Entre Montpellier et Nîmes, un art de vivre préservé
À 20 min* des plages de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi, Marsillargues incarne la Camargue authentique avec son patrimoine historique préservé, ses célèbres bouvines et ses maraichers aux 1000 saveurs. Entre horizons champêtres et cœur de ville animé, la résidence s’implante au sein d’un quartier pavillonnaire à deux pas de l’école, du collège et de la Plaine de sports.
Au diapason de son environnement, la résidence se compose de 5 bâtiments intimistes d’un étage seulement, et adopte une architecture lumineuse mariant le graphisme contemporain avec des matériaux traditionnels comme les tuiles et les enduits ocre. Certifiés RE 2020, les 35 appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec de généreux jardins pouvant dépasser les 100 m² ou terrasses, orientés sud pour la plupart.
- Proche du centre-ville
- Environnement pavillonnaire
- Résidence contemporaine et intimiste
- Terrasse ou jardin pour tous
- Orientations multiples pour la plupart
* Source : Google Maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Au cœur de la Petite Camargue, une adresse empreinte de quiétude
Commune paisible de 6000 habitants, Marsillargues distille un bel art de vivre qui porte haut les couleurs de la culture camarguaise. Connue pour ses bouvines, la ville dévoile mille et une facettes à qui sait l’explorer. Des promenades bucoliques le long du Vidourle aux fastes de son château style renaissance, elle enchante le quotidien. Animé et commerçant, son cœur de ville accueille deux fois par semaine les étals du marché pour faire le plein de produits frais et locaux.
À 5 min* à vélo du cœur de ville, voisin de la campagne et des vignes, Le Clos des Calinières profite d’une adresse au calme dans un quartier pavillonnaire. Pratique pour les familles, il se situe à quelques pas de la plaine des sports, et à 8 min* à pied de l’école Jules Ferry et du collège Roger Contrepas. Et pour les escapades à la plage, La Grande-Motte et le Grau-du-Roi se trouvent respectivement à 20 min* en voiture.
* Source : Google Maps
Contemporaine, intime et arborée, une résidence vouée au bien-être
Niché dans un quartier pavillonnaire, Le Clos des Calinières adopte des volumes intimistes et des matériaux locaux pour s’insérer dans le paysage en toute harmonie. Bordés de jardins privatifs, les cinq bâtiments s’érigent sur deux niveaux, à la hauteur des maisons avoisinantes. Leurs toitures à deux pans couvertes de tuiles canal, leurs enduits blancs et ocre et leur parement en pierre composent une palette traditionnelle qui contraste avec le graphisme des façades. La transparence des garde-corps et les lignes des pare-vues et des pergolas soulignent les espaces extérieurs d’une note moderne. Havre de sérénité, Le Clos des Calinières dispose d’accès sécurisés, d’un vaste local à vélos, et d’un parking ombragé comptant un à deux stationnements par appartement.
Le choix du confort en intérieur comme en extérieur
Issus du savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements du Clos des Calinières dévoilent une habitabilité parfaite associant harmonie des volumes et élégance des prestations. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils répondent aux aspirations actuelles en privilégiant un séjour généreux, agrandi par une cuisine ouverte et prolongé par un espace extérieur. Les agencements soignés réservent aussi la place pour un espace de télétravail et des placards aménagés. Conçus pour le plus grand confort quotidien, ils bénéficient de prestations exigeantes, incluant des volets motorisés et un pack domotique.
Orientés sud pour la majorité, les espaces extérieurs participent à votre bien-être. Jardin ombragé par des arbres ou terrasses avec brise-vues, ils offrent une véritable pièce en plus en toutes saisons.
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Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
En investissant à Marsillargues, vous faites le choix d’une adresse préservée, nichée entre les grandes plages méditerranéennes et l’effervescence citadine de Montpellier et Nîmes. Ville camarguaise de 6000 habitants, Marsillargues joue la carte de l’authenticité pour mettre en valeur son patrimoine architectural, ses savoir-faire, ses traditions taurines et sa culture occitane. Tourisme, vignes et maraichage représentent les principales activités de cette commune fertile. Voisine de la dynamique Lunel et proche de l’A9, elle concilie parfaitement art de vivre et vie active.
Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, avec un bon rendement locatif. À terme, la qualité de sa conception et son emplacement recherché ouvrent de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2023
- Garantie locative :
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