Programme immobilier neuf Prochainement à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 31Les Terrasses de Marie

Du 2 au 5 pièces
Être appeléRDV / Visio

Propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite

Découvrez une nouvelle réalisation nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 5 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.

Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres.

  • Espaces paysagers exceptionnel
  • A 10 min du centre ville
  • Métro à proximité
  • Appartements en TVA réduite à 5,5%
  • Espaces extérieurs pour tous
     
TVA 5,5%PTZPinelPatrimonial
Grande ouverture
Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024

Découvrez les logements

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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F105 RDC 35,55 m²RDCSud1 parking, Balcon (9 m²) à partir de 179 350 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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F114 1er 61,00 m²1erNord1 parking, Balcon (7 m²) à partir de 239 133 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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F103 4ème 85,90 m²4èmeOuest2 parkings, Balcon (10 m²) à partir de 307 700 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

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F172 7ème 113,00 m²7èmeSud2 parkings, Terrasse (85 m²) à partir de 483 541 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Parcours de santé
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Cour du Dôme à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 100 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiate
                    TOULOUSE / 31

                    Cour du Dôme

                    PTZPinelLMNP
                    App. 4 à 5 piècesà partir de 954 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    TOULOUSE / 31

                    Terre Garonne

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 292 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.