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Nuans, architecture moderne et adresse d’avenir à Montpellier
Au nord de Montpellier, découvrez Nuans, une nouvelle résidence Kaufman & Broad réalisée en co-promotion avec Nexity.
Face au bâtiment emblématique de la Médiathèque et des Archives Départementales, figure de proue d’un nouveau quartier moderne et attractif, Nuans en renforce l’émergence et la nouvelle signature par ses élégantes façades contemporaines et ses commerces en pied d’immeuble. Altière et lumineuse, l’architecture se distingue par un graphisme épuré, dessinant d’agréables et généreux espaces extérieurs (balcons, loggias et grandes terrasses en attique).
Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs soigneusement agencés, baignés de lumière naturelle. À 15 min* du centre historique de l’Écusson, à 15 minutes du quartier Hôpitaux-Facultés, ils constituent une opportunité pour investir en Pinel (zone A) ou devenir propriétaire d’un beau logement neuf (6 logements T4 et T5 sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%). Commerces, écoles, collège, lycée, bus et tramway T1 sont présents tout autour pour une vie simplifiée.
- À deux pas des commerces et écoles
- Architecture contemporaine
- Espaces extérieurs pour tous
- Agencements optimisés
- Parking sécurisé en sous-sol
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Appartement 2 pièces
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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 5 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
Pierre Vives, un nouveau quartier dynamique à 10 min* du centre-ville
Avec la plus grande zone piétonne de France, 160 km de pistes cyclables et un ensoleillement exceptionnel, Montpellier offre une qualité de vie exemplaire à 22 min* des plages de Palavas-les-Flots. Attractive et en croissance constante, elle incarne l’effervescence citadine, économique, universitaire et technologique des métropoles internationales.
À 10 min* de l’Arc de Triomphe et du centre historique de la ville, Nuans s’implante au cœur de Pierres Vives. Fief de plusieurs institutions départementales, dont la médiathèque à 4 min* à pied, ce quartier en pleine éclosion réunit de nouveaux commerces, des équipements scolaires, culturels et sportifs, et une belle offre de transports avec le bus 19 à 1 min* à pied et les tramways T1 à 8 min* et T3 à 14 min* à pied.
Nuans, une signature contemporaine pleine d’allure
Entre les archives départementales, la médiathèque et l’office départemental des sports, Nuans s’inscrit dans un quartier neuf marqué par une grande modernité des bâtiments. Au diapason de son environnement, la résidence adopte une écriture résolument contemporaine qui marie pureté graphique et jeu de textures. La profondeur des façades revêt une nuance taupe mise en lumière par les lignes beiges des espaces extérieurs. Le socle lumineux et généreusement vitré ajoute à l’élégance de la composition.
Conçue pour votre sérénité, Nuans accueille en son sein un jardin arboré propice aux rencontres et aux moments de détente. Entièrement sécurisée, elle intègre un local à vélos, un parking en sous-sol, un ascenseur desservant tous les étages. Quelques commerces au rez-de-chaussée sont là pour faciliter votre quotidien.
Du 2 au 5 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur
Au plus proche de vos aspirations, les appartements de Nuans proposent une vaste sélection d’agencements, du 2 au 5 pièces. Conçus pour répondre aux modes de vie actuels, les plans privilégient des séjours amples avec cuisine ouverte pour un maximum de convivialité. Ils s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux allant jusqu’à 68 m2 en attique. Depuis les balcons, loggias et terrasses plein ciel, vous êtes aux premières loges pour profiter des vues dégagées et de l’ensoleillement montpelliérain. En toutes saisons, vous bénéficiez d’une luminosité optimale grâce aux orientations multiples et aux grandes baies vitrées. Certifiés RE2020, les appartements offrent un confort durable et économe en énergie. Ils sont équipés de prestations soignées que vous pourrez entièrement personnaliser en vous inspirant de notre show-room.
État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Investir à Montpellier, c’est miser sur une valeur sûre, en perpétuel renouveau. Avec 4000 nouveaux habitants par an, Montpellier conforte une croissance démographique exceptionnelle qui se maintient depuis 1945. Les raisons de son succès ? Ensoleillement, proximité des plages et des forêts cévenoles, effervescence citadine, et accessibilité exemplaire avec un aéroport, la Languedocienne et deux gares TGV pour rejoindre Lyon, Toulouse ou Marseille en 2 h, et Paris en 3 h 30. Attractive et dynamique, la ville compte plus de 67 000 entreprises, un bassin d’emplois porteur où la recherche et la créativité ont la part belle. Dans un quartier en développement hébergeant les grandes institutions départementales et pourvu de toutes les commodités, Nuans vous permet de réaliser un placement solide et défiscalisé (dispositif Pinel zone A).
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
- Garantie locative :
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