Du 3 février au 19 février

Jusqu’à 24 000 euros de remise(1)

Programme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 31Terre Garonne

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À Toulouse, une adresse familiale face à la Garonne

Situé à moins de 10 minutes en vélo de l’hypercentre de Toulouse, découvrez une réalisation déjà iconique signée Kaufman & Broad. Retrouvez ici d’élégantes façades face aux rives de la Garonne pour accueillir de spacieux appartements neufs du 4 au 5 pièces. Plusieurs d’entre eux disposent de vues privilégiées sur la Garonne, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.


Localisé face à l’île du Ramier, super poumon vert et pôle sportif, avec à moins de 20min* à pied, le stadium, la piscine Alfred Nakache, un terrain de tennis, et même une aire de jeu pour les plus petits, de quoi profiter pleinement de sa vie de famille. Cette réalisation s’inscrit incontestablement dans le paysage aéré et verdoyant du quartier résidentiel Croix Pierre.


Au quotidien, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec l’artère commerçante, des restaurants, ainsi que l’excellente desserte en transport en commun : 3 lignes de bus en pied d’immeuble, ligne 1 et 2 du tramway à 5 min à pied, le métro Mermoz (ligne A) qui se trouve à seulement 900m et des vélos stations. Grâce au cœur d’ilot étiré jusqu’à la Garonne, vous êtes directement connectés au réseau cyclable de toute la métropole. Enfin, vous trouverez à moins de 15 minutes* à pied crèche, école, collège et lycée.


•    Proche de tous les commerces et transports
•    Beaux espaces extérieurs
•    De superbes vues sur la Garonne
•    Architecture élégante
•    A proximité des établissements scolaires


* Source : Google maps
 

En co-promotion avec : BELIN IMMOBILIER.

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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L'accession à prix maitrisé est un dispositif d'aide à l'achat permettant à certains foyers, en fonction de leurs ressources, de devenir plus facilement propriétaires. Dans le cadre d’accords entre une municipalité et un promoteur, des logements neufs sont proposés à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces logements sont accessibles sous conditions de ressources, contactez nos attachés commerciaux pour en savoir plus.

Du 3 février au 19 février

Jusqu’à 24 000 euros de remise(1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D0702 7ème 50,70 m²7èmeE1 parking, Loggia (19,10 m²) à partir de 292 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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D0002 RDC 73,20 m²RDCN1 parking, Loggia (15,10 m²) à partir de 407 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D0102 1er 72,60 m²1erN1 parking, Loggia (15 m²) à partir de 417 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D0202 2ème 62,70 m²2èmeE1 parking, Loggia (22,10 m²) à partir de 373 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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G1202 2ème 85,30 m²2èmeE1 parking, Terrasse (18,80 m²) à partir de 445 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G1203 2ème 88,70 m²2èmeE2 parkings, Terrasse (18,80 m²) à partir de 467 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G2203 2ème 90,40 m²2èmeE1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 477 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

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G2501 5ème 142,80 m²5èmeE2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 826 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G2502 5ème 143,00 m²5èmeE2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 828 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G1801 8ème 135,30 m²8èmeE2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 847 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

La résidence Terre Garonne est éligible en  Accession à prix maitrisé : Prix en TVA à 20 %, en accession maîtrisée, valable sur une sélection de lots et pour des appartements de 2, 3 et 4 pièces. Sous conditions de ressources et d’éligibilité. 
Les prix ci-dessus du 2 au 4 pièces, sont des prix en accession à prix maitrisée. Voir conditions en espace de vente. 

Les lots G1001 / G1002 / G1003 / G1004 / G1103 / G1201 / G1204 / G1301 / G1401 / G1404 / G1501 / G1601 / G2101 / G2104 / G2201 / G2204 / G2401 / G2102 / G2103 / M1102  sont commercialisés uniquement dans le cadre de l’accession à la propriété en ACCESSION MAITRISEE. 

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2023, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2024. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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                Le programme en détails

                À 10 min du Capitole, une adresse nature à Toulouse

                Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
                Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
                À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

                Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

                Au bord de la Garonne, Terre Garonne incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad et s’intègre parfaitement dans son environnement. Majestueuse et contemporaine, la résidence se pare de garde-corps filants mettant en scène des lignes épurées, toute en légèreté et en transparence. Tel un reflet du fleuve. Confidentiels et fondus dans la nature des jardins paysagers, les bâtiments proches du rivage revêtent des briquettes aux nuances chaleureuses pour une note d’authenticité. 
                Pour votre quiétude au quotidien, les plans prévoient des parkings sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes. Chaque bâtiment est desservi par des pistes cyclables et des cheminements piétons agréablement ombragés. 

                Du 2 au 5 pièces, un panorama unique sur la Garonne

                Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
                Imaginés comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles surfaces pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Certains appartements, face à la Garonne, profitent de superbes vues sur le panorama toulousain.  

                Visitez en 3D

                Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

                Pas à pas état d'avancement

                Avant-première
                En coursCommercialisation
                En coursEn travaux
                Livraison

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                Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                • BoutiK la + proche
                  27 bis allée Jean Jaurès
                  31000 TOULOUSE
                  A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
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                  RDV / Visio
                • BoutiK la + proche

                Des bâtiments plus vertueux

                La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                Adresses pratiques et animées
                Cadres de vie
                naturels
                et sains
                Logements modulables et connectés
                Espaces extérieurs privatifs
                Constructions durables et responsables

                Espace investisseurs

                Toulouse est plus que jamais une destination incontournable pour les investisseurs en quête d’un placement à fort potentiel locatif. Capitale européenne des industries aéronautiques et aérospatiales, leader dans la recherche, la biotechnologie, la santé entre autres secteurs de pointe, la métropole attire massivement les étudiants et les jeunes actifs. Toulouse se classe ainsi au premier rang des villes enregistrant la plus importante croissance démographique. 
                À 12 min du Capitole, proche des accès au périphérique, à l’A64, l’Oncopole et aux principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une adresse dynamique, bien connectée et agréable à vivre .

                • PDispositifs : Pinel, LMNP
                • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
                • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                Nos programmes à proximité

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                  Programme immobilier neuf Pavillon 32 à Toulouse | Kaufman & Broad
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                  Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2022
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                  Pavillon 32

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                  TOULOUSE / 31

                  Cour du Dôme

                  PTZPinelLMNP
                  App. 3 à 5 piècesà partir de 503 000 €
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                  L'écrin du marquis

                  PTZPinelPatrimonialLMNP
                  App. 2 à 4 piècesà partir de 335 000 €
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                  Programme immobilier neuf Combes Tolosa à Toulouse | Kaufman & Broad
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                  TOULOUSE / 31

                  Combes Tolosa

                  PTZPinelPatrimonial
                  App. 2 à 5 piècesà partir de 285 000 €
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                  Programme immobilier neuf 36 bis à Toulouse | Kaufman & Broad
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                  TOULOUSE / 31

                  36 bis

                  PTZPinelPatrimonialLMNP
                  App. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 239 500 €
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                  Villa Claude Monet

                  PinelPatrimonial
                  App. 1 à 4 piècesà partir de 242 000 €rentabilité estimée de 2,16 % à 2,46 % / an*

                  * Calcul avant avantage fiscal

                Notre priorité Bien vous
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