Nos programmes immobiliers neufs à Bordeaux

La Gironde est un vaste département au bord de l’Atlantique. Sa préfecture, Bordeaux, est une des villes les plus prisées de France. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine attire, chaque année, près de 3 000 nouveaux arrivants. Le territoire offre une qualité de vie incomparable à ses habitants. Les Girondins profitent de dizaines de kilomètres de plages, de vignobles à perte de vue et de communes dynamiques. Le département dispose de tous les atouts pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier en Gironde.

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• Bordeaux
• Le Haillan
• Le Taillan-Médoc
• Pessac
• Villenave-d'Ornon

 

Pourquoi acheter un logement neuf en Gironde ?

La Gironde possède de multiples facettes. Sur le littoral atlantique règne une atmosphère de vacances permanentes. L’air marin rend le quotidien paisible. Le bassin d’Arcachon et la station balnéaire du Cap-Ferret offrent un environnement privilégié à leurs habitants. La dune du Pilat attire deux millions de visiteurs chaque année. Au centre, Bordeaux constitue le cœur névralgique du département. La métropole attire les actifs de toute la France pour ses opportunités professionnelles et la richesse de sa vie culturelle. Plusieurs de nos programmes neufs en Gironde sont implantés au sein de l’agglomération bordelaise. La campagne girondine, à l’est du territoire, est composée de charmants villages et de vignobles ayant fait la réputation du département. Selon vos affinités, vous trouverez forcément un endroit où acheter un appartement neuf en Gironde. 

Le département se caractérise par son animation perpétuelle. Chaque commune organise des événements sportifs conviviaux où se réunissent avec plaisir les habitants. L’exercice physique est une institution girondine : rugby, foot, course à pied, équitation. Le territoire est un terrain de jeu idéal pour les activités de plein air. En vous installant dans un appartement neuf en Gironde, vous découvrirez une vie sociale riche et plaisante.

La Gironde est une zone de brassage de population. Les jeunes actifs y viennent pour commencer leur carrière. Des familles s’y établissent pour bénéficier d’un quotidien plus équilibré. La côte du département est prisée, notamment par les seniors souhaitant profiter de l’océan pour leur retraite. L’investissement locatif en Gironde connaît un succès important grâce à son évolution démographique remarquable

 

Nos programmes neufs en Gironde

Nos programmes immobiliers neufs en Gironde séduisent par leur élégance. Les résidences sont entourées de charmants parcs paysagés. Leurs façades bénéficient d’un design contemporain discret s’intégrant parfaitement à leur environnement. 

Nos logements neufs en Gironde sont situés dans de nouveaux quartiers prometteurs. Des petits commerces, des bars et des restaurants viennent animer les rues en journée. Afin de faciliter le quotidien des familles, des crèches et des écoles sont présentes à proximité. Des arrêts de bus permettent aux résidents de rejoindre les principales infrastructures citadines en quelques minutes. Les adolescents utilisent les transports en commun pour se rendre dans leurs collèges et lycées du centre-ville.

Nos réalisations offrent un confort incomparable. Les appartements neufs en Gironde bénéficient des meilleures performances énergétiques. Les habitants contrôlent la température de leur logement à distance grâce à une solution domotique. Vous bénéficiez ainsi de logements économes, qui vous permettent de réaliser des économies tout en agissant pour la planète. Nos résidences sont soigneusement sécurisées pour préserver la quiétude des acquéreurs. Acheter du neuf en Gironde vous permet d’adopter un mode de vie privilégié.

De plus, chaque appartement ou maison neuve en Gironde s'accompagne de garanties constructeur rassurantes. Cela signifie qu’en cas de problème à court et moyen terme, votre promoteur immobilier se chargera de réaliser les travaux nécessaires.

N’hésitez pas à découvrir nos programmes neufs en Gironde dans notre documentation gratuite. Vous y trouverez le descriptif de chaque logement disponible avec le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente tous frais inclus, l'étage, la ville, le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots, la date de lancement du projet... 

 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Gironde

L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en Gironde permet d’accéder à plusieurs avantages. Les frais de notaire réduits, tout d’abord, mais aussi certains dispositifs de défiscalisation. Ces derniers s’appliquent sous conditions selon de votre projet immobilier neuf en Gironde : un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale

 

L’aide à l’investissement locatif en Gironde

Après la fin de Censi-Bouvard, d’autres options fiscales sont disponibles pour votre investissement immobilier neuf : 

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôts qui s’applique en cas d’investissement locatif dans une zone éligible Pinel. Le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et mis en location pendant une durée minimale. La loi impose également un plafond de loyers selon la zone géographique du bien.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs d’un logement acheté neuf ou en VEFA. Il vise les biens loués meublés par un propriétaire-bailleur non professionnel.

