Nos conseils
Pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier

DERNIERS MOIS POUR PROFITER DE LA LOI PINEL

Les avantages d’investir dans le neuf avec le dispositif Pinel : une opportunité à saisir jusqu'au 31 décembre 2017

 

Profitez vite des avantages du dispositif PINEL avant la fin de l’année pour lancer, développer ou diversifier votre patrimoine à moindre risque.

Je réduis mes impôts

"Jusqu'à 21% du logement payé par mes impôts !" 

En investissant dans un bien immobilier neuf et en le mettant en location, vous pouvez déduire une partie du prix du logement de vos impôts : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans.

Vous devez louer le bien pour une durée minimum de 6 ans. Le plafond d’investissement est de 300 000€ par an pour un maximum de 2 logements et vous pouvez même le louer à vos proches. À noter, le montant du loyer et les ressources du locataire (à l’entrée dans les lieux) sont plafonnés selon la localisation.

Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice fiscal.

Je me constitue un patrimoine

Je me constitue un patrimoine

"A terme, je disposerai d'un appartement de qualité, en grande partie

payé par mes impôts et les loyers perçus. Le bon calcul !" 

Le bien est financé à la fois par vos économies d’impôts, par les revenus des loyers et un effort d’épargne de votre part. Profitez vite des avantages du dispositif PINEL avant la fin de l’année pour lancer, développer ou diversifier votre patrimoine à moindre risque.
Et, pour transmettre ce patrimoine à vos proches, une donation permet à vos enfants de recevoir gratuitement 100 000 € tous les 15 ans. Les petits-enfants, quant à eux, pourront recevoir 31 865 € tous les 15 ans.

Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice fiscal.

Je prépare ma retraite

Je prépare ma retraite

"Une fois le crédit remboursé, je touche les loyers et génère

un complément de revenus pour ma retraite. C'est prévoyant !".

 

Investir tôt dans votre vie professionnelle, c’est pouvoir vous constituer un capital qui génèrera des revenus supplémentaires lors de votre retraite.
L’investissement Pinel étant limité à 300 000€ par an, vous pouvez tout à fait réaliser plusieurs opérations et ainsi multiplier les sources de revenus.

Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice fiscal.

Nos experts réalisent votre étude personnalisée pour vous permettre d’investir dans les meilleures conditions.

Nos experts réalisent votre étude personnalisée pour vous permettre d’investir dans les meilleures conditions.

Réalisez maintenant votre étude personnalisée gratuite et sans engagement

 

Les avantages de la loi Pinel :

⇒ PLACE AUX PETITES SURFACES : Non seulement les studios, 2 et 3 pièces sont plus abordables, mais en plus, ils sont prisés par une large cible de locataires (étudiants, jeunes actifs, couples…) et vous pouvez effectuer 2 investissements par an dans la limite des 300 000€ !

⇒ UN INVESTISSEMENT SÛR : Choisir l’immobilier plutôt qu’un autre placement, c’est s’assurer une rentabilité et une sécurité.

⇒ SE CONSTITUER UN CAPITAL : À la revente de votre bien, vous vous êtes constitué un capital vous permettant de pouvoir réaliser vos projets futurs.

⇒ 6, 9 OU 12 ANS : Le logement vide doit être loué pendant une période de défiscalisation pouvant aller de 6 à 12 ans, la souplesse de choisir selon son profil et ses objectifs

⇒ RÉSIDENCE PRINCIPALE : Votre locataire doit occuper ce logement à titre de résidence principale.

⇒ LOUEZ À VOTRE FAMILLE : Avec la loi Pinel, vous pouvez louer le logement à un membre de votre famille, descendant ou ascendant (sous réserve qu’il n’appartienne pas à votre foyer fiscal), c’est-à-dire à son enfant qui fait ses études par exemple.

⇒ INVESTISSEZ À PLUSIEURS : Vous pouvez acheter à plusieurs dans le cadre d’une SCI, le plafond est alors de 300 000€ par associé.