Nos programmes immobiliers neufs à Strasbourg

Strasbourg est la préfecture de la région Grand Est. C’est une des trois capitales européennes avec Bruxelles et Luxembourg, puisqu’elle accueille le siège officiel du Parlement européen et celui du Conseil de l’Europe. Située à quelques kilomètres de la frontière allemande, la ville s’est forgée une identité singulière faite d’influences françaises et germaniques. Nos programmes neufs à Strasbourg s’inscrivent dans cette surprenante diversité.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Strasbourg ?

Les atouts de Strasbourg

Strasbourg est réputée pour sa douceur de vivre. Si vous faites l’acquisition d’un appartement neuf à Strasbourg, vous ne tarderez pas à expérimenter des moments conviviaux autour de la gastronomie alsacienne. Vous serez séduit par les ruelles médiévales et les maisons en colombages du centre-ville, situé sur la Grande île. L’investissement locatif à Strasbourg présente de nombreux atouts pour la location longue durée ou la location saisonnière.
Capitale de la région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine au nord-est de la France, la ville possède un bassin d’emploi unique et profite de sa position géographique stratégique au carrefour de l’Union européenne. La commune possède le deuxième plus grand port fluvial de France, situé sur les bords de l’Ill, un affluent du Rhin. Cette grande plateforme logistique est un des piliers de la vitalité économique de l’Eurométropole française. Ils sont nombreux à vouloir acheter du neuf à Strasbourg pour bénéficier de ce dynamisme économique impressionnant.
Strasbourg est aussi une ville étudiante de premier ordre. Elle dispose d’une université d’excellence, reconnue mondialement par le prestigieux classement de Shanghai. Les studios neufs à Strasbourg sont prisés par les étudiants français et internationaux.

Les avantages d'un achat immobilier neuf

Les constructions neuves obéissent à des normes de qualité très strictes et doivent répondre aux derniers labels environnementaux. De plus, l'immobilier neuf prévoit diverses garanties, comme la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement. En optant pour un logement neuf à Strasbourg, vous faites ainsi le choix de la tranquillité, sans craindre d'assumer des travaux à court et moyen terme.

Les différents dispositifs pour acheter à Strasbourg

L'immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, entre 2 à 3% du prix de vente du bien. Il ouvre également droit à certains dispositifs d'optimisation fiscale.

Acheter pour louer (investissement locatif) : Pinel, Censi Bouvard, LMNP)

• La loi Pinel favorise l'investissement locatif en permettant une défiscalisation sur l'achat réalisé. Le taux de réduction d'impôt dépend de la durée de location choisie. Celle-ci est de 6, 9 ou 12 ans. Pour bénéficier du dispositif, le logement doit être acquis neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA), dans une zone géographique éligible. Il doit être loué comme résidence principale au locataire, lui-même soumis à des conditions de ressources. Le montant au m² des loyers est plafonné selon la zone de situation du logement. L'investissement est également limité à 2 logements annuels, pour un montant total de 300 000€.
• Le statut LMNP (logement meublé non professionnel) permet de défiscaliser les ressources locatives. Pour en bénéficier, le logement acquis neuf ou en VEFA doit être loué le mois suivant la signature de l'acte de vente. Il doit être loué meublé et dans un état décent. Le propriétaire bailleur doit proposer le bien en parallèle à son activité professionnelle principale et déclarer les ressources en tant que BIC.
• Le dispositif Censi-Bouvard, qui permettait une défiscalisation immobilière, n'est désormais plus en vigueur. Nous vous recommandons donc d'envisager l'amortissement de votre investissement immobilier en LMNP ou en Pinel pour bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Acheter pour habiter : PTZ, TVA réduite

Si vous investissez dans un projet immobilier à Strasbourg pour y habiter, vous pourrez bénéficier de la TVA réduite. Un taux de 5,5% sera applicable si vous investissez dans une zone de rénovation urbaine (ANRU ou QPV). Si vous financez votre logement neuf par un crédit immobilier, vous pourrez aussi bénéficier du Prêt à Taux Zéro, ou PTZ. Ce prêt sans intérêts permet en outre de différer les remboursements.

