :2 inclus info Parking Handicapé N°PSH14 Parking N°PSS15 info Parking Handicapé N°PSH14 Parking N°PSS15 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B102 85,65 m2 1er étage 390 000 €
Exposition : S Les + : Balcon Parking :2 inclus info Parking N°PSS72 Parking N°PSS71 info Parking N°PSS72 Parking N°PSS71 Plans : 2d Plan 2D
PTZ PTZ
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Lot A3101 84,71 m2 1er étage 397 000 €
Exposition : S/O Les + : Terrasse Parking :2 inclus info Parking N°PSS68 Parking N°PSS67 info Parking N°PSS68 Parking N°PSS67 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B201 85,39 m2 2ème étage 418 000 €
Exposition : S/O/N Les + : Terrasse Parking :2 inclus info Parking N°PSS70 Parking N°PSS69 info Parking N°PSS70 Parking N°PSS69 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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A1101 84,71 m2 1er étage S/O Terrasse 2 inclus info Parking Handicapé N°PSH14 Parking N°PSS15 info Parking Handicapé N°PSH14 Parking N°PSS15 388 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B102 85,65 m2 1er étage S Balcon 2 inclus info Parking N°PSS72 Parking N°PSS71 info Parking N°PSS72 Parking N°PSS71 390 000 € 2d PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A3101 84,71 m2 1er étage S/O Terrasse 2 inclus info Parking N°PSS68 Parking N°PSS67 info Parking N°PSS68 Parking N°PSS67 397 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B201 85,39 m2 2ème étage S/O/N Terrasse 2 inclus info Parking N°PSS70 Parking N°PSS69 info Parking N°PSS70 Parking N°PSS69 418 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
Maison 3 chambres à partir de 516 000 € Voir les plans
Lot Surface Orientation Modèle Les + Parking Prix Plans Actions
Lot M09 118,53 m2 516 000 €
Exposition : S/O Modèle : Les + : Jardin, Terrasse Parking :2 inclus info Garage Simple N°G09 Parking extérieur N°PXM01 info Garage Simple N°G09 Parking extérieur N°PXM01 Plans : 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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M09 118,53 m2 S/O Jardin, Terrasse 2 inclus info Garage Simple N°G09 Parking extérieur N°PXM01 info Garage Simple N°G09 Parking extérieur N°PXM01 516 000 € 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux

Dans un quartier résidentiel prisé de Gradignan, « Le Domaine du Haut Vigneau » profite d’une adresse empreinte de sérénité face au parc Saint-Albe. Avec 450 ha d’espaces verts et une promenade de 10 km au fil de la rivière, cette commune préservée du sud de l’agglomération bordelaise offre une belle qualité de vie. Animée par un charmant cœur de ville commerçant, elle dispose d’un large choix de services et d’équipements culturels et sportifs, propices à l’épanouissement de tous : médiathèque, conservatoire, théâtre, ludothèque, musées, stades, cours de tennis… Pour les déplacements dans la métropole, l’extension du tramway B est en cours d’étude. D’ores et déjà bien connectée, l’adresse profite d’une bonne desserte en bus et d’un accès rapide à l’autoroute A63, permettant de rejoindre par exemple l’aéroport de Bordeaux Mérignac en 15 min. 

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

Une alliance du moderne et du contemporain toute en élégance

Verdoyant et confidentiel, le « Domaine du Haut Vigneau » incarne le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’insérer avec délicatesse dans son environnement pavillonnaire. Regroupant des maisons individuelles et des bâtiments intimistes de deux étages seulement, la composition architecturale marie les styles moderne et contemporain dans une douce harmonie. Équilibre des proportions et pureté des lignes sont mis en valeur par les notes de bronze des menuiseries et des touches colorées sur les façades en enduits clairs. 
S’inscrivant dans la continuité du parc Saint-Albe auquel il est relié par une voie privée, le domaine fait la part belle à la nature et se dévoile à travers de nombreuses essences d’arbres. Au fil des saisons, un décor sans cesse renouvelé.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

En appartement ou en maison individuelle, des intérieurs tout confort

Répondant aux besoins de tous, le « Domaine du Haut Vigneau » accueille une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, ainsi que 21 maisons individuelles, de 3 et 4 chambres, avec garage et jardin clos. 
Fidèle au standing Kaufman & Broad, chaque logement a été conçu pour vous fournir tout le confort de l’immobilier neuf. Parfaitement agencés, les intérieurs optimisent chaque mètre carré et s’adaptent aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur le séjour, placard dans les chambres, suite parentale avec salle d’eau attenante…
Favorisée par de belles orientations, la lumière s’invite au travers de larges baies vitrées, ouvertes sur un espace extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs permettent à chacun de profiter de l’ensoleillement et de la nature en toute intimité.

Espace investisseurs

Porte d’entrée de l’agglomération bordelaise, Gradignan constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Prisée pour ses espaces verts et sa belle qualité de vie, la ville a su séduire près de 250 entreprises réparties dans ses 8 zones d’activités économiques. Informatique, imprimerie, grande distribution animent un bassin de plus de 9900 emplois. Ce dynamisme nourrit une croissance démographique exceptionnelle de 9,45 % entre 2011 et 2016. Une véritable manne pour votre investissement locatif. L’extension de la ligne B du tramway, en cours d’étude, ne devrait pas démentir cet engouement pour une commune déjà privilégiée par ses nombreux accès routiers (rocade, A63, A10 et A62). 

Espace investisseurs

Porte d’entrée de l’agglomération bordelaise, Gradignan constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Prisée pour ses espaces verts et sa belle qualité de vie, la ville a su séduire près de 250 entreprises réparties dans ses 8 zones d’activités économiques. Informatique, imprimerie, grande distribution animent un bassin de plus de 9900 emplois. Ce dynamisme nourrit une croissance démographique exceptionnelle de 9,45 % entre 2011 et 2016. Une véritable manne pour votre investissement locatif. L’extension de la ligne B du tramway, en cours d’étude, ne devrait pas démentir cet engouement pour une commune déjà privilégiée par ses nombreux accès routiers (rocade, A63, A10 et A62). 

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