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CUGNAUX / 31 Les jardins de Séréna

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A Cugnaux, devenez propriétaire en appartement ou en maison

En lisière de Toulouse, Cugnaux offre un cadre privilégié avec ses nombreux commerces de proximité, ses équipements de loisirs et ses horizons champêtres. Idéale pour concilier quotidien serein et vie active, elle est parfaitement reliée aux grands bassins d’emplois du Sud toulousain. 
Intégré dans un quartier neuf faisant la part belle à la nature, ce programme immobilier associe des bâtiments collectifs de 2 à 3 étages seulement et des maisons individuelles, partageant la même élégance architecturale. Entre parc paysager, forêt comestible et potagers partagés, les logements profitent d’une atmosphère bucolique et de vues apaisantes. Balcons et terrasses prolongent tous les appartements, du 2 au 4 pièces. Ouvertes sur de beaux jardins privatifs, les 6 maisons offrent des surfaces généreuses de 92 m2 à 114 m2, avec un garage fermé. En appartement comme en maison, vous bénéficiez d’un confort absolu certifié RE2020 et NF Habitat.

 

  • Adresse paisible et verdoyante
  • Proche des écoles et commerces 
  • Parc, potagers et jardins partagés
  • Beaux espaces extérieurs pour tous
  • Maisons avec jardins privatifs clos

 

 

Cette résidence est réalisée par Serge Mas Promotion, une marque du groupe Kaufman & Broad.

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Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix Rentabilité Plans Actions En savoir +

2 pièces

Appartement 2 pièces

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B13 1er 44,55 m2 1er N/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 229 000 € Renta. jusqu'à 2,78 % / an*
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B12 1er 44,55 m2 1er N/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 234 000 € Renta. jusqu'à 2,72 % / an*
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A14 1er 50,82 m2 1er S/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 242 000 € Renta. jusqu'à 2,84 % / an*
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A25 2ème 47,96 m2 2ème S/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 235 000 € Renta. jusqu'à 2,85 % / an*
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C21 2ème 45,16 m2 2ème S/E 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 235 000 € Renta. jusqu'à 2,73 % / an*
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B23 2ème 44,55 m2 2ème N/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 236 000 € Renta. jusqu'à 2,70 % / an*
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B22 2ème 44,55 m2 2ème N/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 236 000 € Renta. jusqu'à 2,70 % / an*
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C22 2ème 42,92 m2 2ème SO/SE 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 236 000 € Renta. jusqu'à 2,62 % / an*
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C31 3ème 45,16 m2 3ème S/E 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 238 000 € Renta. jusqu'à 2,70 % / an*
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C32 3ème 42,92 m2 3ème SO/SE 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 238 000 € Renta. jusqu'à 2,60 % / an*
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A35 3ème 47,96 m2 3ème S/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 238 000 € Renta. jusqu'à 2,82 % / an*
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A34 3ème 50,82 m2 3ème S/O 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 243 000 € Renta. jusqu'à 2,83 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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C13 1er 60,71 m2 1er NO/SO 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 292 000 € Renta. jusqu'à 2,89 % / an*
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B10 1er 59,58 m2 1er S/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 294 000 € Renta. jusqu'à 2,83 % / an*
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A17 1er 66,56 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (21,91 m²) à partir de 297 000 € Renta. jusqu'à 3,16 % / an*
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D10 1er 64,81 m2 1er S/E 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 298 000 € Renta. jusqu'à 2,93 % / an*
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D11 1er 64,95 m2 1er NO/SO 1 parking, Terrasse (37,95 m²) à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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A21 2ème 63,71 m2 2ème N/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 279 000 € Renta. jusqu'à 2,98 % / an*
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A22 2ème 63,71 m2 2ème N/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 293 000 € Renta. jusqu'à 2,95 % / an*
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C23 2ème 60,71 m2 2ème NO/SO 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 295 000 € Renta. jusqu'à 2,86 % / an*
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B20 2ème 59,58 m2 2ème S/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 297 000 € Renta. jusqu'à 2,80 % / an*
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D20 2ème 64,81 m2 2ème S/E 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 301 000 € Renta. jusqu'à 2,89 % / an*
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D21 2ème 64,95 m2 2ème NO/SO 1 parking, Terrasse (6,12 m²) à partir de 306 000 € Renta. jusqu'à 2,85 % / an*
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A31 3ème 63,71 m2 3ème N/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 296 000 € Renta. jusqu'à 2,90 % / an*
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A32 3ème 63,71 m2 3ème N/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 296 000 € Renta. jusqu'à 2,92 % / an*
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A36 3ème 67,80 m2 3ème S/O 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 297 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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C33 3ème 60,71 m2 3ème NO/SO 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 298 000 € Renta. jusqu'à 2,83 % / an*
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B30 3ème 59,58 m2 3ème S/E 2 parkings, Terrasse (6,12 m²) à partir de 300 000 € Renta. jusqu'à 2,77 % / an*
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A30 3ème 62,48 m2 3ème NE/NO 2 parkings, Terrasse (34,77 m²) à partir de 305 000 € Renta. jusqu'à 2,96 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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B14 1er 79,73 m2 1er S/E 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 339 000 € Renta. jusqu'à 2,96 % / an*
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C10 1er 79,73 m2 1er NO/NE 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 348 000 € Renta. jusqu'à 2,88 % / an*
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B11 1er 83,95 m2 1er NO/SO 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 348 000 € Renta. jusqu'à 2,98 % / an*
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B24 2ème 79,73 m2 2ème SE/NE 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 346 000 € Renta. jusqu'à 2,90 % / an*
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C20 2ème 79,73 m2 2ème NO/NE 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 351 000 € Renta. jusqu'à 2,85 % / an*
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B21 2ème 83,95 m2 2ème NO/SO 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 351 000 € Renta. jusqu'à 2,96 % / an*
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B33 3ème 79,73 m2 3ème SE/NE 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 349 000 € Renta. jusqu'à 2,87 % / an*
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B31 3ème 83,95 m2 3ème NO/SO 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 354 000 € Renta. jusqu'à 2,93 % / an*
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C30 3ème 79,73 m2 3ème NO/NE 2 parkings, Terrasse (12,24 m²) à partir de 354 000 € Renta. jusqu'à 2,83 % / an*
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo. En savoir +
V01 - 91,90 m2 - N/E 2 parkings, Jardin (47,50 m²), Terrasse (11,87 m²) à partir de 289 200 € Renta. jusqu'à 3,61 % / an*
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V03 - 92,11 m2 - N/E 2 parkings, Jardin (47,50 m²), Terrasse (11,87 m²) à partir de 289 800 € Renta. jusqu'à 3,60 % / an*
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Maison 4 chambres

Maison 4 chambres

Plus que 4 disponiblesdispo. En savoir +
V09 - 111,86 m2 - S/O 3 parkings, Jardin (201,86 m²), Terrasse (15,02 m²) à partir de 398 000 € Renta. jusqu'à 2,95 % / an*
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V04 - 114,97 m2 - N/E 2 parkings, Jardin (215,83 m²), Terrasse (22,52 m²) à partir de 399 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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V10 - 111,86 m2 - S/O 3 parkings, Jardin (148,31 m²), Terrasse (15,42 m²) à partir de 407 000 € Renta. jusqu'à 2,95 % / an*
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V05 - 114,97 m2 - N/E 2 parkings, Jardin (231,11 m²), Terrasse (22,92 m²) à partir de 408 000 € Renta. jusqu'à 2,97 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux est idéalement placée pour réaliser un investissement à fort potentiel locatif et patrimonial. Bien dotée en équipements et en commerces, bordée de nature et connectée à l’agglomération, elle réunit des atouts phares qui nourrissent une croissance démographique en hausse constante. Les habitants apprécient la proximité des pôles d’activités de Portet-sur-Garonne et de Muret, mais aussi de l’A16 permettant de rejoindre les grands bassins d’emplois de l’agglomération. Blagnac, Rangueil, Montaudran et Labège se trouvent à moins de 25 min* en voiture. Une opportunité de traduire l’excellence métropolitaine, l’art de vivre garonnais et le savoir-faire de Serge Mas Promotion en un placement exemplaire. 


* Source : Google maps

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositifs : Pinel, Pinel +, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2023
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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  • Font le lien avec les équipes du projet.
  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.