Du 3 février au 19 février

Jusqu'à 16 000 euros de remise(1)

Programme immobilier neuf Karat à Roques-sur-Garonne | Kaufman & Broad
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ROQUES / 31Karat

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En appartement ou en maison, votre vie de famille à 8 min de Toulouse !

Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, venez découvrir votre nouveau lieu de vie à Roques-sur-Garonne. Entourée de lacs de gravières et voisine d’une réserve ornithologique, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite d’un cadre naturel attrayant. Avec ses bâtiments d’un étage seulement, elle participe pleinement à l’ambiance paysagère en offrant terrasse en bois et jardin privatif aux maisons et aux appartements en rez-de-jardin. À l’étage, découvrez des appartements ouverts sur de beaux séjours avec des loggias aux vues dégagées. 
À proximité immédiate, vous disposez d’un grand espace commercial regroupant les grandes enseignes de vêtements, chaussures, décoration et bricolage. Enfin, au calme de la Garonne et de beaux espaces verts, le centre bourg propose commerces, services, infrastructures sportives ainsi qu’une école élémentaire.  
 

  • Accès rapide à Toulouse 
  • Cadre empreint de nature 
  • Proche des commerces
  • Architecture intimiste
  • Terrasses, loggias et jardins
  • Maison et appartement


* Source : Google Maps

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2023

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Du 3 février au 19 février

Jusqu'à 16 000 euros de remise(1)

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Maison 3 chambres

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
M201 - 84,51 m²-SE/NEJardin (58,23 m²), Terrasse (9,87 m²) à partir de 292 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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                Entre Toulouse et Muret, une adresse optimale

                Un environnement naturel, des enseignes commerciales de renom, des commerces de proximité… votre adresse à Roques-sur-Garonne réunit tous les ingrédients pour un quotidien agréable et facile à vivre à seulement 7 min de Toulouse et de Muret. L’accès direct à l’A64 vous permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique, et de rayonner vers les grands bassins d’emploi de toute l’agglomération. L’aéroport de Blagnac et la gare TGV Matabiau se trouvent à environ 15 min en voiture. 


                Stratégique, l’adresse l’est aussi pour la qualité de vie qu’elle vous réserve. Empreinte de nature, entourée de lacs de gravières, elle possède le charme des lieux paisibles. Familial, le centre-bourg propose une école élémentaire et des infrastructures sportives. Il se prolonge par un superbe parc avec une aire de jeux en bord de Garonne. 

                L’élégance d’une architecture épurée

                Karat incarne avec délicatesse le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Ses trois bâtiments collectifs et ses maisons en bande s’élèvent sur deux niveaux seulement, se fondant dans le décor naturel généreusement arboré. Épurée, la trame architecturale est animée par un jeu de volumes, le retrait des loggias, et le contraste des couleurs. L’enduit blanc lumineux dialogue avec le rouge chaleureux des briques de parement et des toitures en tuiles, dans une belle harmonie. 
                Les plans de la résidence incluent des parkings extérieurs et plusieurs locaux à vélos pour faciliter les circulations douces. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative.

                En maison et en appartement, le plaisir de l’immobilier neuf

                Agencements fluides, luminosité optimale, prestations esthétiques et pérennes… laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. Pour répondre à vos aspirations, la résidence Karat propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces, et deux maisons de ville de 82 m2 avec 3 chambres. Grand ouverts sur la nature, les intérieurs se prolongent par une surface extérieure agréable : jardin privatif en rez-de-chaussée et belle loggia à l’étage pour les appartements, terrasse en bois de 8m2 et jardin engazonné de 19m2 pour les maisons. 


                Carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants électriques… les prestations allient élégance et confort. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, combinée aux kits de panneaux photovoltaïques installés en toiture, vous avez l’assurance de dépenses énergétiques maîtrisées. 

                Visitez en 3D

                Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

                Pas à pas état d'avancement

                Avant-première
                En coursCommercialisation
                En coursEn travaux
                Livraison

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                  27 bis allée Jean Jaurès
                  31000 TOULOUSE
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                Des bâtiments plus vertueux

                La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                Adresses pratiques et animées
                Cadres de vie
                naturels
                et sains
                Logements modulables et connectés
                Espaces extérieurs privatifs
                Constructions durables et responsables

                Espace investisseurs

                Au sud-ouest de Toulouse, nichée entre la métropole et le bassin économique du Muretain, Roques-sur-Garonne constitue une adresse particulièrement attractive pour investir. Plébiscitée pour son cadre naturel et son atmosphère familiale, elle est parfaitement reliée aux bassins d’emploi jalonnant l’autoroute A64 et la D817, de la ZAC Porte de Muret aux zones d’activités de Portet-sur-Garonne. Elle affiche ainsi une croissance démographique exponentielle depuis les années 2000. Véritable manne pour votre placement, synonyme de gestion locative facilitée et de perspectives florissantes de valorisation patrimoniale. Située en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 

                • PDispositif : Pinel
                • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
                • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                Nos programmes à proximité

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                  Programme immobilier neuf Les Jardins de Serena à Cugnaux | Kaufman & Broad
                  Offre exceptionnelle
                  NouveautéLiv. 2ème tri. 2025
                  CUGNAUX / 31

                  Les jardins de Séréna

                  PinelPinel +PatrimonialLMNP
                  App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 216 000 €
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                  Programme immobilier neuf Le Domaine d'Estèbe à Villeneuve Tolosane | Kaufman & Broad
                  Offre exceptionnelle
                  Grande ouvertureLiv. 4ème tri. 2024
                  VILLENEUVE TOLOSANE / 31

                  Le Domaine d’Estèbe

                  PTZPinelPinel +PatrimonialLMNP
                  App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 220 000 €rentabilité estimée de 2,74 % à 3,37 % / an*

                  * Calcul avant avantage fiscal

                • Voir la résidence
                  Programme immobilier neuf 36 bis à Toulouse | Kaufman & Broad
                  Offre exceptionnelle
                  Grande ouvertureLiv. 3ème tri. 2024
                  TOULOUSE / 31

                  36 bis

                  PTZPinelPatrimonialLMNP
                  App. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 239 500 €
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                  Programme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad
                  Offre exceptionnelle
                  En travauxLiv. 4ème tri. 2023
                  TOULOUSE / 31

                  Terre Garonne

                  Accession maîtriséePTZPinelLMNP
                  App. 2 à 5 piècesà partir de 292 000 €
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                  Programme immobilier neuf Pavillon 32 à Toulouse | Kaufman & Broad
                  Offre exceptionnelle
                  Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2022
                  TOULOUSE / 31

                  Pavillon 32

                  PTZPinelLMNP
                  App. 3 à 5 piècesà partir de 373 000 €

                Notre priorité Bien vous
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                Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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