Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Résidence Catharina à Valenciennes | Kaufman & Broad
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VALENCIENNES / 59Résidence Catharina

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A Valenciennes, une adresse connectée

À 10 min à pied du centre-ville de Valenciennes, cette résidence Kaufman & Broad profite d’un arrêt de tramway en pied d’immeuble, facilitant tous vos déplacements. Les commerces du cœur de ville, les centres commerciaux, l’Université et les équipements scolaires, culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes.

Résolument contemporaine, la résidence porte haut les couleurs de l’architecture locale, ses volumes graphiques et ses briquettes de parement. Du 2 au 4 pièces, les appartements aux agencements soignés, sont tous prolongés par un bel espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse. Répondant aux dernières normes en vigueur, un pack domotique permet de contrôler les volets motorisés. Vous profitez d’un confort durable, esthétique et économe en énergie en toutes saisons.

  • À 10 min* à pied du centre-ville 
  • Tramway en pied d’immeuble
  • Espaces extérieurs
  • Pack domotique
  • Belles orientations

* Source : Google Maps

En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2024

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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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A009 RDC 38,08 m²RDCOLoggia (4,51 m²) à partir de 161 000 €Renta. jusqu'à 3,80 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A004 RDC 43,57 m²RDCE1 parking, Balcon (2,70 m²) à partir de 174 000 €Renta. jusqu'à 3,65 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A005 RDC 43,44 m²RDCE1 parking, Balcon (4,52 m²) à partir de 176 000 €Renta. jusqu'à 3,67 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A001 RDC 55,63 m²RDCO1 parking, Loggia (5,29 m²) à partir de 194 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A002 RDC 61,21 m²RDCO1 parking, Loggia (3,66 m²) à partir de 206 000 €Renta. jusqu'à 3,86 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A007 RDC 65,41 m²RDCE/SE1 parking, Balcon (5,33 m²) à partir de 216 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A008 RDC 84,24 m²RDCSO/O2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 263 000 €Renta. jusqu'à 3,94 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A110 1er 84,24 m²1erSO/O2 parkings, Balcon (11,91 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 3,85 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A210 2ème 84,24 m²2èmeSO/O2 parkings, Balcon (12,30 m²) à partir de 273 000 €Renta. jusqu'à 3,80 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 3/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Les données que nous collectons ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous avez bien sur la possibilité à tout moment de retirer votre consentement en allant sur Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  À Valenciennes, une adresse où il fait bon vivre

                  Au carrefour des métropoles européennes Paris, Bruxelles et Lille, Valenciennes bénéficie d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-France. Traversée par les autoroutes A2 et A23, reliée à la gare TGV de Lille Flandres en 46 min, elle s’inscrit dans un territoire préservé entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut. 


                  À 10 min à pied du centre-ville et du parc de la Rhônelle, Résidence Catharina incarne ce bel équilibre entre ville et nature. En pied d’immeuble, les tramways T1 et T2, le bus 110 et les pistes cyclables permettent de sillonner la ville en transports doux. Crèche, écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied pour les plus petits. À quelques pas, le centre aquatique « Nungesser » accueillera vos entraînements sportifs et de beaux moments de détente. 
                   

                  Une écriture contemporaine de grande allure

                  Résidence Catharina naît du mariage audacieux du style contemporain avec l’architecture industrielle locale. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle développe une écriture moderne jouant sur les contrastes de textures et de couleurs. Le gris anthracite du soubassement et des attiques soulignent l’élégance de ses façades claires ornées de briquettes de parement. Cette physionomie graphique met en scène de beaux espaces extérieurs, loggias, balcons et terrasses, prolongement naturel de chaque appartement. Incarnant tout le confort de l’immobilier neuf, Résidence Catharina dispose de parties communes soignées, d’ascenseurs, d’accès sécurisés, de locaux à vélos, de parkings en rez-de-chaussée et de stationnements extérieurs.

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre confort

                  La Résidence Catharina propose des appartements soigneusement agencés, du 2 au 4 pièces. Fidèles au savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent aux modes de vie contemporains avec leur séjour convivial ouvert sur la cuisine, leurs espaces de rangement et leur salle d’eau supplémentaire pour les 4 pièces. Parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques… les prestations ont été sélectionnées pour votre plus grand confort. Alliée de votre bien-être, la lumière naturelle s’invite dans vos intérieurs grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations est-ouest. Une luminosité optimale que vous pourrez aisément tamiser.

                  Visitez en 3D

                  Grâce à nos visites virtuelles ou encore à la vue 360° de la résidence, découvrez votre futur logement entièrement décoré, naviguez dans les différentes pièces et explorez l’extérieur comme si vous y étiez...

                  Pas à pas état d'avancement

                  Avant-première
                  En coursCommercialisation
                  En coursEn travaux
                  Livraison

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    177 rue Pierre Mauroy (anciennement rue de Paris)
                    59000 LILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Investir à Valenciennes, c’est miser sur une destination stratégique des Hauts-de-France, à 30 min de Lille, à mi-chemin entre Bruxelles et Paris. De son riche passé industriel, Valenciennes a conservé un savoir-faire et une vision innovante. Référence dans l’industrie automobile avec PSA Peugeot Citroën, Sevelnord, Toyota et Daimler AG, elle se démarque également dans l’industrie ferroviaire en accueillant l’Agence ferroviaire européenne, Alstom et Bombardier. Spécialiste dans les transports, c’est naturellement qu’elle développe un Technopôle à vocation européenne dédié aux mobilités et transports durables, Transalley. Un vivier d’innovations alimenté par les écoles d’ingénieurs, institut de design et école supérieure d’art de la ville. À 10 min en tramway de l’Université, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif et vous permet d’optimiser votre fiscalité (Pinel B1).

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.