 

L’aide à l’achat de sa résidence principale en Gironde

Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt sans intérêt avec des mensualités différées. Il est accordé sous conditions de revenus aux acheteurs qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. Si le logement neuf en Gironde est situé en zone de rénovation urbaine, il peut vous faire bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

En cas de question, vous pouvez contacter votre promoteur immobilier en Gironde pour obtenir des conseils.

 

Les meilleures villes pour un projet immobilier en Gironde

L’emplacement de votre programme neuf immobilier en Gironde est un facteur clé de réussite de votre projet. Il contribue à la valorisation du logement et à un meilleur taux de rentabilité locative. Voici les villes les plus prisées par les investisseurs en Gironde.

• Bordeaux, en plus d’être la capitale mondiale du vin, est la principale ville de Gironde. Elle représente une valeur sûre en matière d’investissement d’immobilier. Son dynamisme, son patrimoine historique exceptionnel, sa gastronomie et son offre culturelle en font un cadre de vie unique. Par ailleurs, la métropole bénéficie d’une attractivité exponentielle depuis l’arrivée de la LGV. Celle-ci la relie à Paris en 2h20 depuis la gare Saint-Jean. En plus d’un important nombre d’actifs, une forte population étudiante fréquente les prestigieux campus bordelais. Bordeaux constitue donc un territoire intéressant pour un investissement immobilier neuf en Gironde. Des constructions neuves éligibles Pinel sont disponibles, notamment dans le nouveau projet place du Belvédère.
• Idéalement située à 10 minutes de la gare LGV, Pessac est une ville qui offre d’excellentes perspectives d’achat dans le neuf. Elle abrite de nombreux parcs d’activité performants et accueille des milliers d’étudiants. Qualité de vie, commerces et architecture pittoresque en font une commune idéale pour investir. 
• Bruges se trouve à proximité du centre-ville de Bordeaux via le tramway. Plébiscitée par les familles, la commune met l’accent sur une vie de quartier conviviale et paisible. Elle se compose d’une variété de logements, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, et promet de belles perspectives de développement.
• Cenon est une jolie commune à l’est de l'agglomération bordelaise. Elle se situe près de la cité du vin et attire de nombreux habitants. Ces derniers apprécient de bénéficier des infrastructures de la métropole tout en bénéficiant d’une commune à taille humaine. Les maisons et appartements de plusieurs pièces y sont recherchés par les familles, tandis que les jeunes actifs privilégient les studios ou les T2 (2 pièces) .

Comment réussir son investissement neuf en Gironde ?

Nos appartements neufs en Gironde vous donnent l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier prestigieux. Nos résidences constituent des adresses prisées pour la qualité de leurs prestations. Les matériaux durables utilisés garantissent le bien-être des habitants. L’emplacement de nos réalisations séduit les acquéreurs les plus exigeants. Proches de toutes les commodités, elles permettent de jouir de la vie citadine tout en conservant un environnement préservé. Le département protège une dizaine d’espaces naturels sensibles. Nos studios neufs en Gironde profitent d’une connexion directe au cœur de ville grâce à des lignes de transport en commun.

Plus de 70 communes sont éligibles au dispositif fiscal de la loi Pinel en Gironde. Parmi elles, Villenave-d’Ornon, Talence ou Pessac sont les plus plébiscitées. Elles font, toutes les trois, partie de l’agglomération bordelaise. La location d’un appartement Pinel en Gironde vous permet de bénéficier d’un abattement sur votre déclaration de revenus.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou qu’il s’agisse de votre première acquisition, votre projet immobilier neuf en Gironde doit répondre à vos objectifs. Définir vos besoins ou ceux de votre locataire cible vous permet d’affiner votre recherche par type de logement, nombre de pièces, superficie en m², quartier, accessibilité, présence de commerces, proximité des transports…

En cas d’investissement locatif en Gironde, il vous faudra également réaliser une estimation de votre rendement locatif par ville et par type de bien. Par exemple, un studio neuf à Bordeaux centre ou à Pessac est un logement prisé par les étudiants. Les studios et les T2 (2 pièces) connaissent peu de vacance locative et offrent le meilleur taux de rentabilité. Si vous souhaitez vous installer en Gironde avec votre famille, investir dans une maison neuve avec jardin dans un secteur résidentiel est sans doute plus pertinent.

 

L’immobilier neuf en Gironde offre des opportunités d’investir dans un territoire attractif à 2 heures de Paris. Art de vivre, patrimoine historique et dynamisme font du département un emplacement de choix pour les acquéreurs. N’hésitez pas à découvrir les logements neufs en Gironde proposés par Kaufman & Broad et optez pour un territoire privilégié.