Les quartiers strasbourgeois les plus prisés pour un projet immobilier à Strasbourg

L'immobilier neuf du Grand Est est très actif, avec de nombreuses constructions disponibles. Si vous envisagez un achat immobilier neuf à Strasbourg, vous devrez donc choisir un emplacement stratégique. Si le cœur historique de la ville alsacienne concentre surtout des biens anciens, voici quelques quartiers recherchés pour investir dans le neuf :

• Le secteur de l'Orangerie est un quartier d'affaires à proximité du centre et des universités. Sa qualité de vie et son magnifique parc en font un secteur très prisé par les actifs et les étudiants. 
• À l'ouest, le quartier de la gare est à la fois dynamique et en plein développement. La demande y est particulièrement forte sur les petites surfaces.
• Le quartier Robertsau est un quartier résidentiel très demandé au cœur de la métropole. Son aspect « village » séduit les familles et les couples en quête de grandes surfaces.
• L'Esplanade est un quartier récent, bien desservi par les transports en commun. Il séduit aussi bien les actifs que les étudiants. 

Les villes limitrophes de l'agglomération strasbourgeoise proposent des projets urbains innovants. Vous pourrez ainsi rechercher des programmes neufs dans des communes comme Schiltigheim, dans la banlieue nord de Strasbourg. Vous y trouverez des appartements neufs avec balcon, parking, jardin…

Les programmes neufs à Strasbourg

Nos programmes immobiliers neufs à Strasbourg sont situés dans des quartiers renommés. Nos résidences de standing offrent un cadre de vie exceptionnel à leurs habitants. Nos réalisations s’articulent autour d’îlots paysagers accessibles uniquement par les résidents. Les parkings sécurisés permettent de garer son véhicule en toute sérénité.
Chaque logement neuf à Strasbourg possède un espace extérieur privatif ; vastes terrasses, généreuses loggias ou grands balcons filants. Les acquéreurs peuvent s’y détendre en toute intimité. De belles baies vitrées apportent une lumière naturelle chaleureuse dans les pièces de vie. L’aménagement des espaces a été réfléchi avec soin afin de créer une atmosphère confortable. Nos appartements neufs à Strasbourg se déclinent du studio au cinq-pièces. Chaque logement s’adapte aux envies et aux besoins de ses acquéreurs. Votre projet immobilier à Strasbourg se concrétisera aisément dans nos résidences.
Les résidences Kaufman & Broad sont situées à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires. Elles sont desservies par les transports en commun. Leurs habitants peuvent facilement concilier vie citadine et évasion dans la nature. La campagne alsacienne est à quelques minutes de tramway. 
Retrouvez sur notre site internet les descriptions exhaustives de chaque logement : Le prix de vente tous frais inclus, le nombre de pièces, le trimestre de livraison, le type de logement... Du studio à l’appartement duplex familial, en passant par le pavillon avec jardin, nous proposons un vaste choix de biens. 
En tant que promoteur immobilier à Strasbourg, nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf.

Comment réussir son investissement neuf à Strasbourg ?

Acheter un appartement neuf à Strasbourg représente un investissement d’avenir. La ville occupe une place unique en France et en Europe. Sa position idéale au centre de l’Union européenne lui garantit une économie fructueuse. Ils sont de plus en plus nombreux à souhaiter trouver un appartement neuf à Strasbourg et s’installer dans l’Eurométropole.
Bon à savoir : la loi Pinel
Strasbourg fait partie des villes éligibles au dispositif de la loi Pinel du fait de la forte demande locative. Vous pouvez réaliser la défiscalisation d’une partie de vos revenus locatifs grâce à ce mécanisme.
Les jeunes actifs sont les premiers à choisir la préfecture du Bas-Rhin. L’animation du centre-ville et la foisonnante offre culturelle attirent de nouveaux arrivants bien au-delà des frontières de la région Grand Est. Le taux de rendement locatif des appartements Pinel à Strasbourg est excellent. Les locataires privilégient le confort du neuf. Ils apprécient également le calme des nouveaux quartiers résidentiels où sont situées nos résidences.
Investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg, notamment en Pinel, vous permettra de trouver le logement adapté à vos besoins. Que vous cherchiez un studio à louer, un 3 pièces, un 4 pièces ou plus, une maison pour y habiter ou un bel appartement avec balcon, de nombreux logements neufs sont disponibles dans le Bas-Rhin.