Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 12 000 € de remise⁽¹⁾

Programme immobilier neuf Les Coteaux Pastel à Saint-Jean | Kaufman & Broad

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SAINT-JEAN / 31Les coteaux Pastel

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En appartement ou en maison,une adresse préservée à 8km de Toulouse

Saint-Jean réunit tous les ingrédients d’un quotidien idéal aux portes de Toulouse, avec un large choix de commerces, des équipements de loisirs variés, une vie associative riche, un environnement préservé…
À 5 min* à pied de l’école Marcel Langer et du complexe sportif Aristide Briand, Serge Mas Promotion développe un nouveau projet immobilier au sein d’un quartier pavillonnaire paisible. Généreusement arboré, il se compose d’un bâtiment intimiste proposant des appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un jardin privatif ou un grand balcon. Des maisons individuelles déclinées en 3 ou 4 chambres, avec des surfaces habitables de 90 à 134 m2, d’agréables jardins plantés de 500m² et des garages fermés.

* Source : Google maps

Cette résidence est réalisée par Serge Mas Promotion, une marque du groupe Kaufman & Broad.

PTZ PinelPatrimonial

Chemin Montrabé, 31240 SAINT-JEAN

Grande ouverture
Livraison à partir du 1^er tri. 2025

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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 12 000 € de remise⁽¹⁾

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +

A001 RDC 42,60 m²RDCS/E2 parkings, Jardin (34,50 m²), Terrasse (6,60 m²) à partir de 253 000 €Renta. jusqu'à 2,68 % / an*

A004 RDJ 42,50 m²RDJN/O2 parkings, Jardin (45 m²), Terrasse (6,60 m²) à partir de 251 000 €Renta. jusqu'à 2,65 % / an*

Appartement 3 pièces

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A009 PPD 59,00 m²PPDS/E2 parkings, Jardin (32 m²), Terrasse (10 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 2,74 % / an*

A002 RDC 62,50 m²RDCS/E2 parkings, Jardin (68 m²), Terrasse (7,80 m²) à partir de 286 000 €Renta. jusqu'à 3,10 % / an*

A003 RDC 62,40 m²RDCN/O2 parkings, Jardin (80 m²), Terrasse (7,80 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 2,88 % / an*

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +

A102 1^er 82,80 m²1^erS/E2 parkings, Balcon (11,70 m²) à partir de 388 000 €Renta. jusqu'à 2,80 % / an*

Maison 3 chambres

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V17 - 89,80 m²-O/NOTerrain (487,00 m²), Terrasse (16,40 m²) à partir de 392 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*

V01 - 90,20 m²-S/ETerrain (330,00 m²), Terrasse (12,50 m²) à partir de 397 000 €Renta. jusqu'à 3,34 % / an*

V04 - 109,60 m²-S/ETerrain (462,00 m²), Terrasse (14,50 m²) à partir de 469 000 €Renta. jusqu'à 3,19 % / an*

Maison 4 chambres

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +

V06 - 128,80 m²-S/ETerrain (488,00 m²), Terrasse (14,50 m²) à partir de 514 000 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*

V07 - 128,80 m²-S/ETerrain (488,00 m²), Terrasse (14,50 m²) à partir de 518 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*

V09 - 128,80 m²-S/ETerrain (499,00 m²), Terrasse (14,50 m²) à partir de 518 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 10/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 1^er trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 1^er trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

Adresses pratiques et animées

Cadres de vie
naturels
et sains

Logements modulables et connectés

Espaces extérieurs privatifs

Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Aux portes de Toulouse, Saint-Jean conjugue l’effervescence de la métropole avec une qualité de vie rare qui saura séduire tous les profils de locataires. Plébiscitée pour ses équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux, cette ville de 11 000 habitants affiche une forte croissance démographique, attirant de plus en plus les actifs en quête de tranquillité. Ville dynamique, Saint-Jean dispose de plusieurs zones d’activités prospères autour de l’A68. La Sausse et Ratalens s’inscrivent dans le prolongement naturel des grands bassins d’emplois de Gramont et de Balma. Une adresse stratégique pour concrétiser un placement à fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Simulateur Pinel

PDispositifs : Pinel, Patrimonial
Zone fiscale : Pinel Zone B1
Date d'actabilité : 3^ème trimestre 2024
Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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App. 2 à 4 piècesà partir de 308 000 €
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App. 3 à 5 piècesà partir de 446 000 €
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Terre Garonne
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App. 2 à 5 piècesà partir de 235 000 €
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SAINT-JEAN / 31Les coteaux Pastel

En appartement ou en maison,une adresse préservée à 8km de Toulouse