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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

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Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

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Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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ACIGNE / 35

Verduo

Nouveauté Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 192 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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ACIGNE / 35

Verduo

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 5 pièces à partir de 192 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

A seulement 10 minutes* de Rennes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au cœur d...

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ACIGNE / 35

Verduo

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A seulement 10 minutes* de Rennes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au cœur d’Acigné, entre le centre-ville commerçant et le superbe espace naturel du Chevré. Derrière une élég...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 5 pièces à partir de 192 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 268 000 € rentabilité estimée de 2,76 % à 3,91 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 268 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueill...

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

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Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueille dans un secteur pavillonnaire où tout peut se faire à pied.  Bastide 152 est une résidence n...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 268 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 256 000 € rentabilité estimée de 2,86 % à 3,48 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 256 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la...

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

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À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la qualité de vie privilégiée, Harmonie. Avec un panorama sur le massif de la Ste-Victoire, dans un d...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 256 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

Grande ouverture PTZ Pinel Patrimonial
App. / commerces 2 à 4 pièces à partir de 147 000 € rentabilité estimée de 3,73 % à 4,32 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 147 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Entre le parc de la Cerisaie et le Jardin des Plantes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad ...

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AMIENS / 80

Les Jardins d’Arc

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Entre le parc de la Cerisaie et le Jardin des Plantes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous réserve un cadre privilégié en plein cœur de l’écoquartier Intercampus. Contemporaine, épurée e...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 147 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

Livraison immédiate PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces 178 000 € rentabilité estimée de 3,03 % / an*

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ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

Livraison immédiate - Livraison à partir du 1er tri. 2021
2 pièces 178 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Prenez rendez-vous dès maintenant pour vivre dans le neuf dès cette année* dans une commune authenti...

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ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

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Prenez rendez-vous dès maintenant pour vivre dans le neuf dès cette année* dans une commune authentique, paisible et bordée par 7 km de plages.  Kaufman & Broad installe sa nouvelle réalisat...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 1er tri. 2021
home 2 pièces 178 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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ARGENTEUIL / 95

L'Urbain

Grande ouverture TVA 5,5% PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 216 000 €

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ARGENTEUIL / 95

L'Urbain

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 216 000 € TVA 5,5% PTZ Pinel

Du 2 au 4 pièces, découvrez une vaste palette d’appartements neufs conçus pour tous vos projets immo...

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ARGENTEUIL / 95

L'Urbain

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Du 2 au 4 pièces, découvrez une vaste palette d’appartements neufs conçus pour tous vos projets immobiliers, pour habiter ou investir. Idéalement située en plein cœur d’Argenteuil, l’adresse sélection...

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