Kaufman & BroadJusqu'à 13 000 € de remise (1)
À Valenciennes, une adresse connectée
À 10 min à pied du centre-ville de Valenciennes, cette résidence Kaufman & Broad profite d’un arrêt de tramway en pied d’immeuble, facilitant tous vos déplacements. Les commerces du cœur de ville, les centres commerciaux, l’Université et les équipements scolaires, culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes.
Résolument contemporaine, la résidence porte haut les couleurs de l’architecture locale, ses volumes graphiques et ses briquettes de parement. Du 2 au 4 pièces, les appartements aux agencements soignés, sont tous prolongés par un bel espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse. Répondant aux dernières normes en vigueur, un pack domotique permet de contrôler les volets motorisés. Vous profitez d’un confort durable, esthétique et économe en énergie en toutes saisons.
- À 10 min* à pied du centre-ville
- Tramway en pied d’immeuble
- Espaces extérieurs
- Pack domotique
- Belles orientations
* Source : Google Maps
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Jusqu'à 13 000 € de remise (1)
Appartement 2 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 3 pièces
Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre
Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut.
À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente.
Une écriture contemporaine de grande allure
Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.
Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre confort
La Résidence Catharina propose des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent aux modes de vie contemporains avec leur séjour convivial ouvert sur la cuisine, leurs espaces de rangement et leur salle d’eau supplémentaire pour les 4 pièces. Parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques… les prestations ont été sélectionnées pour votre plus grand confort. Alliée de votre bien-être, la lumière naturelle s’invite dans vos intérieurs grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations est-ouest. Une luminosité optimale que vous pourrez aisément tamiser.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Investir à Valenciennes, c’est miser sur une destination stratégique des Hauts-de-France, à 30 min de Lille, à mi-chemin entre Bruxelles et Paris. De son riche passé industriel, Valenciennes a conservé un savoir-faire et une vision innovante. Référence dans l’industrie automobile avec PSA Peugeot Citroën, Sevelnord, Toyota et Daimler AG, elle se démarque également dans l’industrie ferroviaire en accueillant l’Agence ferroviaire européenne, Alstom et Bombardier. Spécialiste dans les transports, c’est naturellement qu’elle développe un Technopôle à vocation européenne dédié aux mobilités et transports durables, Transalley. Un vivier d’innovations alimenté par les écoles d’ingénieurs, institut de design et école supérieure d’art de la ville. À 10 min en tramway de l’Université, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif et vous permet d’optimiser votre fiscalité (Pinel B1).
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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