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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

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Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

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Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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VILLIERS SUR MARNE / 94

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App. 2 à 4 pièces à partir de 277 000 €

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VILLIERS SUR MARNE / 94

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Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 277 000 € Pinel

Laissez-vous séduire par l’esprit village de Villiers-sur-Marne et devenez propriétaire d’un bel app...

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VILLIERS SUR MARNE / 94

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Laissez-vous séduire par l’esprit village de Villiers-sur-Marne et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf, du 2 au 4 pièces.  À 25 min de Paris par le RER E et à 100m à pied de la gare, ...

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ARGENTEUIL / 95

L'Urbain

Grande ouverture TVA 5,5% PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 216 000 €

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ARGENTEUIL / 95

L'Urbain

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Du 2 au 4 pièces, découvrez une vaste palette d’appartements neufs conçus pour tous vos projets immo...

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SANNOIS / 95

Graphite

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 244 000 €

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SANNOIS / 95

Graphite

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À 21 min* de la gare Saint Lazare par le Transilien J, et proche de l’A15, découvrez une adresse rec...

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SANNOIS / 95

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FRANCONVILLE / 95

L'Unique

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 229 000 €

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FRANCONVILLE / 95

L'Unique

Grande ouverture - Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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FRANCONVILLE / 95

L'Unique

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CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

L'ultime

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 227 000 €

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CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

L'ultime

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 227 000 € PTZ Pinel

À Cormeilles-en-Parisis, dans la lignée du succès commercial des précédentes réalisations Kaufman et...

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CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

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À Cormeilles-en-Parisis, dans la lignée du succès commercial des précédentes réalisations Kaufman et Broad, découvrez cette nouvelle résidence qui vous offre une belle opportunité de devenir propriéta...

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Villiers-le-Bel / 95

Les Hameaux du Village

Grande ouverture TVA 5,5% PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 160 000 € rentabilité estimée de 3,13 % à 4,03 % / an*

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Villiers-le-Bel / 95

Les Hameaux du Village

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 160 000 € TVA 5,5% PTZ Pinel

Découvrez en avant-première « Les Hameaux du Village », une résidence intimiste et sécurisée, en ple...

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Villiers-le-Bel / 95

Les Hameaux du Village

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Découvrez en avant-première « Les Hameaux du Village », une résidence intimiste et sécurisée, en plein cœur de Villiers-le-Bel. Inspirée par l’esprit village de la commune, cette réalisation, réalisée...

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