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"Demain j'achète" avec RTL Originals et Kaufman & Broad

Vous envisagez de vous lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf ? Dans « Demain j’achète », une émission conçue par RTL en partenariat avec Kaufman & Broad, Marjorie Murphy, journaliste et chroniqueuse décryptent à travers chaque épisode les étapes d’un achat dans le neuf. Des réponses concrètent aux questions que peuvent se poser les futurs propriétaires.

Pourquoi devenir propriétaire dans le neuf ?

Neuf ou ancien ? C’est le choix cornélien des futurs propriétaires qu’ils achètent pour habiter ou pour investir. Tout en expliquant ce qu’est la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), notre invité compare pour nous les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf contre un bien dans l’ancien.

Invité : William TRUCHY, Directeur Général de Kaufman & Broad

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Le financement de votre projet immobilier

Comment optimiser le financement d’un achat immobilier dans le neuf ? Notre experte y apporte son éclairage. Elle évoque les points-clés d’un bon dossier emprunteur et, faisant tomber une idée reçue, conseille de financer son achat sans apport, à l’heure où les taux de crédit immobiliers des banques sont au plus bas…

Invité : Maël BERNIER, Directrice de la communication et porte-parole du site meilleurtaux.com

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Le parcours du neuf dans l’immobilier

Connaitre et comprendre les étapes du parcours d’un futur propriétaire dans le neuf, depuis la phase de recherche en passant par la signature du contrat de réservation, les choix des prestations et la visite chantier, jusqu’au jour tant attendu de la livraison. Et même après, car le parcours ne s’arrête pas là.

Invité : Claire ROBERT, Directrice Commerciale Ile-de-France de Kaufman & Broad

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Personnalisation, comment ça marche ?

Mon logement neuf sera-t-il réellement mon logement, le reflet de mes choix, de mes envies, de ma personnalité ? « Oui, sans aucun doute », répond notre invitée. Et ça commence par les TMA ! Après avoir détaillé ce qui se cache derrière ce sigle, notre experte explique comment se déroulent les choix des prestations (carrelages, peintures …) et la flexibilité dont dispose l’acheteur d’un appartement dans le neuf pour avoir un logement à leur image.

Invité : Catherine PEVERI, directrice des showroom Kaufman & Broad

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Faut-il investir dans l’immobilier locatif ?

Si la pierre est connu pour être une valeur refuge, l’investissement immobilier permet sans aucun doute de se constituer un patrimoine. Dans cet épisode, notre expert présente les différentes formules de l’immobilier locatif, les règles à suivre et dévoile les bénéfices fiscaux d’un tel investissement. D’autres paramètres sont à prendre en compte avant de se lancer comme le choix d'un bon emplacement qui s’avère être primordial. Et pourquoi ne pas faire appel à un gestionnaire professionnel ?

Invité : Christophe Decaix, gérant de 2B Patrimoine, spécialiste de la gestion de patrimoine

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Tout savoir sur la livraison de votre appartement neuf ?

Le moment de la livraison approche à grands pas ! Notre invitée détaille les dernières étapes du parcours de l’acheteur : communication de la date exacte de rendez-vous sur place, préparation du déménagement, démarches administratives à entreprendre et déroulé complet du « jour J » tant attendu de la remise des clés !

Invitée : Caroline DAHUT, chargée de clientèle Kaufman & Broad à Lyon.

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Quelles garanties dans l'immobilier neuf ?

Il va s’écouler plus d’un an, parfois deux, entre la signature d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et la livraison du bien. Quelles garanties protègent l’acquéreur durant tout ce temps. Et ensuite ? Comment est-il protégé contre les petites imperfections et les dysfonctionnements des équipements? Les réponses.

Invité : Mouloud Bedani, Directeur technique de Kaufman & Broad.

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Bien décorer son appartement

Choix des matériaux, des couleurs, des équipements, du mobilier, des accessoires et des objets, des jeux de lumière et de l’agencement des lieux, la décoration d’un appartement suppose de répondre à de multiples questions et peut devenir un vrai casse-tête ! La solution ? S’y prendre tôt, s’informer des tendances, recourir à un spécialiste… Et satisfaire ses envies !

Invitée : Aude MAHIEU, architecte d’intérieur, fondatrice et Présidente de la société COM’IN, Architectures d’intérieurs.

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Adopter les gestes verts

Les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter des normes très strictes en matière de respect de l’environnement et de performance énergétique des constructions neuves ; il appartient ensuite aux occupants de chaque logement d’adopter les bonnes habitudes et attitudes pour maîtriser leur consommation d’énergie et réduire leur empreinte carbone. Le « Guide des gestes verts » Kaufman & Broad est là pour les accompagner dans cette démarche vertueuse.

Invitée : Chrystèle Marchand-Bacchetta, directrice Marketing et Communication Kaufman & Broad

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