Nos programmes immobiliers neufs à Montpellier

Montpellier est une ville baignée de soleil idéalement située à 10 km des plages méditerranéennes. Face à une forte demande de logements, les programmes immobiliers neufs à Montpellier se multiplient en centre-ville comme dans les quartiers en devenir, desservis par le tramway. 

Pourquoi choisir un logement neuf à Montpellier ?

Montpellier, une ville attractive

Chaleureuse et dynamique, Montpellier attire de nombreuses personnes désireuses de vivre dans une ville en excellente santé économique. A une heure des stations de ski et quelques minutes seulement des belles plages de la Méditerranée, les projets immobiliers à Montpellier attirent les futurs habitants comme les investisseurs. Ville culturelle et sportive, Montpellier est entourée d’une nature luxuriante. La Camargue et les Cévennes ne sont qu’à quelques kilomètres de la métropole ensoleillée. Les logements neufs à Montpellier sont accessibles grâce à l’A9, aussi appelée la Languedocienne. Cette dernière permet de rejoindre Narbonne et Orange. La ville est aussi desservie par l’A75, la Méridienne, une autoroute gratuite reliant Clermont-Ferrand et Béziers. En TGV, Montpellier est à 3h15 de Paris et à 1h50 de Lyon. 

 

Les appartements neufs à Montpellier sont localisés dans le centre-ville dont bon nombre de ruelles offrent une architecture médiévale. Autour de la Place de la Comédie, la plus vaste zone piétonne de France propose ses commerces, ses restaurants et sa convivialité. Les programmes neufs à Montpellier sont parfaitement accessibles grâce aux 4 lignes de tramway et aux bus sillonnant la ville. Les pistes cyclables sont développées partout dans la métropole aux nombreux parcs et espaces verts. Acheter un appartement neuf à Montpellier, c’est aussi faire le choix de vivre ou d’investir dans une ville jeune où près de la moitié de la population a moins de 30 ans.

Les atouts de l'immobilier neuf à Montpellier

Un programme immobilier neuf à Montpellier est un excellent choix d'investissement. Il vous assurera confort et qualité de vie, grâce à des constructions haut de gamme respectueuses des dernières normes énergétiques. Vous aurez également la tranquillité des garanties constructeur, qui vous épargneront les frais de travaux à court et moyen terme. En choisissant sur plan, vous trouverez le logement qui correspond à vos besoins en matière de prix au m², nombre de pièces, surface, emplacement, trimestre de livraison... Cherchez-vous un studio, un appartement, une maison ? Les programmes immobiliers neufs proposent une grande variété de biens à la vente.

 

Les différents dispositifs pour acheter

Investir dans un projet immobilier à Montpellier vous donne droit à des frais de notaire réduits et peut vous faire bénéficier de dispositifs fiscaux.

Acheter pour louer (investissement locatif) : Pinel, Censi Bouvard, LMNP

• Le dispositif Censi-Bouvard n'étant plus d'actualité pour une défiscalisation immobilière, il est judicieux d'envisager d'autres options comme l'amortissement en LMNP ou en Pinel.
• La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôt. Il est accordé en échange d'un investissement locatif dans un bien acheté neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement), situé dans une zone éligible Pinel. Le taux de défiscalisation est calculé sur la durée d'engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans. 
• Le statut LMNP permet une réduction d'impôt sur les revenus locatifs, perçus sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Ce logement doit être meublé et mis en location par un particulier à titre non-professionnel

 

Acheter pour habiter : PTZ, TVA à taux réduit

Faites-vous l'achat d'un appartement neuf à Montpellier pour y habiter en tant que résidence principale ? Sous conditions de ressources et si vous financez votre logement par un crédit, vous pouvez bénéficier d'un prêt sans intérêts appelé PTZ (Prêt à Taux Zéro). Par ailleurs, vous pouvez être éligible à la TVA à taux réduit de 5,5% si votre futur logement se trouve dans une zone de rénovation urbaine.

 

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à Montpellier

Lors de votre processus d'achat à Montpellier, le choix de l'emplacement de votre futur logement est primordial. La métropole compte plusieurs grands quartiers, avec de nombreux programmes neufs disponibles. Voici les plus recherchés, que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif.

