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VALENCIENNES / 59 Résidence Catharina

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A Valenciennes, une adresse connectée

À 10 min à pied du centre-ville de Valenciennes, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite d’un arrêt de tramway en pied d’immeuble, facilitant tous vos déplacements. Les commerces du cœur de ville, les centres commerciaux, l’Université et les équipements scolaires, culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes. 


Résolument contemporaine, la résidence porte haut les couleurs de l’architecture locale, ses volumes graphiques et ses briquettes de parement. Du 2 au 4 pièces, les appartements aux agencements soignés, sont tous prolongés par un bel espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse. Répondant aux dernières normes en vigueur, un pack domotique permet d’ajuster aisément les volets motorisés. Vous profitez d’un confort durable, esthétique et économe en énergie en toutes saisons. 

  • À 10 min* à pied du centre-ville 
  • Tramway en pied d’immeuble
  • Espaces extérieurs
  • Pack domotique
  • Belles orientations


* Source : Google maps

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Livraison à partir du 3ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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A004 RDC 43,57 m2 RDC E 1 parking, Balcon (2,70 m²) à partir de 179 000 € Renta. jusqu'à NC
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A005 RDC 43,44 m2 RDC E Balcon (4,52 m²) à partir de 181 000 € Renta. jusqu'à NC
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A105 1er 43,07 m2 1er SE Balcon (5,40 m²) à partir de 177 000 € Renta. jusqu'à NC
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A106 1er 43,71 m2 1er E 1 parking, Balcon (2,70 m²) à partir de 181 000 € Renta. jusqu'à NC
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A104 1er 45,47 m2 1er O 1 parking, Loggia (1,69 m²) à partir de 183 000 € Renta. jusqu'à NC
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A204 2ème 45,47 m2 2ème O 1 parking, Loggia (2,25 m²) à partir de 189 000 € Renta. jusqu'à NC
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A306 3ème 43,71 m2 3ème E 1 parking, Balcon (2,70 m²) à partir de 185 000 € Renta. jusqu'à NC
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A506 5ème 48,05 m2 5ème O 1 parking, Terrasse (11,66 m²) à partir de 206 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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A001 RDC 55,63 m2 RDC O 1 parking, Loggia (5,29 m²) à partir de 195 000 € Renta. jusqu'à NC
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A002 RDC 61,21 m2 RDC O 1 parking, Loggia (3,66 m²) à partir de 211 000 € Renta. jusqu'à NC
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A007 RDC 65,41 m2 RDC E/SE 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 221 000 € Renta. jusqu'à NC
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A102 1er 61,21 m2 1er O 1 parking, Loggia (3,66 m²) à partir de 214 000 € Renta. jusqu'à NC
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A201 2ème 55,63 m2 2ème O 1 parking, Loggia (5,29 m²) à partir de 201 000 € Renta. jusqu'à NC
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A202 2ème 61,21 m2 2ème O 1 parking, Loggia (3,66 m²) à partir de 217 000 € Renta. jusqu'à NC
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A209 2ème 65,41 m2 2ème E/SE 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 227 000 € Renta. jusqu'à NC
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A301 3ème 55,63 m2 3ème O 1 parking, Loggia (5,29 m²) à partir de 204 000 € Renta. jusqu'à NC
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A302 3ème 61,21 m2 3ème O 1 parking, Loggia (3,66 m²) à partir de 220 000 € Renta. jusqu'à NC
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A309 3ème 65,41 m2 3ème E/SE 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 230 000 € Renta. jusqu'à NC
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A404 4ème 60,43 m2 4ème E 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 217 000 € Renta. jusqu'à NC
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A402 4ème 61,21 m2 4ème O 1 parking, Loggia (3,55 m²) à partir de 223 000 € Renta. jusqu'à NC
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A405 4ème 65,41 m2 4ème E/SE 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 233 000 € Renta. jusqu'à NC
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A503 5ème 60,43 m2 5ème E 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 220 000 € Renta. jusqu'à NC
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A502 5ème 63,62 m2 5ème NE 1 parking, Balcon (4,55 m²) à partir de 229 000 € Renta. jusqu'à NC
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A504 5ème 65,41 m2 5ème E/SE 1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 236 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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A008 RDC 84,24 m2 RDC SO/O 2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 257 000 € Renta. jusqu'à NC
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A111 1er 78,41 m2 1er O 2 parkings, Loggia (8,43 m²) à partir de 245 000 € Renta. jusqu'à NC
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A110 1er 84,24 m2 1er SO/O 2 parkings, Balcon (11,91 m²) à partir de 263 000 € Renta. jusqu'à NC
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A211 2ème 78,41 m2 2ème O 2 parkings, Loggia (9,47 m²) à partir de 249 000 € Renta. jusqu'à NC
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A210 2ème 84,24 m2 2ème SO/O 2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 267 000 € Renta. jusqu'à NC
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A311 3ème 78,41 m2 3ème O 2 parkings, Loggia (9,47 m²) à partir de 253 000 € Renta. jusqu'à NC
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A310 3ème 84,24 m2 3ème SO/O 2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 271 000 € Renta. jusqu'à NC
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A407 4ème 78,41 m2 4ème O 2 parkings, Loggia (9,47 m²) à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à NC
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A406 4ème 84,24 m2 4ème SO/O 2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à NC
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A505 5ème 92,62 m2 5ème S/SO 2 parkings, Terrasse (29,24 m²) à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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(1) Exemple représentatif hors frais de dossier et hors assurance pour l’acquisition d’un Appartement au prix de 186 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 42 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 664 € pendant 25 ans, composée de - Un prêt amortissable d'un montant de 109 638 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,20% (1) garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 663,55 € puis 240 mensualités de 353,55 €) TAEG HA de 1,43%. Coût total du crédit : 17 024,10 € (15 026,00 € d'intérêts et 1 998,10 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 126 663 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 74 400 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 0 € puis 240 mensualités de 310,00 €) TAEG HA de 0,1%. Coût total du crédit : 1 355,90 € (0 € d'intérêts et 1 355,90 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 75 756 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 27/12/2021 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(2) Exemple représentatif hors frais de dossier et hors assurance pour l’acquisition d’un Appartement au prix de 149 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 42 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 527 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 86 532 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,20% (1) garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 526,55 € puis 240 mensualités de 278,21 €) TAEG HA de 1,46%. Coût total du crédit : 13 627,99 € (11 832,00 € d'intérêts et 1 795,99 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 100 159 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 59 600 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 0 € puis 240 mensualités de 248,33 €) TAEG HA de 0,11%. Coût total du crédit : 1 237,01 € (0 € d'intérêts et 1 237,01 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 60 836 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 27/12/2021 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre

Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut. 


À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente. 
 

À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre

Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut. 


À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente. 
 

Une écriture contemporaine de grande allure

Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.

Une écriture contemporaine de grande allure

Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.

Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre confort

La Résidence Catharina propose des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent aux modes de vie contemporains avec leur séjour convivial ouvert sur la cuisine, leurs espaces de rangement et leur salle d’eau supplémentaire pour les 4 pièces. Parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques… les prestations ont été sélectionnées pour votre plus grand confort. Alliée de votre bien-être, la lumière naturelle s’invite dans vos intérieurs grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations est-ouest. Une luminosité optimale que vous pourrez aisément tamiser.

Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre confort

La Résidence Catharina propose des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent aux modes de vie contemporains avec leur séjour convivial ouvert sur la cuisine, leurs espaces de rangement et leur salle d’eau supplémentaire pour les 4 pièces. Parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques… les prestations ont été sélectionnées pour votre plus grand confort. Alliée de votre bien-être, la lumière naturelle s’invite dans vos intérieurs grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations est-ouest. Une luminosité optimale que vous pourrez aisément tamiser.

À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre

Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut. 


À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente. 
 

À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre

Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut. 


À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente. 
 

Une écriture contemporaine de grande allure

Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.

Une écriture contemporaine de grande allure

Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.

Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre confort

La Résidence Catharina propose des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent aux modes de vie contemporains avec leur séjour convivial ouvert sur la cuisine, leurs espaces de rangement et leur salle d’eau supplémentaire pour les 4 pièces. Parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques… les prestations ont été sélectionnées pour votre plus grand confort. Alliée de votre bien-être, la lumière naturelle s’invite dans vos intérieurs grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations est-ouest. Une luminosité optimale que vous pourrez aisément tamiser.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Investir à Valenciennes, c’est miser sur une destination stratégique des Hauts-de-France, à 30 min de Lille, à mi-chemin entre Bruxelles et Paris. De son riche passé industriel, Valenciennes a conservé un savoir-faire et une vision innovante. Référence dans l’industrie automobile avec PSA Peugeot Citroën, Sevelnord, Toyota et Daimler AG, elle se démarque également dans l’industrie ferroviaire en accueillant l’Agence ferroviaire européenne, Alstom et Bombardier. Spécialiste dans les transports, c’est naturellement qu’elle développe un Technopôle à vocation européenne dédié aux mobilités et transports durables, Transalley. Un vivier d’innovations alimenté par les écoles d’ingénieurs, institut de design et école supérieure d’art de la ville. À 10 min en tramway de l’Université, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif et vous permet d’optimiser votre fiscalité (Pinel B1).

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2022
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