Programme immobilier neuf à Plaisir | Kaufman & Broad
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PLAISIR / 78Le Domaine des Ruelles

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En maison ou en appartement, une belle adresse à Plaisir

À 27 min* de Paris-Montparnasse par le Transilien N, Plaisir incarne toute l’attractivité des Yvelines. Dynamisme innovant de Paris-Saclay, effervescence commerciale de Mon Grand Plaisir, patrimoine préservé et beaux espaces naturels offrent à cette ville de 32 000 habitants une notoriété grandissante. 


Voisin des équipements scolaires et sportifs, à deux pas de la halle du marché et des commerces du centre-ville, cette nouvelle résidence associe une adresse privilégiée à une architecture de caractère. La qualité des matériaux, l’épannelage des volumes et la douceur paysagère magnifient son élégance. Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements tout confort, ouverts sur un jardin, un balcon ou une belle terrasse plein ciel. Trois maisons avec jardin et garage complètent cette réalisation idéale pour bien vivre comme pour investir. 

  • À 7 min* à pied du centre-ville
  • Écoles et complexes sportifs à deux pas 
  • Domaine arboré au calme
  • Grand choix de surfaces
  • Maisons avec jardins privatifs
  • Environnement calme et résidentiel 

* Source : Google Maps

PTZPinelPatrimonialLMNP
Grande ouverture
Livraison à partir du 4ème tri. 2025

Découvrir les logements

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
223A 2ème 42,89 m²2ème1 parking, Balcon (5,07 m²) à partir de 231 000 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
223B 2ème 42,03 m²2ème1 parking, Balcon (3,50 m²) à partir de 231 000 €Renta. jusqu'à 4,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
213B 1er 42,03 m²1er1 parking, Balcon (3,50 m²) à partir de 231 000 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
111 1er 62,68 m²1erS1 parking, Balcon (10 m²) à partir de 298 000 €Renta. jusqu'à 3,75 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
235 3ème 56,54 m²3èmeO1 parking, Balcon (14,32 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 3,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
216 1er 65,55 m²1erO1 parking, Balcon (13,54 m²) à partir de 303 000 €Renta. jusqu'à 3,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
114 1er 82,97 m²1erO1 parking, Balcon (13,62 m²) à partir de 328 000 €Renta. jusqu'à 4,34 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
234 3ème 76,24 m²3èmeO1 parking, Terrasse (33,49 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à 4,17 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
113 1er 83,60 m²1erS1 parking, Balcon (18,30 m²) à partir de 344 000 €Renta. jusqu'à 4,17 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
02 - 91,34 m²-N/E à partir de 418 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
01 - 91,34 m²-N/O à partir de 438 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 23/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 4ème trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

En appartement ou en maison, offrez-vous un quotidien serein dans un environnement vert et dynamique !

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                  Le programme en détails

                  Le plaisir d’une adresse proche de tout

                  Au cœur des Yvelines, Plaisir offre une qualité de vie privilégiée à 27 min* de Paris-Montparnasse par le Transilien N. Un environnement boisé, des parcs généreux, un cœur de ville plein de cachet compose un cadre serein, agrémenté par une grande variété d’équipements culturels et sportifs. En prime, le centre commercial régional Mon Grand Plaisir regroupe un large panel d’enseignes pour répondre à toutes les envies de shopping. 
                  À 5 min* à pied du centre-ville et des commerces, cette nouvelle adresse profite de la proximité immédiate d’écoles maternelle et élémentaire, d’un collège, d’un gymnase, du stade et de la halle du marché. Idéal pour faire le plein de produits frais, elle accueille les producteurs 3 fois par semaine.
                   

                  Une composition architecturale et paysagère toute en finesse

                  Ce nouveau projet immobilier incarne tout le savoir Kaufman & Broad pour s’intégrer élégamment dans son environnement. Marquant les contours avec le stade avoisinant, une frange arborée nimbe le bâtiment de nature et d’intimité. Élevé sur 4 niveaux, il présente un épannelage vers les maisons, conçues comme une transition douce avec le quartier pavillonnaire. Les façades composent un bel accord de tons naturels, pierre et beige, jouant avec les textures pour souligner les contrastes des socles et des attiques. Avec leurs toitures et leurs auvents en tuiles, leurs marquises et leurs abords paysagers, les maisons affirment une esthétique en harmonie avec le quartier. 
                  Soigneusement paysagée, la résidence prévoit des stationnements ombragés et un parking couvert intégré au rez-de-chaussée.
                   

                  En maison ou en appartement, un lieu de vie sur mesure

                  Pour répondre à toutes vos aspirations, ce nouveau projet immobilier propose une palette complète d’appartements, du studio au 4 pièces familial de 86 m2. Fidèles aux attentes actuelles, ils favorisent des pièces de vie spacieuses avec cuisine ouverte, intègrent des espaces de rangement, placards et dressing, et se prolongent tous par un extérieur privatif. 
                  Avec leur jardin privatif arboré et leur garage fermé, les maisons composent un lieu de vie privilégié de 4 pièces avec un beau séjour ouvert sur la cuisine, un espace nuit intime à l’étage, et selon les plans, une chambre au rez-de-jardin. 
                  Alliance d’élégance et de confort, les intérieurs bénéficient de prestations soignées et d’une conception exigeante pour un bien-être durable. 
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    7 rue Calmette
                    78370 PLAISIR
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Alliant le charme préservé des Yvelines et le dynamisme porteur de Paris-Saclay, Plaisir constitue une destination de choix pour investir en Ile-de-France. Appréciée pour son patrimoine et ses espaces naturels, la ville se démarque par son tissu économique qui rayonne à l’échelle régionale à l’instar Mon Grand Plaisir, son centre commercial réputé. Ses zones d’activités regroupent de grands noms de l’industrie, de l’artisanat et du commerce, dont les sièges sociaux d’IKEA France et JC Decaux. Cette vitalité se ressent dans la démographie croissante et dans l’esprit de la commune, animé par nombre d’associations. À deux pas des équipements scolaires et sportifs, et à 5 min* à pied du centre-ville, votre bien est assuré d’une forte demande locative.


                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.