Programme immobilier neuf Val'Avy à Grabels | Kaufman & Broad
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GRABELS / 34Val'Avy

Appartements du studio au 3 pièces
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Une adresse idéaleà 10 mn du centre de Montpellier

Située à la frontière montpelliéraine, à Grabels, la résidence VAL’AVY se trouve à seulement 10 min* de son centre historique et 20 min* des plages méditerranéennes. Élégante et intimiste, avec son architecture épurée et ses volumes de 2 étages, VAL’AVY accueille des appartements du studio au 3 pièces. Conjuguant qualité des agencements et prestations de standing, tous se prolongent vers d’agréables espaces extérieurs, loggias ou terrasses. Une adresse stratégique, valeur sûre pour habiter comme pour investir au cœur de l’agglomération montpelliéraine.

Aux portes des Cévennes, en lisière nord de Montpellier, Grabels conjugue la qualité de vie d’un village historique ancré dans la nature avec le dynamisme d’une grande agglomération. La résidence VAL’AVY incarne parfaitement ce double héritage, en proposant un cadre de vie apaisé au sein d’un quartier résidentiel et à proximité immédiate des zones économiques et commerciales.

  • Adresse aux portes de Montpellier 
  • À 20 min des plages*
  • Architecture contemporaine soignée
  • Loggias ou terrasses pour tous 
  • Cuisine équipée intégrée pour les studios et 2 pièces *

 

* Source : Google Maps

* Conformément à la liste des éléments indiqués par typologie dans la notice descriptive jointe au contrat.

PTZPinelPatrimonial
Grande ouverture
Livraison à partir du 4ème tri. 2024

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                Un environnement privilégié aux portes de Montpellier

                À 10 min* du centre historique de Montpellier, Grabels offre un cadre de vie particulièrement recherché, associant infrastructures urbaines et proximité des grands sites naturels. Au quotidien, vous profitez de la vitalité d’une adresse active, animée par les pôles commerciaux, les facultés et les centres hospitaliers montpelliérains tout proches. Un large panel de commerces et de services est là pour répondre à vos besoins. Les enfants bénéficient d’un parcours scolaire complet, de la crèche au lycée, voire à l’Université selon leurs aspirations. Avec les forêts cévenoles et les plages méditerranéennes pour horizons, vos escapades prennent un air de vacances en toute saison. Au cœur du quartier Valsière, adoptez un art de vivre tout en équilibre.

                Pureté de l'architecture contemporaine

                Des lignes pures, des proportions harmonieuses et une touche graphique… la résidence Val’Avy impose son style singulier avec grande allure. Ses volumes à taille humaine s’élèvent sur trois niveaux, marqués par le contraste entre la profondeur du soubassement foncé et la clarté des deux étages courants. Dans un rythme aléatoire, les ouvertures séquencent les façades creusées çà et là par les balcons et les loggias. Une architecture moderne mariant forte personnalité et élégante sobriété.  
                Bordée de haies végétales, la résidence se pare de massifs fleuris aux couleurs chatoyantes. Pensée pour votre confort, elle inclut deux niveaux de parking en sous-sol offrant des stationnements pour chaque appartement et des locaux pour les vélos et les poussettes. Portes motorisées, badge vigik et vidéophone sécurisent tous les accès.   
                 

                Du studio au 3 pièces, tout le confort contemporain

                La résidence Val’Avy propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par un bel espace extérieur. Loggias, balcons et terrasses se vivent comme de véritables pièces supplémentaires, idéales pour profiter pleinement de la douceur montpelliéraine. 
                Percé de larges baies vitrées, le séjour se nimbe d’une luminosité naturelle pour une atmosphère des plus chaleureuse. Avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, il accueille vos moments de convivialité en famille ou entre amis. 
                Issues des meilleures références, les prestations se déclinent en deux gammes personnalisables. Certifiés RT2012 et NF Habitat, les appartements vous garantissent tout le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad. 
                 

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                  34000 MONTPELLIER
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                Des bâtiments plus vertueux

                La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                Adresses pratiques et animées
                Cadres de vie
                naturels
                et sains
                Logements modulables et connectés
                Espaces extérieurs privatifs
                Constructions durables et responsables

                Espace investisseurs

                Avec près de 80 000 étudiants au compteur, Montpellier se classe au 3e rang des villes universitaires les plus prisées. En plus de l’université historique, où Rabelais a étudié la médecine, plusieurs campus et grandes écoles ont fleuri tout autour de la ville. Plusieurs se trouvent ainsi à quelques minutes de VAL’AVY, dans le quartier Plan des 4 Seigneurs. 


                La présence des parcs d’activités Euromédecine et Agropolis aux portes de Grabels y attire de nombreux cadres et jeunes actifs. Caracolant depuis près de 20 ans en tête des classements des agglomérations les plus dynamiques de l’Hexagone, Montpellier et sa petite couronne constituent une destination idéale pour réussir un placement locatif. 
                *Source sncf.fr 

                • PDispositifs : Pinel, Patrimonial
                • Zone fiscale : Pinel Zone A
                • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2023

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