Nos programmes immobiliers neufs dans le Nord

Le Nord est le département le plus peuplé de France avec ses 2,5 millions d’habitants. Au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, il possède une situation géographique stratégique. C’est une terre d’excellence où les opportunités professionnelles sont attrayantes. Il est, notamment, riche de ses grandes entreprises (Auchan, Leroy Merlin, Décathlon…) et de ses industries (électronique, électricité, aéronautique…). En choisissant nos programmes neufs dans le Nord, vous vous installez dans un département à l’économie solide et dynamique. 
La métropole lilloise est un territoire très urbanisé. Cœur culturel et économique du Nord, la préfecture rayonne au-delà des frontières françaises. Cette grande cité moderne a su préserver ses racines. Elle possède un patrimoine architectural remarquable. En décidant d’acheter un appartement neuf dans le Nord, vous profiterez de la vitalité de cette importante ville européenne. 
Au sud, l’Avesnois et le Cambrésis sont constitués de petites communes à taille humaine. Vous savourerez le charme bucolique de leur campagne vallonnée. Ces destinations sont idéales pour se promener le long des voies vertes. Vous croiserez forcément un vieux kiosque à musique ou un joli moulin témoins de l’histoire rurale de ces territoires. Emménager dans un appartement neuf dans le Nord, c’est découvrir un département authentique.
En vous installant dans un appartement neuf dans le Nord, vous apprécierez certainement passer une journée ou un week-end en Flandre maritime. Ici, les dunes protègent des kilomètres de plage de sable fin où il fait bon se promener. Le Nord possède de charmantes stations balnéaires à la personnalité bien affirmée. Dunkerque et son carnaval mérite, tout particulièrement, d’être découvert. 

Les programmes neufs dans le Nord

Les programmes immobiliers neufs dans le Nord de Kaufman & Broad se distinguent par leur atmosphère intimiste. Les résidences s'élèvent au sein de jardins clos où des lieux de détente sont aménagés. Chaque logement neuf dans le Nord possède un balcon, une terrasse ou une loggia. Les habitants peuvent, ainsi, disposer de beaux espaces privatifs. 
En décidant d’acheter du neuf dans le Nord, vous bénéficierez de prestations de haute qualité. Chaque résidence profite de parkings sécurisés où garer sa voiture en toute quiétude. Les accès de nos réalisations sont protégés par des vidéophones et des badges Vigik. Chaque appartement neuf dans le Nord est équipé d’une solution de domotique. Les occupants peuvent, ainsi, contrôler à distance la température et les volets de leur habitation.
Quel que soit le nombre de pièces, un logement neuf dans le Nord doit se conformer à une réglementation très stricte en matière de performance énergétique. En plus de faire un geste écologique et de vivre dans un logement confortable, vous réalisez d’importantes économies d’énergie.
Par ailleurs, les garanties constructeurs qui accompagnent chaque programme neuf dans le Nord vous permettent d’acheter en toute tranquillité. En cas de malfaçon ou de problème de finition, votre promoteur immobilier prendra en charge les travaux à réaliser.
Nous vous invitons à découvrir notre brochure gratuite pour en savoir plus sur nos maisons et appartements neufs dans le Nord. Vous y trouverez le descriptif de chaque bien avec le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement... 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans le Nord

Investir dans une maison ou un appartement neuf dans le Nord s’accompagne de plusieurs avantages comme les frais de notaire réduits et certains dispositifs fiscaux. Ces derniers sont soumis à conditions et dépendent de votre projet immobilier dans le Nord : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.

Acheter dans le Nord pour louer : l’investissement locatif

 

Après la fin du Censi-Bouvard, voici d'autres options fiscales disponibles : 

 

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôts accordé sur un investissement locatif. Pour être éligible, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et se situer dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1. La loi prévoit également une durée d’engagement de location de 6 ans minimum et un plafonnement des loyers au m².
• Le statut LMNP permet une réduction d’impôts sur les revenus locatifs d’un bien immobilier. Le logement doit être meublé et mis en location par un loueur non-professionnel.

Acheter sa résidence principale dans le Nord

 

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de ressources si vous financez l’achat de votre résidence principale. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec des mensualités différées, en complément d’un crédit immobilier. Si le logement neuf dans le Nord se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de doute sur ces différents dispositifs, n’hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans le Nord.

