Nos programmes immobiliers neufs à Nantes

Nantes est la principale métropole de l’ouest de la France, au cœur du département de Loire-Atlantique. C’est aussi la préfecture de la région Pays de la Loire. Elle s’étend sur les bords de la Loire à 50 kilomètres de l’Atlantique. Nantes a reçu de nombreux prix pour l’excellence de son cadre de vie. De nombreuses familles souhaitent concrétiser un projet immobilier à Nantes pour profiter du dynamisme économique et culturel de la métropole. L’agglomération nantaise a gagné 50 000 nouveaux habitants en 5 ans. Nos programmes neufs à Nantes en cours accompagnent cette évolution démographique. 

Nantes une ville très attractive

Les appartements neufs à Nantes sont situés à proximité des principaux centres d’intérêt de la ville. Leurs habitants peuvent ainsi profiter de la vie culturelle bouillonnante de la métropole. Des événements se tiennent toute l’année, dans la rue, les musées, les bibliothèques ou encore les théâtres. Nantes est aussi mondialement connue pour son projet artistique unique, appelé les « machines de l’île ». 
Nantes est une ville verte. Chaque quartier possède un grand parc ou un jardin pour se promener. Le jardin des plantes en plein centre-ville est incontournable. Il accueille 2 millions de visiteurs par an. Tous nos programmes immobiliers neufs à Nantes sont proches d’espaces verts, les habitants pourront profiter de moments de calme et sérénité. 
Nantes est aussi une ville étudiante reconnue depuis les années 60. La population de la ville est plus jeune que dans le reste de la France. Les studios neufs à Nantes connaissent un fort succès. Nantes est en passe de devenir un pôle majeur de l’enseignement supérieur, de la recherche et de l’innovation aux niveaux national et européen.
Acheter du neuf à Nantes, c’est aussi profiter d’un bassin d’emploi très dynamique. La ville observe le plus fort taux de croissance économique des métropoles françaises. Le marché de l’innovation est le moteur de cette dynamique.

 

Les atouts de l'immobilier neuf à Nantes

Investir dans un programme neuf à Nantes vous apportera confort et qualité de vie, à travers des constructions de qualité aux dernières normes énergétiques. Vous bénéficierez également de garanties constructeur, qui vous épargneront le coût de travaux à court et moyen terme. Vous pourrez choisir le bien qui correspond le mieux à vos besoins en termes de prix au m², nombre de pièces, surface, emplacement, trimestre de livraison... Que vous cherchiez un studio, un appartement ou une maison, les programmes immobiliers neufs proposent de nombreux types de logements.

 

Les différents dispositifs pour acheter

En plus des frais de notaire réduits, investir dans un programme immobilier neuf à Nantes peut vous donner droit à certains dispositifs avantageux.

Acheter pour louer (investissement locatif) : Pinel, Censi Bouvard, LMNP

• Bien que le dispositif Censi-Bouvard ne soit plus en vigueur pour bénéficier d'une défiscalisation immobilière, il existe des alternatives intéressantes telles que l'amortissement en LMNP ou en Pinel.  
• La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôt sur le revenu. Vous pouvez en bénéficier en échange d'un investissement locatif dans un bien neuf ou acquis en VEFA (vente en état futur d'achèvement), situé dans une zone éligible. Le taux de réduction fiscale varie en fonction de la durée de location engagée (6, 9 ou 12 ans). 
• Le statut LMNP permet une défiscalisation des revenus locatifs sur un bien meublé acquis neuf ou en VEFA, puis mis en location par un particulier à titre non professionnel.

 

Acheter pour habiter : PTZ, TVA à taux réduit

Si vous achetez un appartement neuf à Nantes ou une maison pour y habiter, vous pouvez peut-être bénéficier du PTZ. Ce prêt à Taux Zéro aide les foyers modestes qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. Si votre futur logement se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pourrez également être éligible à la TVA à taux réduit de 5,5%.

