Jusqu’à 12 000 euros de remise(1)
Habiter ou investir au pied de la Tour Magne à Nîmes, c’est maintenant !
Ville d’art et d’histoire, joyau antique et référence des architectes contemporains, Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel, son ensoleillement et sa douceur de vivre. Pour vous offrir le meilleur de la ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre privilégié au pied de la Tour Magne, entre l’Écusson et le Bois des Espeisses et ses 82 hectares de nature préservée.
Nichée dans un quartier calme et arboré, elle développe une architecture contemporaine au design géométrique offrant de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement, terrasses en rez-de-jardin, balcons ou terrasses en attiques offrant des vues panoramiques. Du 2 au 4 pièces, découvrez des intérieurs soignés, alliant élégance, lumière et performance thermique pour un confort économe en énergie.
- Quartier résidentiel paisible
- Balcons et terrasses
- Performance thermique renforcée
- Vues panoramiques
- Architecture contemporaine
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
** Lot B04 - 46M2 – parking inclus
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !
Découvrez "Investir en meublé"Découvrir les logements
Jusqu’à 12 000 euros de remise(1)
Appartement 2 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 3 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Un rendez-vous pour mieux vous guider
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement à Nîmes, contactez-nous dès à présent :
Le programme en détails
Entre l’Écusson et le Bois des Espeisses, tout le charme de Nîmes
Renommée pour son patrimoine inestimable et ses monuments d’exception, Nîmes vibre au présent avec une belle effervescence culturelle, une grande richesse d’équipements sportifs, une économie dynamique et un pôle universitaire solide. À 14 min* à pied de l’université et à 5 min* en voiture du centre historique, Auréa prend place sur les hauteurs de la ville. Dans le sillage des Bois des Espeisses, son quartier est particulièrement verdoyant, et forme un havre résidentiel sous le regard protecteur de la Tour Magne. École, collège, commerce et services de proximité sont là pour un quotidien facile à vivre. En pied de résidence, les bus 9 et 61 vous permettent de rejoindre les Arènes en 10 min, la gare en 13 min.
Un écrin d’élégance naturelle et authentique
Un muret en pierre blonde pour marquer ses contours, des chênes, des tilleuls et des érables pour préserver la fraicheur et l’intimité des lieux, des jardins méditerranéens et une prairie fleurie pour parfaire une atmosphère intime… Auréa se niche dans un écrin précieux, en parfaite résonance avec la quiétude des hauteurs nîmoises.
Entièrement close et sécurisée par badge et vidéophone, la résidence épouse le relief de ses deux bâtiments de 3 étages. Blondes et lumineuses, les façades se coiffent d’attiques épannelés et teintés de couleur brune, pour plus de discrétion. Avec sa géométrie ciselée, ses garde-corps transparents et ses pergolas aériennes, Auréa affirme sa personnalité contemporaine avec grâce et légèreté.
En intérieur comme en extérieur, un confort absolu
Des appartements prolongés par de beaux espaces extérieurs, c’est essentiel pour nous, car ça l’est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements d’Auréa s’ouvrent à la douceur nîmoise. En rez-de-jardin, les terrasses se parent de jolies jardinières en résonance avec le jardin paysager. Dans les étages courants, les balcons sont nimbés de garde-corps opalescents, garants de votre intimité et d’un maximum de lumière. En attique, les terrasses plein ciel conjuguent dimensions généreuses et vues panoramiques pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
En intérieur aussi, le bien-être est au rendez-vous. Les agencements soigneusement pensés dévoilent un séjour convivial avec cuisine ouverte et des placards aménagés. Esthétiques, durables et faciles à vivre, les prestations intègrent des volets électriques, et pour les 4 pièces un pack domotique permettant de les commander à distance.
Visitez en 3D
Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...
Pas à pas état d'avancement
Avant-première
Commercialisation
En travaux
LivraisonNous contacter
Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
À 3 h de Paris par le TGV, traversée par la Languedocienne, Nîmes bénéficie d’une position stratégique qui lui vaut une véritable envolée économique ces dernières années. Portée par le rayonnement de Montpellier et d’Avignon, la préfecture du Gard attire un nombre croissant d’entreprises dans ses parcs d’activités spécialisés : la zone de Grézan pour la logistique, le parc scientifique et technique Georges Besse pour les hautes technologies, etc. Ville d’avenir, la cité romaine ajoute à son patrimoine un superbe Palais des Congrès en cœur de ville, reconnu pour sa haute qualité architecturale et environnementale. Une référence pour l’événementiel, et une vitrine nationale qui conforte l’attractivité de la ville. Et probablement, dans un futur proche au niveau international, puisque la Maison carrée de Nîmes est officiellement candidate à l’inscription au patrimoine mondial de l’Unesco.
Conciliant développement économique et art de vivre, Nîmes constitue une belle adresse pour investir. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle vous permet de réaliser un placement solide et défiscalisé.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2023
- Garantie locative :
Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Nos programmes à proximité
- Voir la résidence
Le Clos des Calinières
PinelPatrimonialApp. 2 à 4 piècesà partir de 215 000 € - Voir la résidence
PRISM
Accession maîtriséePinelPatrimonialLMNPApp. 4 à 5 piècesà partir de 498 000 € - Voir la résidenceGrande ouvertureLiv. 4ème tri. 2024GRABELS / 34
Val'Avy
PTZPinelPatrimonialAppartements du studio au 3 pièces
- Voir la résidence
Nuans
TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialAppartements du 2 au 5 pièces
