Devenez enfin propriétaire en appartement ou en maison neuve dans un domaine intimiste au Haillan
Au cœur de Bordeaux Métropole, découvrez Le Haillan, commune prisée offrant un cadre de vie calme et paisible, parfaitement desservie par les lignes de tramways A et D. Au quotidien, les résidents profitent de toutes les commodités de la vie moderne, avec de nombreux commerces, restaurants et services, tous à portée de main. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles primaires et secondaires, ainsi que les nombreuses activités extrascolaires. Les sportifs pourront également profiter des terrains de sport et des nombreux espaces verts pour se dépenser.
Au calme d’un quartier pavillonnaire en bordure de forêts, cette nouvelle réalisation séduit par son architecture délicate et ses volumes confidentiels parfaitement intégrés dans cet environnement boisé. Entre jardins privatifs et sentier arboré, le domaine rassemble 6 maisons de 4 et 5 pièces, 8 appartements de 3 pièces avec balcon et 5 terrains à bâtir livrés viabilisés. Répondant à toutes les exigences de l’immobilier neuf, ils offrent une belle opportunité immobilière à 25 min* de Bordeaux centre.
- À 25 min* de Bordeaux centre
- Quartier calme et verdoyant
- Proche des commerces
- Résidence intimiste
- Maisons et appartements avec jardin
* Source : Google maps
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État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Ville prisée de Bordeaux Métropole, Le Haillan réunit les meilleurs atouts pour investir dans l’immobilier neuf. Avec un tiers d’habitat, un tiers d’espaces verts et un tiers d’activités économiques, cette commune offre une qualité de vie toute en équilibre particulièrement recherchée. Gage d’un fort potentiel locatif et patrimonial, sa démographie est en hausse constante, reflet d’un dynamisme porteur. Intégrés dans l’Aéroparc, ses sites industriels hébergent des acteurs majeurs de l’aéronautique, de l’aérospatial et de la défense, et participent pleinement au rayonnement de la Métropole. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, en bordure de forêts et à 5 min* de la rocade et d’une zone commerciale, cette résidence intimiste et verdoyante incarne un bel équilibre qui fait le succès de la ville.
* Source : Google maps
- PDispositif : Pinel
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2024