Nos programmes immobiliers neufs à La Rochelle

La Rochelle est située au bord de l’océan Atlantique dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est dotée d’un complexe portuaire important. Grâce à l’île de Ré, toute proche, elle est protégée des tempêtes maritimes. Elle bénéficie d’un microclimat agréable. Cette ville de moins de 100 000 habitants connaît aujourd’hui les faveurs de plus en plus de personnes en quête d’une vie paisible. La cité portuaire catalyse les envies d’authenticité. De ce fait, les appartements neufs à La Rochelle connaissent un grand succès.

Pourquoi acheter un logement neuf à La Rochelle ?

La ville a su faire face à l’augmentation du nombre de ses habitants en privilégiant les programmes neufs. L’attractivité de la commune côtière est due à son centre-ville préservé, mais également à son rythme de vie paisible. Les Rochelais peuvent profiter du soleil souvent présent pour profiter en terrasse d’un café ou pour se promener le long du vieux port. De nombreux actifs cherchent à acheter un appartement neuf à La Rochelle pour profiter de son cadre de vie sympathique. 
Si La Rochelle est restée authentique, elle a su adopter un mode de vie plus moderne. L’art de rue est bien établi. La friche du Gabut en est le parfait exemple. Ce lieu atypique mélange graffeurs, musicien, guinguette ou joueurs de pétanque. Acheter du neuf à La Rochelle c’est aussi profité de ce dynamisme culturel. 
La Rochelle se trouve à mi-chemin entre Nantes et Bordeaux. Son économie est principalement touristique et portuaire. Elle profite aussi de son emplacement privilégié entre les deux grandes villes de la côte ouest française. Les salariés peuvent avoir un projet immobilier à La Rochelle sans crainte. Le bassin d’emploi est dynamique. Les appartements neufs à La Rochelle sont un des types de biens immobiliers les plus recherchés. 

Les avantages d'acheter dans le neuf

Investir dans un programme neuf à La Rochelle présente de nombreux avantages. En effet, les constructions neuves sont généralement modernes, haut de gamme, respectueuses des dernières normes énergétiques. L'immobilier s'assortit également de garanties, comme la garantie décennale. Ainsi, vous n'aurez pas à supporter le coût de travaux à court et moyen terme. Enfin, plusieurs dispositifs fiscaux permettent d'optimiser votre investissement.
Il est donc essentiel de bien choisir votre promoteur immobilier à La Rochelle afin d'investir en toute sérénité.

 

Les différents dispositifs pour acheter

L'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits et de dispositifs avantageux.

 

Acheter pour louer (investissement locatif) : Pinel, Censi Bouvard, LMNP

• Le dispositif Pinel encourage l'investissement locatif. Il permet une réduction d'impôt sur l'investissement réalisé, qui peut atteindre 21% du prix d'achat du bien. Ce taux dépend de la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans). La loi Pinel s'applique aux logements acquis neufs ou en VEFA (état futur d'achèvement), localisés dans des zones géographiques éligibles. Le bien doit être loué l'année suivant l'acte de vente définitif, en tant que résidence principale. Le locataire est quant à lui soumis à des conditions de ressources.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) s'applique aux biens neufs ou en VEFA, meublés et mis en location le mois suivant l'acte de vente. Il permet une défiscalisation des revenus locatifs, à condition que ceux-ci ne constituent pas l'activité professionnelle principale du propriétaire-bailleur.
• Le dispositif Censi-Bouvard n'est plus d'actualité pour bénéficier d'une défiscalisation immobilière. Nous vous recommandons donc d'opter pour l'amortissement en LMNP ou en Pinel pour rentabiliser votre investissement immobilier.

 

Acheter pour habiter : PTZ, TVA réduite

Souhaitez-vous faire l'achat d'un appartement neuf à La Rochelle pour y habiter ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) aide les primo-accédants aux revenus modestes à financer leur résidence principale. Il s'agit d'un prêt sans intérêt, qui permet de différer les mensualisations. 
Un autre avantage fiscal dont vous pouvez bénéficier est le taux de TVA réduit à 5,5%. Celui-ci s'applique uniquement si le programme neuf se trouve dans une zone de rénovation urbaine (ANRU ou QPV). 

