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Programme immobilier neuf 36 bis à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 3136 bis

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En appartement ou en maison, devenez propriétaire à Toulouse

Venez découvrir une nouvelle adresse idéale pour déployer un art de vivre tout en équilibre. Au sud de Toulouse, ce petit domaine signé Serge Mas Promotion s’implante dans un environnement pavillonnaire des plus paisibles, à 6 min* à pied de toutes les commodités de Saint-Simon. Commerces, crèche, écoles, équipements de loisirs, transports, tout est présent pour un quotidien facile et serein. Enfin, profitez le weekend de la proximité avec le Lac de la Ramée. 


Fondu dans un paysage arboré et résolument confidentiel, découvrez 12 appartements, de 2 et 3 pièces, répartis en 3 bâtiments intimistes et 3 villas de 90 m2 avec 3 chambres, jardin privatif et un garage indépendant. Séjours et espaces extérieurs orientés sud, agencements fluides, prestations de qualité, vues sur la nature… En appartement ou en villa, vous profitez du confort optimal qui fait la renommée de Serge Mas Promotion.

 

  • Quartier pavillonnaire recherché
  • Commerces et écoles à 6 min* à pied 
  • Petite réalisation confidentielle
  • Expositions sud
  • Belles surfaces intérieures et extérieures

 

* Source : Google maps

Cette résidence est réalisée par Serge Mas Promotion, une marque du groupe Kaufman & Broad.

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2024
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Du 8 septembre au 10 décembre

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A101 1er 42,73 m²1erS/O1 parking, Balcon (5,58 m²) à partir de 223 500 €Renta. jusqu'à 2,64 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A102 1er 40,78 m²1erS/O1 parking, Balcon (6,88 m²) à partir de 226 000 €Renta. jusqu'à 2,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A103 1er 42,11 m²1erS/O1 parking, Balcon (6,72 m²) à partir de 229 400 €Renta. jusqu'à 2,58 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
V2 - 98,17 m²-SE1 parking, Jardin (96,46 m²), Terrasse (9,05 m²) à partir de 423 000 €Renta. jusqu'à 2,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
V3 - 95,06 m²-SO1 parking, Jardin (350,22 m²), Terrasse (12,04 m²) à partir de 425 000 €Renta. jusqu'à 2,44 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
V1 - 93,81 m²-SE1 parking, Jardin (148,52 m²), Terrasse (9,12 m²) à partir de 427 000 €Renta. jusqu'à 2,41 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 1/10/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                    31000 TOULOUSE
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                  Espace investisseurs

                  Soleil, douceur de vivre, effervescence culturelle, excellence sportive et innovation scientifique… Toulouse caracole en tête des métropoles les plus attractives pour investir. Sa cote de popularité se traduit par une croissance démographique constante, véritable manne pour votre placement. 
                  Adapté aux aspirations actuelles, ce domaine associe quiétude pavillonnaire et proximité des grands bassins d’emplois. À 6 min de l’A64, il permet de rejoindre rapidement les pôles d’activités de Muret, Portet, de l’Aerospace à Montaudran, de Labège et du pôle Aéronautique autour de Blagnac, les hôpitaux de Rangueil et de Purpan, l’Université Paul Sabatier, la cité de l’Espace… Une position stratégique synonyme de belles perspectives de valorisation.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 4ème tri. 2023
                    TOULOUSE / 31

                    Terre Garonne

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 229 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Pavillon 32 à Toulouse | Kaufman & Broad
                    Livraison immédiate
                    TOULOUSE / 31

                    Pavillon 32

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 368 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Cour du Dôme à Toulouse | Kaufman & Broad
                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2023
                    TOULOUSE / 31

                    Cour du Dôme

                    LMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 569 000 €
                  • Voir la résidenceProgrammes immobiliers neufs Patio Castanet | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 2ème tri. 2024
                    CASTANET TOLOSAN / 31

                    City Park

                    PTZPinelLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 339 000 €rentabilité estimée de 3,25 % à 3,3 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.