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ROQUES / 31 Karat

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home App. du 2 au 4 pièces & Maisons 3 ch.
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À 8 min* de Toulouse et de Muret

Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, trouvez l’habitat qui vous ressemble à Roques-sur-Garonne. Entourée de lacs de gravières, voisine d’une réserve ornithologique, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite d’un cadre naturel attrayant. Avec ses bâtiments d’un étage seulement, elle participe pleinement à l’ambiance paysagère en offrant terrasse en bois et jardin privatif aux maisons et aux appartements logements en rez-de-jardin. À l’étage, les appartements ouvrent leurs séjours sur de belles loggias aux vues dégagées. 
À proximité immédiate, vous disposez d’un grand espace commercial vaste zone commerciale regroupant les grandes enseignes de vêtements, chaussures, décoration et bricolage. Au calme, bordé par la Garonne et des beaux espaces verts, le centre bourg propose commerces, services, infrastructures sportives ainsi qu’une école élémentaire.  
 

  • Accès rapide à Toulouse 
  • Cadre empreint de nature 
  • Proche des commerces
  • Architecture intimiste
  • Terrasses, loggias et jardins
  • Maison et appartement


* Source : Google Maps

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today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
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Nos disponibilités

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2 pièces

Appartement 2 pièces

B2_06 41,20 m2 RDC SE prix nous consulter
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C2_06 41,32 m2 RDC NO prix nous consulter
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C2_02 41,56 m2 RDC SE prix nous consulter
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C1_01 42,18 m2 RDC NO prix nous consulter
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C2_01 41,45 m2 RDC SE prix nous consulter
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B2_16 40,51 m2 1er SE prix nous consulter
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C2_16 41,09 m2 1er NO prix nous consulter
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C2_11 41,85 m2 1er SE prix nous consulter
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C2_12 41,58 m2 1er SE prix nous consulter
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C1_11 42,93 m2 1er SE prix nous consulter
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B2_11 42,94 m2 1er NO prix nous consulter
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3 pièces

Appartement 3 pièces

B1_03 60,33 m2 RDC SE prix nous consulter
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C2_04 61,39 m2 RDC NO prix nous consulter
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C2_07 61,76 m2 RDC NO prix nous consulter
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C1_03 62 m2 RDC NO prix nous consulter
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B2_09 61,52 m2 RDC NO prix nous consulter
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C2_03 61,26 m2 RDC SE prix nous consulter
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C2_09 61,90 m2 RDC SE prix nous consulter
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B1_13 60,35 m2 1er SE prix nous consulter
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C1_13 62,09 m2 1er NO prix nous consulter
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C2_14 61,37 m2 1er NO prix nous consulter
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C2_19 60,97 m2 1er SE prix nous consulter
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C2_17 61,30 m2 1er NO prix nous consulter
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C2_13 61,11 m2 1er SE prix nous consulter
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4 pièces

Appartement 4 pièces

C1_02 80,02 m2 RDC NE prix nous consulter
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C2_08 80,02 m2 RDC SO prix nous consulter
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B2_08 79,91 m2 RDC SO prix nous consulter
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B2_18 79,82 m2 1er SO prix nous consulter
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C1_12 79,93 m2 1er NE prix nous consulter
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C2_18 79,93 m2 1er SO prix nous consulter
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo.
M2_01 84,51 m2 - SE/NE Jardin (58,23 m²), Terrasse (58,23 m²) prix nous consulter
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M2_08 84,97 m2 - SE/NE Jardin (91,74 m²), Terrasse (9,40 m²) prix nous consulter
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

(1) Le Pack Invest inclut les avantages : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : sont offerts les frais de notaire, hors frais d’hypothèque, frais de garantie des financements et frais bancaires. - GARANTIE REVENTE OFFERTE : sont offertes la souscription et le paiement de la prime du contrat Garantie Revente qui garantit, sous conditions, les propriétaires lors de la revente liée à un accident de la vie en cas d’une éventuelle moins-value pendant 7 ans à compter de la vente notariée du bien, dans la limite de 20 % du prix d’achat plafonné à 37000 €, selon contrat groupe relatif aux Conditions Générales n°GAREVTRE 122018, souscrit par KAUFMAN ET BROAD MARKETING ET VENTES, SAS au capital de 1000 euros, immatriculée au RCS de Nanterre 817 435 118, n° ORIAS 19001065 Siège social : 127 Avenue Charles de Gaulle, 92207 NEUILLY SUR SEINE Cedex, auprès de FIDELIDADE COMPANHIA DE SEGUROS S.A., Siège social : Largo do Calhariz, 30 1249-001 Lisboa - Portugal - NIPC e Matrícula 500 918 880, CRC Lisboa, Capital Social 381.150.000 € - Succursale en France : Tour W - 24ème étage - 102 Terrasse Boieldieu - CS 50134, 92085 Paris La Défense Cedex, RCS Paris B 413 175 191, par l’intermédiaire d’INTERASSURANCES, SARL au capital de 102 000 Euros, société de courtage d’assurances, RCS de Paris 498 438 563, n° ORIAS 07027251, siège social : 14 rue de Richelieu 75001 PARIS et de MARSH SAS, au capital de 5.807.566 euros, société de courtage d’assurances, RCS de Nanterre 572 174 415 n° ORIAS 07.001.037, siège social : Tour Ariane, 5 place des Pyramides 92800. Sous condition détaillée auprès des conseillers Kaufman & Broad. Offre valable pour l’achat d’un logement de la résidence KARAT à ROQUES (31) et ayant fait l’objet d’une étude locative de la part de l’un de nos partenaires (Foncia/Citya/Ammonitia), valable pour les 5 premiers contrat de réservation signé entre le 17 avril et le 30 avril 2021 inclus, selon les stocks disponibles, suivi d’une réitération par acte notarié dans un délai de 2 mois sur les opérations en cours de travaux ou au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toutes offres passées, en cours ou à venir. (3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Détails des conditions dans notre espace de vente.

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Sans acceptation de ces conditions d'utilisation, Kaufman & Broad ne peut accéder à votre demande d'information programme.

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Le programme en détails

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

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Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

L’élégance d’une architecture épurée

Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
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En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maitrisées. 

Espace investisseurs

Au sud-ouest de Toulouse, nichée entre la métropole et le bassin économique du Muretain, Roques-sur-Garonne constitue une adresse particulièrement attractive pour investir. Plébiscitée pour son cadre naturel et son atmosphère familiale, elle est parfaitement reliée aux bassins d’emploi jalonnant l’autoroute A64 et la D817, de la ZAC Porte de Muret aux zones d’activités de Portet-sur-Garonne. Elle affiche ainsi une croissance démographique exponentielle depuis les années 2000. Véritable manne pour votre placement, synonyme de gestion locative facilitée et de perspectives florissantes de valorisation patrimoniale. Située en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Au sud-ouest de Toulouse, nichée entre la métropole et le bassin économique du Muretain, Roques-sur-Garonne constitue une adresse particulièrement attractive pour investir. Plébiscitée pour son cadre naturel et son atmosphère familiale, elle est parfaitement reliée aux bassins d’emploi jalonnant l’autoroute A64 et la D817, de la ZAC Porte de Muret aux zones d’activités de Portet-sur-Garonne. Elle affiche ainsi une croissance démographique exponentielle depuis les années 2000. Véritable manne pour votre placement, synonyme de gestion locative facilitée et de perspectives florissantes de valorisation patrimoniale. Située en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 

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