 

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à La Rochelle

Pour réussir son achat immobilier neuf à La Rochelle, il faut d'abord trouver le bon emplacement. Celui-ci dépendra de facteurs tels que les besoins de votre foyer ou de votre locataire cible, l'estimation du rendement locatif... Si le cœur historique de la ville concentre principalement de l'immobilier ancien, d'autres quartiers prisés offrent de belles opportunités. Que vous cherchiez un programme neuf vue mer à La Rochelle ou une maison neuve dans un quartier résidentiel, voici quelques secteurs intéressants :

• Les Minimes est un quartier chic et attractif, recherché par les étudiants et les actifs. La présence de son port et sa proximité directe avec les plages en font un secteur apprécié des locaux et des touristes.
• La Genette est un quartier chargé d'Histoire qui prolonge le centre-ville de La Rochelle. Plébiscité par les familles pour sa douceur de vivre, ce secteur aux allures de village abrite de belles résidences neuves et des maisons individuelles.
• Saint-Eloi-Rompsay est un quartier en plein développement, au nord-est de La Rochelle. Proche d'une zone commerciale et à une dizaine de minutes de vélo du Vieux-Port, il est idéal pour un projet immobilier neuf à La Rochelle.
• Tasdon-Bongraine, avec sa belle gare TGV, se situe à quelques pas de l'université de La Rochelle. Ce quartier vivant et plein de charme attire ainsi les étudiants, mais aussi les jeunes actifs. 
• Laleu La Pallice : charmant quartier pavillonnaire, qui se démarque par son ambiance paisible et conviviale rappelant celle d’un petit village. Idéalement situé entre les ports de pêche et de plaisance, les plages et l’île-de-Ré, ce quartier abrite également un magnifique parc. 

Vous pouvez également trouver des biens immobiliers neufs dans les villes proches de La Rochelle, comme Aytré. 

Nos programmes neufs à La Rochelle

Les programmes immobiliers neufs à La Rochelle de Kaufman & Broad sont composés d’appartements ou de maisons de 2 à 5 pièces. La plupart des habitations possèdent leur propre jardin privatif. Des studios neufs à La Rochelle sont également proposés. Du 2 au 5 pièces, nos appartements neufs à La Rochelle sont créés avec une volonté résolument contemporaine. Les lignes modernes des biens immobiliers se marient à l’authenticité de l’architecture rochelaise. 
Tous les logements se trouvent à 5 minutes à pied du centre-ville. Ils sont pensés pour satisfaire les familles à la recherche de quiétude, mais qui ne souhaitent pas pour autant abandonner leur mode de vie citadin. Des commerces de proximité se trouvent dans ce nouveau quartier calme. Ce dernier est bien desservi par les transports en commun et par le réseau routier. Des établissements scolaires de qualité sont à proximité des logements. 
Les habitants des appartements ou maisons pourront profiter du parking souterrain pour toujours plus de praticité. Les espaces verts contribuent aussi à la tranquillité du quartier. Les enfants peuvent s’y retrouver pour jouer. 
N'hésitez pas à consulter le détail de chaque logement : plan, trimestre de livraison, type de bien, nombre de pièces, présence d'un parking ou d'un balcon, exposition... 
Nous sommes un promoteur immobilier spécialisé dans l'immobilier neuf à La Rochelle et nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous accompagner tout au long de votre projet d'investissement immobilier.

Réussissez votre investissement neuf à La Rochelle

C’est le bon moment pour investir à La Rochelle. Le prix de l’immobilier reste accessible. Le marché de l’immobilier connaît un fort succès. De plus en plus de Français souhaitent profiter de la douceur de vivre de La Rochelle. Nombreux sont les habitants se tournant vers la location. L’investissement locatif a du succès à La Rochelle. Les futurs locataires bénéficient d’un marché du travail qui s’améliore d’année en année. Ils profitent également de la facilité de déplacement. Les autoroutes sont toutes proches. L’aéroport La Rochelle-Ile de Ré dessert de nombreuses destinations. 
Investir dans la cité portuaire, c’est aussi profiter de la loi Pinel à La Rochelle. Les logements neufs à La Rochelle peuvent en effet entrer dans le dispositif Pinel. Il vous permet de profiter d’une réduction en cas de mise en location d’un appartement Pinel à La Rochelle.

Acquérir un bien immobilier neuf à La Rochelle constitue donc un excellent choix d'investissement. Cette jolie ville côtière abrite des logements adaptés à vos besoins, dans des quartiers prisés et agréables. La Rochelle, ville côtière pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier neuf.