Kaufman & Broad0 800 544 000Le Nord est un territoire chaleureux où il fait bon vivre. Le département le plus septentrional de la France s’étale le long de la frontière belge, entre les côtes de la Manche et les contreforts des Ardennes. L’ancienne Flandre est, aujourd’hui encore, indissociable de sa tradition brassicole et de ses estaminets conviviaux. En concrétisant votre projet immobilier dans le Nord, vous profiterez de multiples évènements ou activités. Musées, festivals, compétitions sportives : laissez-vous gagner par le dynamisme de ce territoire accueillant.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Le Nord est le département le plus peuplé de France avec ses 2,5 millions d’habitants. Au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, il possède une situation géographique stratégique. C’est une terre d’excellence où les opportunités professionnelles sont attrayantes. Il est, notamment, riche de ses grandes entreprises (Auchan, Leroy Merlin, Décathlon…) et de ses industries (électronique, électricité, aéronautique…). En choisissant nos programmes neufs dans le Nord, vous vous installez dans un département à l’économie solide et dynamique.
La métropole lilloise est un territoire très urbanisé. Cœur culturel et économique du Nord, la préfecture rayonne au-delà des frontières françaises. Cette grande cité moderne a su préserver ses racines. Elle possède un patrimoine architectural remarquable. En décidant d’acheter un appartement neuf dans le Nord, vous profiterez de la vitalité de cette importante ville européenne.
Au sud, l’Avesnois et le Cambrésis sont constitués de petites communes à taille humaine. Vous savourerez le charme bucolique de leur campagne vallonnée. Ces destinations sont idéales pour se promener le long des voies vertes. Vous croiserez forcément un vieux kiosque à musique ou un joli moulin témoins de l’histoire rurale de ces territoires. Emménager dans un appartement neuf dans le Nord, c’est découvrir un département authentique.
En vous installant dans un appartement neuf dans le Nord, vous apprécierez certainement passer une journée ou un week-end en Flandre maritime. Ici, les dunes protègent des kilomètres de plage de sable fin où il fait bon se promener. Le Nord possède de charmantes stations balnéaires à la personnalité bien affirmée. Dunkerque et son carnaval mérite, tout particulièrement, d’être découvert.
Les programmes immobiliers neufs dans le Nord de Kaufman & Broad se distinguent par leur atmosphère intimiste. Les résidences s'élèvent au sein de jardins clos où des lieux de détente sont aménagés. Chaque logement neuf dans le Nord possède un balcon, une terrasse ou une loggia. Les habitants peuvent, ainsi, disposer de beaux espaces privatifs.
En décidant d’acheter du neuf dans le Nord, vous bénéficierez de prestations de haute qualité. Les accès de nos réalisations sont protégés par des vidéophones et des badges Vigik.
Quel que soit le nombre de pièces, un logement neuf dans le Nord doit se conformer à une réglementation très stricte en matière de performance énergétique. En plus de faire un geste écologique et de vivre dans un logement confortable, vous réalisez d’importantes économies d’énergie.
Nous vous invitons à découvrir notre brochure gratuite pour en savoir plus sur nos maisons et appartements neufs dans le Nord. Vous y trouverez le descriptif de chaque bien avec le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement...
Investir dans une maison ou un appartement neuf dans le Nord s’accompagne de plusieurs avantages comme les frais de notaire réduits et certains dispositifs fiscaux. Ces derniers sont soumis à conditions et dépendent de votre projet immobilier dans le Nord : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.
Après la fin du Censi-Bouvard, voici d'autres options fiscales disponibles :
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de ressources si vous financez l’achat de votre résidence principale. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec des mensualités différées, en complément d’un crédit immobilier. Si le logement neuf dans le Nord se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de doute sur ces différents dispositifs, n’hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans le Nord.
L’emplacement de votre programme immobilier neuf dans le Nord est l’un des principaux critères à prendre en compte lors de votre achat. Il impacte directement la valorisation du logement dans votre patrimoine ainsi que son potentiel rendement locatif. Voici les villes les plus recherchées par les investisseurs :
En réalisant un investissement locatif dans le Nord, vous bénéficierez d’un département en pleine croissance économique. Densément peuplée, la demande locative y est forte, notamment à Lille.
Le territoire est, aussi, réputé pour l’excellence de son offre d’enseignement supérieur. Par exemple, l’université polytechnique de Valenciennes est un laboratoire de pointe pour les nouvelles pratiques numériques. Environ 200 000 jeunes passent leur diplôme dans les établissements nordistes. Acquérir un studio neuf dans le Nord offre une rentabilité avantageuse. Ce type de logement attire les étudiants et les jeunes actifs.
Afin d’augmenter les chances de réussite de votre projet immobilier neuf dans le Nord, il vous faudra définir vos besoins. Le type de bien, l’emplacement, le nombre de pièces, la proximité des commerces, le marché de l’emploi, les universités présentes ou les transports sont des critères à prendre en compte durant votre recherche. En cas d’investissement locatif dans le Nord, vous pouvez également effectuer une simulation de votre taux de rentabilité, en comparant le rendement locatif moyen par quartier et type de bien.
Par exemple, un studio neuf à Lille centre ou dans un quartier universitaire sera très rentable, avec une faible vacance locative. Une maison neuve dans un quartier résidentiel avec des écoles sera, quant à elle, plus adaptée à une famille.
Réaliser un investissement immobilier neuf dans le Nord est un choix stratégique. Appartements, maisons, programmes immobiliers neufs… de nombreux logements sont disponibles dans le département. Que vous soyez un investisseur aguerri ou qu’il s’agisse de votre première acquisition, votre promoteur immobilier dans le Nord vous accompagne tout au long de votre projet. Kaufman & Broad vous propose un vaste choix de studios, de maisons et d’appartements dans un territoire attractif et dynamique.