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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

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Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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OBERHAUSBERGEN / 67

Les Terrasses O vert

Grande ouverture PTZ Pinel
App. / maisons 2 à 5 pièces à partir de 218 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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OBERHAUSBERGEN / 67

Les Terrasses O vert

Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
2 au 5 pièces à partir de 218 000 € PTZ Pinel

Pour cette nouvelle résidence située au cœur d’Oberhausbergen, Kaufman & Broad a sélectionné une...

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OBERHAUSBERGEN / 67

Les Terrasses O vert

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Pour cette nouvelle résidence située au cœur d’Oberhausbergen, Kaufman & Broad a sélectionné une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque.  ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
home 2 au 5 pièces à partir de 218 000 € PTZ Pinel
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ACIGNE / 35

Verduo

En travaux PTZ
App. 2 à 4 pièces à partir de 244 000 €

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ACIGNE / 35

Verduo

En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 163 000 € PTZ

A seulement 10 minutes* de Rennes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au cœur d...

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ACIGNE / 35

Verduo

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A seulement 10 minutes* de Rennes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au cœur d’Acigné, entre le centre-ville commerçant et le superbe espace naturel du Chevré. Derrière une élég...

today En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 163 000 € PTZ
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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 273 000 € rentabilité estimée de 2,7 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueill...

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

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Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueille dans un secteur pavillonnaire où tout peut se faire à pied.  Bastide 152 est une résidence n...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 5 pièces à partir de 261 000 € rentabilité estimée de 2,96 % à 3,41 % / an*

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 261 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la...

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

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À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la qualité de vie privilégiée, Harmonie. Avec un panorama sur le massif de la Ste-Victoire, dans un d...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 261 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

Grande ouverture PTZ Pinel Patrimonial
App. / commerces 2 à 4 pièces à partir de 157 000 € rentabilité estimée de 3,62 % à 4,15 % / an*

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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 157 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Entre le parc de la Cerisaie et le Jardin des Plantes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad ...

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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

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Entre le parc de la Cerisaie et le Jardin des Plantes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous réserve un cadre privilégié en plein cœur de l’écoquartier Intercampus. Contemporaine, épurée e...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 157 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 164 000 € rentabilité estimée de 2,69 % à 3,77 % / an*

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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 164 000 € PTZ Pinel

Du studio au 4 pièces, la nouvelle résidence  Kaufman & Broad à Angers vous permet de concr...

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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

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Du studio au 4 pièces, la nouvelle résidence  Kaufman & Broad à Angers vous permet de concrétiser un projet immobilier de qualité, résidentiel ou locatif. ) Au cœur des Hauts de Saint Aubin, ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 164 000 € PTZ Pinel
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