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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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CHATENAY MALABRY / 92

Perle du Parc

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 288 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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CHATENAY MALABRY / 92

Perle du Parc

Grande ouverture - Livraison à partir du 2ème tri. 2024
Studio au 5 pièces à partir de 288 000 € PTZ Pinel

À seulement 5 km de Paris, concrétisez votre rêve de propriété et découvrez les nouveaux appartement...

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CHATENAY MALABRY / 92

Perle du Parc

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À seulement 5 km de Paris, concrétisez votre rêve de propriété et découvrez les nouveaux appartements de standing au cœur du nouvel écoquartier LaVallé.  Idéalement située entre le cœur de vil...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 2ème tri. 2024
home Studio au 5 pièces à partir de 288 000 € PTZ Pinel
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RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 304 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
Studio au 5 pièces à partir de 304 000 € PTZ Pinel

À 10 min* à pied du cœur de Rueil-Malmaison, la nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par so...

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RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

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À 10 min* à pied du cœur de Rueil-Malmaison, la nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture classique tout en élégance. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnen...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
home Studio au 5 pièces à partir de 304 000 € PTZ Pinel
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BOBIGNY / 93

Les reflets de l'Ourcq

Grande ouverture TVA 5,5% PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 196 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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BOBIGNY / 93

Les reflets de l'Ourcq

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
Studio au 4 pièces à partir de 196 000 € TVA 5,5% PTZ Pinel

À moins de 15 min* à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny, laissez-vous charmer par le cadr...

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BOBIGNY / 93

Les reflets de l'Ourcq

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À moins de 15 min* à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny, laissez-vous charmer par le cadre serein des berges de l’Ourcq et le plaisir d’habiter dans un nouveau quartier alliant commerces, é...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
home Studio au 4 pièces à partir de 196 000 € TVA 5,5% PTZ Pinel
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LE BLANC MESNIL / 93

Villa Delley

Dernières opportunités PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 239 000 € rentabilité estimée de 3,25 % à 3,57 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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LE BLANC MESNIL / 93

Villa Delley

Dernières opportunités - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 239 000 € PTZ Pinel

Pour profiter d’un quotidien agréable à vivre en centre-ville, découvrez notre sélection d’apparteme...

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LE BLANC MESNIL / 93

Villa Delley

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Pour profiter d’un quotidien agréable à vivre en centre-ville, découvrez notre sélection d’appartements déclinés du 2 au 5 pièces. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied&nbs...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 239 000 € PTZ Pinel
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GAGNY / 93

Embellia

Nouveauté PTZ Pinel
App. 1 à 3 pièces à partir de 188 000 € rentabilité estimée de 2,83 % à 3,83 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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GAGNY / 93

Embellia

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
Studio au 3 pièces à partir de 188 000 € PTZ Pinel

À seulement 30 min de Paris par le RER E, Gagny offre un cadre de vie serein avec son esprit vi...

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GAGNY / 93

Embellia

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À seulement 30 min de Paris par le RER E, Gagny offre un cadre de vie serein avec son esprit village et ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent la ville. Kaufman & Broad et Aïgo s’assoc...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home Studio au 3 pièces à partir de 188 000 € PTZ Pinel
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GAGNY / 93

Instants de Ville

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 275 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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GAGNY / 93

Instants de Ville

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 275 000 € PTZ Pinel

À 10 kilomètres à l’Est de Paris* et 25 min par le RER E**, Gagny offre un cadre de vie serein. Pour...

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GAGNY / 93

Instants de Ville

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À 10 kilomètres à l’Est de Paris* et 25 min par le RER E**, Gagny offre un cadre de vie serein. Pour cette nouvelle résidence, Kaufman & Broad a sélectionné le quartier de « L’Époque ». Cette adre...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 275 000 € PTZ Pinel
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