Programme immobilier neuf prochainement à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 31Prochainement

Appartements du 2 au 5 pièces
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À 15 min du Capitole,un nouveau quartier à deux pas du métro

Découvrez en avant-première, l’éclosion d’un nouveau quartier empreint de nature et devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses

Ce superbe projet situé dans un environnement entièrement réaménagé avec de larges trottoirs arborés, des pistes cyclables protégées, des commerces et services de proximité et la création d’une nouvelle école. À 2 min* à pied du métro ligne B et quelques pas du futur métro C, cette nouvelle adresse se trouve à seulement 15 min* en transports de l’hypercentre de la Ville Rose.

Laissez-vous gagner par le charme de cette nouvelle résidence, agrémentée de nombreux jardins. Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent des plans optimisés et s’ouvrent sur d’agréables extérieurs, avec de belles loggias ou des terrasses plein ciel au dernier étage.

Vous devenez propriétaire pour la première fois ? La TVA à taux réduit à 5,5 %** et le Prêt à Taux Zéro vous permettront de financer une partie de votre acquisition à moindres frais

Vous souhaitez investir ? Le dispositif de la nue-propriété vous fera bénéficier de nombreux avantages financiers et fiscaux pour réaliser un placement de long terme extrêmement performant.

  • Projet d’exception au cœur d’un nouveau quartier
  • Commerces, écoles à quelques pas
  • Métro ligne B et C 
  • Loggias et terrasses plein ciel 
  • TVA à taux réduit 5,5 % et PTZ
  • Investissement en nue-propriété

* Source : google maps
** Sous conditions de ressources

En co-promotion avec : PROMOLOGIS.

Au nord de Toulouse,un nouveau quartier prend vie !

Inscrivez-vous pour devenir propriétaire au cœur d'un nouveau quartier en mutation à Toulouse.

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                  Le programme en détails

                  À deux pas de la station de métro Fondeyre, une adresse dynamique

                  Les quartiers Nord de Toulouse ont le vent en poupe, et c’est le moment idéal pour profiter de leur renouveau. Dans le sillage de son voisinage, remodelé au cours des années 2010 et plébiscité depuis par les familles toulousaines, l’avenue des États-Unis se transforme en une artère urbaine plurimodale apaisée, où piétons, cyclistes et véhicules motorisés circuleront en toute sérénité, séparés par des haies d’arbres et des jardins. 
                  Cette transformation s’accompagne d’un fort développement économique, porté notamment par l’implantation du nouveau site Airbus dédié à l’aéronautique propre et irrigué par la création de la ligne de métro C. 

                  Ce projet concentrera bientôt tous les commerces et services nécessaires à un quotidien fluide, cabinets médicaux, commerces de bouche, avec également un nouveau groupe scolaire en complément d collèges et lycées Toulouse Lautrec et Roland Garros tout proches. En voiture, cette adresse est idéalement située à 5 min de l’échangeur de l’A620.

                  Une architecture contemporaine dans son écrin de nature

                  Une palette de couleurs douces, dans le respect des couleurs traditionnelles de la ville et des façades harmonieuses faisant la part belle aux espaces extérieurs. La résidence développe une identité architecturale d’une élégante cohérence, et offre à chaque appartement un bel espace extérieur, loggia ou terrasses plein ciel pour quelques appartements situés aux derniers étages.

                  Les parkings sécurisés et les vastes locaux vélos sont situés en sous-sol pour libérer des espaces piétonniers avec l’aménagement de jardins et leurs allées piétonnes. Au quotidien, la résidence profite ainsi d’un environnement apaisé, tourné vers la nature. Cette densité végétale compose un îlot de fraîcheur, capable d’abaisser sensiblement la température estivale, pour améliorer le confort climatique des habitants.

                  Du 2 au 5 pièces, avec quelques appartements d’exception

                  Ces appartements contemporains aux plans soignés, bénéficiant d’un ensoleillement idéal et de beaux espaces extérieurs…Du 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leurs agencements et par leur conception tournée vers votre bien-être. Les proportions des bâtiments permettent une majorité d’expositions doubles, voire de plans traversants, un atout majeur pour la luminosité comme pour la qualité de l’air intérieur des appartements. Plus faciles à aérer, à rafraichir, à éclairer, les appartements subliment le quotidien en toute simplicité. Quelques biens d’exception, aux étages supérieurs, s’offrent le luxe de terrasses aux dimensions généreuses, comme suspendues entre ciel et jardins.  

                  Fidèles au savoir-faire exigeant de Kaufman & Broad, l’ensemble des appartements bénéficient de prestations de standing, avec la possibilité de personnaliser dans notre Show Room régional.

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    27 bis allée Jean Jaurès
                    31000 TOULOUSE
                    Nathalie TIEULIE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
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                  Investir ennue-propriété

                  Métropole en fort développement, portée par les secteurs d’avenir que sont l’aéronautique et l’espace, Toulouse se distingue par sa croissance démographique et économique continue

                  Au nord de la ville, la métamorphose urbaine de certains quartiers offre aux investisseurs des opportunités inédites, pour acheter au meilleur prix au sein de pôles de compétitivité majeurs.
                  Avec l’arrivée du métro C et d’un nouveau site d’Airbus, l’avenue des États-Unis s’inscrit en pole position des adresses à très haut potentiel. Une acquisition en nue-propriété s’y trouve particulièrement avantageuse : les prix offrent une belle décote liée à l’usufruit et une valorisation patrimoniale à terme. Idéale pour développer son patrimoine, la nue-propriété constitue un placement judicieux pour les investisseurs.

                  • PDispositifs : Patrimonial, Nue-propriété

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Cour du Dôme à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Livraison rapide
                    TOULOUSE / 31

                    Cour du Dôme

                    PTZPinelLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 899 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 6% de remise et 0 frais pour votre emménagement ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    TOULOUSE / 31

                    Terre Garonne

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 318 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.