 

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier

Dans le cadre d'un achat immobilier neuf à Nantes, l'emplacement fait partie des critères essentiels à prendre en compte. Il permettra de répondre aux besoins de votre foyer et au type de logement que vous cherchez. En cas d'investissement locatif, calculez le rendement estimé pour choisir la meilleure option. Voici les quartiers les plus prisés par les investisseurs : 

• Nantes centre-ville compte plusieurs programmes urbains visant à accentuer son dynamisme. Des constructions neuves émergent ainsi chaque année, côtoyant les immeubles anciens du cœur historique. Le secteur centre-ville abrite une activité commerciale dense, avec une demande constante de logements. Il est parfaitement desservi par les transports et constitue une valeur sûre en termes d'investissement.
• L'île de Beaulieu, en bord de Loire, est un quartier en plein développement. Il se compose de plusieurs grands projets urbains, alliés à de grands centres commerciaux et une bonne desserte par les transports. Il attire principalement les étudiants et les jeunes couples, qui cherchent des studios et des appartements.
• Le quartier Zola est situé entre le centre-ville nantais et la commune limitrophe de Saint-Herblain. C'est un quartier vivant et peuplé, surtout près de la place Zola. Il accueille un important bassin d'emplois et ses constructions neuves attirent des familles et actifs au fort pouvoir d'achat. Le quartier représente ainsi une opportunité d'investissement fiable.
• Hauts Pavés - Saint Félix est un secteur à l'emplacement stratégique, entre l'hyper-centre et le pôle universitaire de Nantes. Ce quartier aux allures de village ne cesse de se développer pour répondre à une demande croissante de logements. Les résidences de services, notamment étudiantes, se multiplient sur le territoire.
• Le quartier Saint Donatien se situe à proximité de l’Erdre. Proche de la gare de Nantes et servi par les transports en commun, il occupe également une place stratégique près des universités. C'est un secteur en plein essor, avec une forte tension locative sur les petites surfaces de type studio ou 2 pièces. Ce quartier dynamique abrite de nombreux programmes immobiliers neufs.

Les programmes neufs à Nantes de Kaufman & Broad

Nos appartements neufs à Nantes sont situés au cœur de la ville, à moins de 15 minutes de la gare TGV. Ils se trouvent à proximité des bords de Loire et d’espaces verts, dans un environnement calme. Les habitants peuvent se balader ou pratiquer une activité sportive facilement. Les extérieurs paysagés des résidences invitent les résidents à se rencontrer en toute tranquillité. 
Les résidences sont composées de logements résidentiels, de bureaux et de commerces. Ce mélange crée une réelle vie de quartier. Acheter un appartement neuf à Nantes, c’est profiter d’une vie citadine bien remplie. Le centre-ville tout proche regroupe de nombreuses boutiques, des restaurants réputés et des bars tendances.
En tant que promoteur immobilier, nous avons conçu l’aménagement de nos Nos logements neufs à Nantes sont aménagés avec le plus grand soin. Ils Ces appartements de plusieurs pièces possèdent ainsi des espaces extérieurs agréables où se détendre en toute intimité. Les pièces ont été pensées pour favoriser le bien-être de leurs ses habitants :

 
•    Lieux spacieux ; 
•    Grandes ouvertures ; 
•    Exposition idéale.

Nos conseils pour réussir son investissement neuf à Nantes ? 

Nos appartements neufs à Nantes constituent un investissement de choix. Ils sont situés dans des quartiers en plein développement où de grandes entreprises se sont installées ces dernières années. La possibilité de rejoindre Paris en moins de deux heures est un réel atout pour l’économie nantaise. 

Bon à savoir : la loi Pinel.
La loi Pinel est applicable à Nantes. Les résidences sont situées en zone Pinel B1. Les bailleurs peuvent déduire une partie des revenus locatifs de leurs impôts. Les appartements Pinel à Nantes offrent un fort potentiel pour les investisseurs.

L’investissement locatif à Nantes a le vent en poupe. La qualité de vie exceptionnelle de la métropole nantaise attire de nouveaux arrivants chaque année. Maisons ou appartements, la La demande locative est très forte pour les logements neufs. Ils offrent, en effet, une réelle garantie de confort.

À la recherche de logements neufs à Nantes ? De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours. Investir dans l'immobilier neuf à Nantes offre de nombreux avantages.
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