Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Le dispositif immobilier neuf Pinel à Toulouse

Si vous souhaitez investir en loi Pinel, votre futur achat immobilier neuf à Toulouse doit répondre à plusieurs critères. Tout d'abord, il doit être neuf ou en état de futur achèvement (VEFA). Il doit par ailleurs se trouver dans une zone éligible et respecter des plafonds de loyers et de ressources. Vous pourrez ainsi disposer d'une défiscalisation maximale de 63.000€ (loi Pinel Plus) et de 52.000€ (loi Pinel), avec une durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans. Enfin, la loi fixe une limite de deux transactions annuelles, dans une limite de 300.000€. À Toulouse, vous pourrez acquérir un appartement ou une maison de 2 ou 3 pièces dans les meilleurs quartiers, ou encore deux studios.

Acheter pour habiter : réduction de TVA, PTZ

• La TVA réduite est une option avantageuse pour l'achat d'un appartement neuf. Vous pouvez bénéficier d'un taux réduit de 5,5% au lieu des 20% prévus par la loi, sous certaines conditions. Tout d'abord, vos ressources ne doivent pas dépasser un seuil fixé. Ensuite, le logement doit être situé en zone de rénovation urbaine (ANRU ou QPV).
• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif qui permet aux primo-accédants de bénéficier d'un prêt sans intérêts pour financer l'achat de leur résidence principale. Pour y être éligible, certaines conditions de ressources doivent être remplies, notamment un montant maximum de revenus. Le PTZ est octroyé en complément d'un autre prêt, afin d'acquérir ou de construire votre futur logement. Ce prêt comporte également une période de différé de remboursement.

Réussir son investissement neuf à Toulouse

Toulouse est une ville en perpétuel développement. La capitale française de l’aéronautique abrite de grandes entreprises dont Airbus, Thalès, Latécoère, Daher, Safran, FRAM et Continental. L’investissement locatif à Toulouse est également boosté par la présence d’incubateurs d’entreprises dont Catalis, Connected Camp, MiPY ou Nubbo. Les studios neufs à Toulouse sauront également séduire les étudiants puisqu’elle a été nommée « Meilleure ville étudiante de France ». Ces derniers sont près de 100 000 ! 
Parmi les appartements neufs à Toulouse proposés par Kaufman & Broad, certains sont éligibles au PTZ. Le prêt à taux zéro est un emprunt financé par le Gouvernement pour financer partiellement l’acquisition d’une résidence principale. L’investissement locatif est quant à lui boosté par les réductions d’impôts dans le cadre de la loi Pinel. 

Les quartiers le plus prisés pour un projet immobilier neuf à Toulouse

Toulouse est une ville vaste, en développement permanent. Pour accueillir des arrivants toujours plus nombreux chaque année, elle étend son territoire tout autour de son centre historique. Dans ce paysage de plus en plus dense, il peut être difficile de faire le choix du meilleur quartier pour s'installer ou investir dans le neuf. Cela est d'autant plus vrai que le « carré d'or » toulousain, en hypercentre, offre peu de programmes neufs disponibles et en projet. Certains secteurs se détachent pourtant à proximité directe du cœur de ville. Voici les meilleurs quartiers pour un achat en immobilier neuf à Toulouse centre :

• Borderouge, au nord de Toulouse, est une option intéressante pour un placement locatif. Jadis perçu comme populaire, ce quartier en pleine mutation se tient à quelques minutes du centre via la ligne B du métro. Animé et convivial, Borderouge a connu divers aménagements tels que des espaces verts, des pistes cyclables et de nombreux commerces de proximité. Il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Une grande variété de programmes neufs est disponible au sein du quartier et des communes limitrophes d'Aucamville, Launaguet ou l'Union.
• Les Minimes, au nord-ouest de la ville, est desservi par la ligne B du métro et par le tramway. Vous pourrez y trouver des logements neufs de standing.
• Toulouse Sud propose de belles opportunités d'achat d'appartements et maisons neufs. En effet, de nouveaux éco-quartiers ont été développés dans ces secteurs en pleine mutation. Près du Zénith, la Cartoucherie dispose d’ensembles immobiliers proches de toutes les commodités. La présence d'immeubles de bureaux rend ce territoire attractif pour les actifs.
• Saint-Cyprien, sur la rive ouest de la Garonne, est un quartier ancien à forte empreinte historique. Il est desservi par la ligne A du Métro. Il présente l'avantage d'être au cœur du centre-ville toulousain, tout en proposant des résidences neuves. Avec ses espaces verts, comme la prairie des Filtres, ce quartier est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
•  Saint-Michel, situé au sud de l'hypercentre, borde le très chic quartier des Carmes. Il s'agit d'un secteur animé, dynamique et tendance. Il fourmille de restaurants, de cafés et de commerces prisés par les étudiants et les familles. Il est possible d'y trouver des studios, des appartements de plusieurs pièces ainsi que des maisons individuelles avec parking.
• Le Busca, également au sud, est le quartier voisin de Saint-Michel et du prestigieux quartier Saint-Étienne. Il se trouve entre le canal du Midi et le jardin des Plantes. Secteur résidentiel et huppé, Le Busca est réputé pour son calme et sa qualité de vie. Tel un village au cœur de Toulouse, il attire aussi bien les familles que les étudiants et les seniors.
• La Côte-Pavée se trouve sur les hauteurs à l'est de Toulouse, entre le Château de l'Hers et le Pont des Demoiselles. Il constitue un quartier résidentiel et bourgeois, où les belles demeures côtoient un immobilier neuf haut-de-gamme. Il fait partie des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose, notamment par les familles et les couples urbains CSP+. Il offre une qualité de vie paisible ainsi qu'une vue plongeante sur toute la plaine toulousaine. Les logements neufs avec un balcon ou une terrasse y sont donc particulièrement recherchés.
• Saint-Agne, enfin, se situe au carrefour de la place du Capitole, de l'université de Rangueil et de Toulouse Aerospace. Il draine ainsi les étudiants et les actifs, qui bénéficient de sa desserte par la ligne B du métro et de ses nombreux commerces…

Avec ces clés en main, n'hésitez pas à découvrir nos différents projets immobiliers neufs à Toulouse.
 
Acheter du neuf à Toulouse présente de belles opportunités pour les personnes souhaitant vivre dans une ville du Sud-Ouest où qualité de vie et gastronomie locale se marient à merveille. En plus d’être agréable, la métropole de Toulouse est un formidable bassin d’emplois et une ville en pleine transformation écologique.