Programme immobilier neuf à Benesse-Maremne | Kaufman & Broad
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BENESSE MAREMNE / 40Nouvelle Vague

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Découvrez une nouvelle résidence aux portes de Cap Breton

Ville à taille humaine comptant 3800 habitants, Bénesse-Maremne incarne tout le charme du Sud des Landes. Bordée par la réserve naturelle du Marais d’Orx, elle se situe à seulement 15 minutes* des plages de Capbreton et du lac d’Hossegor, ainsi qu’à 25 minutes* de Bayonne. Idéale pour le quotidien, cette nouvelle réalisation s’implante à 3 minutes* à pied de la mairie et des commerces qui entourent la place de l’église, et à 5 minutes * à pied de l’école et des équipements sportifs.


Soigneusement intégrée dans son quartier, la résidence donne à son écriture contemporaine des accents landais qui évoquent les grandes villas traditionnelles. Nichée dans un écrin de verdure, cette petite copropriété intimiste propose seulement 15 appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Tous se prolongent par un bel espace extérieur privatif, jardin, balcon ou loggia, à vivre comme une véritable pièce en plus. Certifiés RE2020 et équipés de pompe à chaleur, les appartements assurent un bien-être durable à très faible charge.  

•    A 15 minutes des plages
•    Architecture traditionnelle
•    Résidence intimiste
•    Beaux espaces extérieurs
•    Cœur de ville
 

* Source : Google Maps

PinelPatrimonialLMNP
Grande ouverture
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
14 1er 40,22 m²1erN/E1 parking, Balcon (9,38 m²) à partir de 219 000 €Renta. jusqu'à 3,07 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
18 1er 41,00 m²1erS/O1 parking, Balcon (8,99 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
11 1er 42,64 m²1erS/O1 parking, Balcon (7,31 m²) à partir de 232 000 €Renta. jusqu'à 2,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
02 RDC 61,53 m²RDCN/E2 parkings, Jardin (316 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 3,44 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
15 1er 60,56 m²1erN/E2 parkings, Balcon (9,38 m²) à partir de 259 000 €Renta. jusqu'à 3,64 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
19 1er 63,08 m²1erS/O2 parkings, Balcon (8,05 m²) à partir de 284 000 €Renta. jusqu'à 3,56 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
01 RDC 72,29 m²RDCN/O2 parkings, Jardin (125 m²) à partir de 289 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
12 1er 81,50 m²1erS/O2 parkings, Balcon (11,96 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à 3,70 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
22 2ème 81,81 m²2èmeS/O2 parkings, Balcon (11,96 m²) à partir de 356 000 €Renta. jusqu'à 3,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 allées de Tourny
                    33000 BORDEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Investir à Bénesse-Maremne, c’est miser sur une adresse en plein essor, à seulement 15 min* des plages de Capbreton et d’Hossegor, mondialement connues pour leurs compétitions de surf. Marché de report des côtes basques et landaises, la ville connait une croissance démographique exponentielle, séduits par son offre commerçante, sa vitalité associative et son environnement naturel. Placée sur le tracé de l’A63, accessible en 10 min* depuis la résidence, Bénesse-Maremne se trouve à 25 min* de Bayonne, 45 min* d’Hendaye et 2 h de Bordeaux en voiture. Les lignes TER proposent un service sensiblement équivalent, rejoignant Bayonne en 18 min*, Dax en 25 min*, Bordeaux en 2 h. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), cette résidence vous permet de réaliser un placement défiscalisé à haut potentiel locatif et patrimonial. 


                  * Source : Google Maps
                   

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.