 

Les villes les plus prisées pour un projet immobilier dans le Nord

L’emplacement de votre programme immobilier neuf dans le Nord est l’un des principaux critères à prendre en compte lors de votre achat. Il impacte directement la valorisation du logement dans votre patrimoine ainsi que son potentiel rendement locatif. Voici les villes les plus recherchées par les investisseurs :

• Lille est une valeur sûre, aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif dans le Nord. En effet, la capitale de la région Hauts-de-France est réputée pour son exceptionnelle qualité de vie. Nichée au cœur d’un important bassin de consommateurs, elle abrite aussi de nombreuses entreprises performantes. Idéalement située et desservie par les transports, elle possède des campus d’excellence, des pôles santé innovants et des quartiers d’affaires comme Euralille. La recherche de logements à Lille est constante tout au long de l’année de la part des actifs, des familles et des étudiants. En plus de ses quartiers animés et de ses secteurs résidentiels, Lille-métropole a engagé de grands projets urbains. Certains quartiers en développement offrent de belles opportunités d’achat immobilier neuf dans le Nord.
• Au cœur de la métropole lilloise, plusieurs communes éligibles Pinel offrent un choix de logements neufs de qualité. C’est le cas de villes comme Armentières, Nieppe, Marcq-en-Barœul ou Lambersart, dont la qualité de vie et l’excellente desserte par les transports attirent de nombreux habitants.
• Valenciennes est une ville idéale si vous souhaitez acheter un logement neuf dans le Nord à prix abordable. La commune se situe à proximité de Lille et abrite une importante population étudiante, ainsi que de nombreuses entreprises de premier plan.
• Dunkerque est la cinquième plus grande ville de la région Hauts-de-France. Située en bord de mer, sur la côte d’Opale, elle constitue une station balnéaire prisée. En plus de son attrait touristique, la commune jouit d’un bon dynamisme économique, avec son port et de nombreuses entreprises implantées. Elle représente un choix d’emplacement stratégique pour une maison ou un appartement neuf dans le Nord.
• Douai est une ville à l’est de Lens et à seulement 20 minutes de Lille en train. Il y fait bon investir pour son cadre de vie, ses infrastructures de transport et son emplacement stratégique.

Comment réussir son investissement immobilier neuf dans le Nord ?

En réalisant un investissement locatif dans le Nord, vous bénéficierez d’un département en pleine croissance économique. Densément peuplée, la demande locative y est forte, notamment à Lille.
Le territoire est, aussi, réputé pour l’excellence de son offre d’enseignement supérieur. Par exemple, l’université polytechnique de Valenciennes est un laboratoire de pointe pour les nouvelles pratiques numériques. Environ 200 000 jeunes passent leur diplôme dans les établissements nordistes. Acquérir un studio neuf dans le Nord offre une rentabilité avantageuse. Ce type de logement attire les étudiants et les jeunes actifs grâce à leur loyer abordable. 
De multiples communes sont éligibles au mécanisme fiscal de la loi Pinel dans le Nord. Par exemple, Lille, Marcq-en-Barœul ou Lambersart sont situées en zone A. Une soixantaine de villes sont classées en zone B1. En acquérant un appartement Pinel dans le Nord, vous profiterez de crédits d’impôt attrayants. 
Afin d’augmenter les chances de réussite de votre projet immobilier neuf dans le Nord, il vous faudra définir vos besoins. Le type de bien, l’emplacement, le nombre de pièces, la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, le marché de l’emploi, les universités présentes ou les transports sont des critères à prendre en compte durant votre recherche. En cas d’investissement locatif dans le Nord, vous pouvez également effectuer une simulation de votre taux de rentabilité, en comparant le rendement locatif moyen par quartier et type de bien.
Par exemple, un studio neuf à Lille centre ou dans un quartier universitaire sera très rentable, avec une faible vacance locative. Une maison neuve dans un quartier résidentiel avec des écoles sera, quant à elle, plus adaptée à une famille.

Réaliser un investissement immobilier neuf dans le Nord est un choix stratégique. Appartements, maisons, programmes immobiliers neufs… de nombreux logements sont disponibles dans le département. Que vous soyez un investisseur aguerri ou qu’il s’agisse de votre première acquisition, votre promoteur immobilier dans le Nord vous accompagne tout au long de votre projet. Kaufman & Broad vous propose un vaste choix de studios, de maisons et d’appartements dans un territoire attractif et dynamique.