• Port-Marianne est un éco-quartier dynamique et agréable à vivre. Situé au sud du centre-ville montpelliérain, à proximité immédiate de la mer, il accueille de nombreux programmes immobiliers neufs. Port-Marianne peut compter sur la présence de nombreux espaces verts, comme le parc de la Lironde, et d'une forte activité commerciale. En effet, c'est sur ce territoire que se trouve l'ambitieux centre Odysseum. Il compte, en outre, un vaste choix d'établissements d'enseignement. La présence de divers projets neufs haut de gamme rendent le marché local très actif.
• Hôpitaux-Faculté est un quartier dynamique et central. Il se compose de nombreux espaces verts, comme le parc zoologique ou le parc du Domaine-de-Meric. Il est également à proximité directe de grandes infrastructures médicales et de campus universitaires. Cela en fait un secteur très attractif pour les actifs et les étudiants, qui recherchent des petites surfaces de type studio ou des appartements 2 pièces. Par ailleurs, la présence de nombreux commerces, crèches et écoles le rend prisé des familles. 
• Aiguelongue se trouve au Nord de Montpellier, bordée par le fleuve le Lez. Cette commune en plein essor est portée par de grands projets d'urbanisation, des programmes neufs ambitieux, de nombreux espaces verts et une offre dense en matière d'enseignement. Aiguelongue est également bien desservie, entre autres par la gare Saint-Roch.

Vous pouvez également choisir d'investir dans le neuf au sein de communes limitrophes de Montpellier. Des villes comme Castelnau-le-Lez ou Lattes sont intéressantes pour faire l'achat de surfaces plus grandes ou de maisons individuelles, qui séduisent principalement les familles.

Les programmes neufs à Montpellier

Montpellier compte 270 000 habitants et 7 quartiers : Montpellier Centre, Croix-d’Argent, Les Cévennes, la Mosson, Hôpitaux-Facultés, Port-Marianne et Prés d’Arènes. Ces derniers comportent des sous-quartiers. Port-Marianne est un quartier en pleine métamorphose qui se développe le long de la Lironde. Véritable éco-quartier, il se compose d’espaces verts mais aussi de nombreux commerces et d’écoles. Prisé par les familles, le quartier offre une vie associative particulièrement dynamique. Il est desservi par la ligne 3 du tramway. Dans ce quartier, Kaufman & Broad propose des appartements neufs à Montpellier de belle qualité. 

Ces appartements à Montpellier sont éligibles à la loi Pinel tout comme les autres projets Kaufman & Broad de la région Occitanie. En plus des logements neufs à Montpellier, il est possible de découvrir des programmes neufs à La Grande-Motte, au Cap d’Agde ou encore à Grabels.
En tant que promoteur immobilier à Montpellier, nous sommes à vos côtés pour vous guider dans votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf. Nous proposons une large sélection de programmes neufs de qualité répondant aux dernières normes énergétiques, pour un investissement serein et pérenne.

Réussir son investissement neuf à Montpellier

Montpellier est une ville dynamique, jeune et en plein développement. La capitale de l’Hérault abrite plus de 250 laboratoires de recherches dont l’INRA, le CNRS, Ciras et Agropolis. Dans cette ville, le secteur de l’agroalimentaire est particulièrement développé tout comme le tourisme d’affaires. L’investissement locatif à Montpellier est rendu bénéfique grâce à la présence sur ce territoire d’entreprises majeures dont Dell, Castorama ou Dyneff. Les studios neufs à Montpellier sauront attirer les 76 000 étudiants des universités et grandes écoles de la ville.

Les appartements neufs à Montpellier permettent de profiter des dispositifs de la Loi Pinel. Pour rappel, l'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs.

Acheter du neuf à Montpellier est un projet immobilier attractif pour celles et ceux ayant l’envie d'habiter une ville à la fois millénaire et moderne mais aussi pour ceux souhaitant investir. Bassin d’emplois à moins de 2 heures de l’Espagne, Montpellier est une ville surprenante et attrayante. Elle vous offre un vaste choix de programmes immobiliers neufs au cœur de l'Hérault. Consultez notre documentation gratuite et découvrez nos différents studios, appartements et maisons à la vente, qu'ils soient achevés ou en cours de travaux.