avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire | Kaufman & Broad
Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2027
Saint-Sébastien-sur-Loire / 44

Cour Enchantée

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 205 000 €rentabilité jusqu’à 4,1 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure  Programme immobilier neuf Dunéa à la Baule | Kaufman & Broad
Avant-première
La Baule-Escoublac / 44

Dunéa

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. / maisons 2 à 7 piècesà partir de 249 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villès-Marine à Saint-Nazaire | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 1er tri. 2027
Saint-Nazaire / 44

Villès-Marine

PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 5 piècesà partir de 229 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Prochainement à Sainte-Luce-sur-Loire | Kaufman & Broad
Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2026
Sainte-Luce-sur-Loire / 44

Prochainement

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP

Appartements du studio au 4 pièces

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Olympe à Angers | Kaufman & Broad
Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
Angers / 49

L'Olympe

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 169 000 €rentabilité jusqu’à 4,34 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Le Floréa à Avrillé | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 4ème tri. 2026
Avrillé / 49

Le Floréa

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
Accession maîtriséePTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 169 000 €rentabilité jusqu’à 4,54 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal