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FLEURY-SUR-ORNE / 14 Les Rives du Parc 2

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Les Rives du Parc 2, une adresse située dans un écoquartier d’avenir à Fleury-sur-Orne

L’architecture contemporaine fait la part belle aux espaces extérieurs et à l’intimité. D’élégants parements en bois protègent du regard balcons et loggias, tandis que des terrasses plein ciel s’épanouissent au dernier étage. Du 2 au 3 pièces, les appartements sont conçus pour vous offrir un confort de vie idéal, alliant agencements optimisés, prestations de standing et des vues dégagées.  
Deuxième volet des Rives du Parc, votre nouvelle résidence Kaufman & Broad à Fleury-sur-Orne profite à la fois de l’effervescence caennaise et de la sérénité de Suisse normande et de ses bocages verdoyants.
Au sein du premier écoquartier labellisé de Basse-Normandie, votre adresse s’implante face à un parc. Les Rives du Parc 2 conjugue respect de l’environnement et facilité de vie au quotidien. La grande proximité du tramway T3, permet de rejoindre la gare de Caen et le centre-ville en quelques stations.  

 

  • Tramway 1 en 2019
  • À 10 min de Caen
  • Proche des commerces
  • Écoles à 10 min à pied 
  • Cadre verdoyant
  • Équipements sportifs
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today Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
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Nos disponibilités

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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix En savoir + Actions

3 pièces

Appartement 3 pièces

D04 61,44 m2 RDC S/E 1 parking, Terrasse (9,20 m²) à partir de 183 000 €
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D02 62,77 m2 RDC S/N 1 parking, Balcon (6,31 m²) à partir de 188 000 €
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C02 62,77 m2 RDC S/N 1 parking, Balcon (6,31 m²) à partir de 188 000 €
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D14 64,18 m2 1er N/E 1 parking, Terrasse (15,72 m²) à partir de 185 000 €
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D11 62,77 m2 1er S/N 1 parking, Balcon (6,31 m²) à partir de 192 000 €
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D21 62,77 m2 2ème S/N 1 parking, Balcon (6,31 m²) à partir de 196 000 €
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C21 62,77 m2 2ème S/N 1 parking, Balcon (6,31 m²) à partir de 196 000 €
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D34 64,26 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (14,61 m²), Terrasse (5,05 m²), Cave N°27 à partir de 200 000 €
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D31 62,77 m2 3ème S/N 1 parking, Balcon (6,30 m²), Cave N°29 à partir de 200 000 €
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C44 63,06 m2 4ème N/O 1 parking, Balcon (16,80 m²), Cave N°31 à partir de 202 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

3 pièces

Appartement 3 pièces

D04 61,44 m2 RDC à partir de 183 000 € jusqu'à 4,40%/an*
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D02 62,77 m2 RDC à partir de 188 000 € jusqu'à 4,27%/an*
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C02 62,77 m2 RDC à partir de 188 000 € jusqu'à 4,28%/an*
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D14 64,18 m2 1er à partir de 185 000 € jusqu'à 4,49%/an*
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D11 62,77 m2 1er à partir de 192 000 € jusqu'à 4,19%/an*
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D21 62,77 m2 2ème à partir de 196 000 € jusqu'à 4,11%/an*
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C21 62,77 m2 2ème à partir de 196 000 € jusqu'à 4,11%/an*
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D34 64,26 m2 3ème à partir de 200 000 € jusqu'à 4,25%/an*
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D31 62,77 m2 3ème à partir de 200 000 € jusqu'à 4,03%/an*
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C44 63,06 m2 4ème à partir de 202 000 € jusqu'à 4,21%/an*
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Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Une adresse sereine à 10 min du centre de Caen

A Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, adoptez un art de vivre tout en équilibre dans le superbe écoquartier des Hauts de l'Orne. Entre berges de l'Orne et coulée verte, cette commune paisible vous réserve un cadre de vie préservé, entièrement dédié à votre bien être. Sur près de 48 hectares, l'écoquartier prévoit tous les commerces et les services de proximité essentiels à votre quotidien dans un magnifique parc paysager. Idéalement situé, à quelques pas de la bibliothèque Pauline Roland, du gymnase et du stade prochainement rénové en pôle sportif, il intègre d'ores et déjà l'immeuble tertiaire "La Panacée" qui acceuille bureaux et services médicaux sur plus de 2500m². Desservi par le bus, il sera bientôt relié par le tramway, plaçant le centre-ville de Caen et sa belle animation à seulement 10 min.

Une adresse sereine à 10 min du centre de Caen

A Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, adoptez un art de vivre tout en équilibre dans le superbe écoquartier des Hauts de l'Orne. Entre berges de l'Orne et coulée verte, cette commune paisible vous réserve un cadre de vie préservé, entièrement dédié à votre bien être. Sur près de 48 hectares, l'écoquartier prévoit tous les commerces et les services de proximité essentiels à votre quotidien dans un magnifique parc paysager. Idéalement situé, à quelques pas de la bibliothèque Pauline Roland, du gymnase et du stade prochainement rénové en pôle sportif, il intègre d'ores et déjà l'immeuble tertiaire "La Panacée" qui acceuille bureaux et services médicaux sur plus de 2500m². Desservi par le bus, il sera bientôt relié par le tramway, plaçant le centre-ville de Caen et sa belle animation à seulement 10 min.

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Fidèles à l’esprit de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, les architectes ont décliné l’écriture contemporaine aux notes naturelles, qui a fait le succès du premier volet des Rives du Parc. 
Vêtues d’un élégant parement en bois, les façades graphiques se distinguent par le jeu des volumes et des retraits. Dans les étages supérieurs, les enduits alternent tonalités claires et colorées pour souligner la pureté des lignes dans une belle harmonie d’ensemble.
Pour goûter la quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée s’ouvre sur un vaste jardin paysager. À l’ombre des arbres, des bancs vous invitent à la détente et à la contemplation dans un décor joliment fleuri. 

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Fidèles à l’esprit de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, les architectes ont décliné l’écriture contemporaine aux notes naturelles, qui a fait le succès du premier volet des Rives du Parc. 
Vêtues d’un élégant parement en bois, les façades graphiques se distinguent par le jeu des volumes et des retraits. Dans les étages supérieurs, les enduits alternent tonalités claires et colorées pour souligner la pureté des lignes dans une belle harmonie d’ensemble.
Pour goûter la quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée s’ouvre sur un vaste jardin paysager. À l’ombre des arbres, des bancs vous invitent à la détente et à la contemplation dans un décor joliment fleuri. 

Du 2 au 4 pièces, des appartements neufs baignés de lumière

Des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, c'est essentiel pour nous, car ça l'est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des Rives du Parc 2 sont avantageusement exposés plein sud et bénéficient d'une double orientation. Leurs larges baies vitrées invitent ainsi un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs tout au long de la journée. Chaleureuse, la pièce de vie gagne en convivialité grâce à sa cuisine ouverte. Et pour savourer votre confort en plein air, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur adapté à vos envies. Balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin privatif ... un cocon intime pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante.

Du 2 au 4 pièces, des appartements neufs baignés de lumière

Des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, c'est essentiel pour nous, car ça l'est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des Rives du Parc 2 sont avantageusement exposés plein sud et bénéficient d'une double orientation. Leurs larges baies vitrées invitent ainsi un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs tout au long de la journée. Chaleureuse, la pièce de vie gagne en convivialité grâce à sa cuisine ouverte. Et pour savourer votre confort en plein air, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur adapté à vos envies. Balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin privatif ... un cocon intime pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante.

Une adresse sereine à 10 min du centre de Caen

A Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, adoptez un art de vivre tout en équilibre dans le superbe écoquartier des Hauts de l'Orne. Entre berges de l'Orne et coulée verte, cette commune paisible vous réserve un cadre de vie préservé, entièrement dédié à votre bien être. Sur près de 48 hectares, l'écoquartier prévoit tous les commerces et les services de proximité essentiels à votre quotidien dans un magnifique parc paysager. Idéalement situé, à quelques pas de la bibliothèque Pauline Roland, du gymnase et du stade prochainement rénové en pôle sportif, il intègre d'ores et déjà l'immeuble tertiaire "La Panacée" qui acceuille bureaux et services médicaux sur plus de 2500m². Desservi par le bus, il sera bientôt relié par le tramway, plaçant le centre-ville de Caen et sa belle animation à seulement 10 min.

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A Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, adoptez un art de vivre tout en équilibre dans le superbe écoquartier des Hauts de l'Orne. Entre berges de l'Orne et coulée verte, cette commune paisible vous réserve un cadre de vie préservé, entièrement dédié à votre bien être. Sur près de 48 hectares, l'écoquartier prévoit tous les commerces et les services de proximité essentiels à votre quotidien dans un magnifique parc paysager. Idéalement situé, à quelques pas de la bibliothèque Pauline Roland, du gymnase et du stade prochainement rénové en pôle sportif, il intègre d'ores et déjà l'immeuble tertiaire "La Panacée" qui acceuille bureaux et services médicaux sur plus de 2500m². Desservi par le bus, il sera bientôt relié par le tramway, plaçant le centre-ville de Caen et sa belle animation à seulement 10 min.

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Fidèles à l’esprit de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, les architectes ont décliné l’écriture contemporaine aux notes naturelles, qui a fait le succès du premier volet des Rives du Parc. 
Vêtues d’un élégant parement en bois, les façades graphiques se distinguent par le jeu des volumes et des retraits. Dans les étages supérieurs, les enduits alternent tonalités claires et colorées pour souligner la pureté des lignes dans une belle harmonie d’ensemble.
Pour goûter la quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée s’ouvre sur un vaste jardin paysager. À l’ombre des arbres, des bancs vous invitent à la détente et à la contemplation dans un décor joliment fleuri. 

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Fidèles à l’esprit de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, les architectes ont décliné l’écriture contemporaine aux notes naturelles, qui a fait le succès du premier volet des Rives du Parc. 
Vêtues d’un élégant parement en bois, les façades graphiques se distinguent par le jeu des volumes et des retraits. Dans les étages supérieurs, les enduits alternent tonalités claires et colorées pour souligner la pureté des lignes dans une belle harmonie d’ensemble.
Pour goûter la quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée s’ouvre sur un vaste jardin paysager. À l’ombre des arbres, des bancs vous invitent à la détente et à la contemplation dans un décor joliment fleuri. 

Du 2 au 4 pièces, des appartements neufs baignés de lumière

Des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, c'est essentiel pour nous, car ça l'est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des Rives du Parc 2 sont avantageusement exposés plein sud et bénéficient d'une double orientation. Leurs larges baies vitrées invitent ainsi un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs tout au long de la journée. Chaleureuse, la pièce de vie gagne en convivialité grâce à sa cuisine ouverte. Et pour savourer votre confort en plein air, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur adapté à vos envies. Balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin privatif ... un cocon intime pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante.

Du 2 au 4 pièces, des appartements neufs baignés de lumière

Des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, c'est essentiel pour nous, car ça l'est pour vous. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des Rives du Parc 2 sont avantageusement exposés plein sud et bénéficient d'une double orientation. Leurs larges baies vitrées invitent ainsi un maximum de lumière naturelle dans vos intérieurs tout au long de la journée. Chaleureuse, la pièce de vie gagne en convivialité grâce à sa cuisine ouverte. Et pour savourer votre confort en plein air, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur adapté à vos envies. Balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin privatif ... un cocon intime pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante.

Espace investisseurs

En lisière de Caen, capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie, Fleury-sur-Orne offre un équilibre de vie privilégié. Parfaitement connectée à l’aire urbaine, Fleury-sur-Orne bénéficie d’une belle envolée démographique avec près de 15% d’habitants en plus ces 5 dernières années. Le nouveau Tramway vient encore renforcer sa cote de popularité, en la reliant à la gare, au centre-ville et aux campus universitaires de Caen. 

Parmi les signes de croissance économique, citons l’implantation de différents grands groupes dans la zone d’activités Normandika, qui totalise 1000 emplois, ou encore le label @@@@@, que Fleury-sur-Orne a été la première à obtenir dans le Calvados. Au sein même de l’éco quartier des Hauts de l’Orne, l’immeuble tertiaire « La Panacée » accueille déjà centres médicaux et services sur 2500 m2.

Une adresse d’avenir pour profiter du dispositif Pinel (zone B1). 
 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

En lisière de Caen, capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie, Fleury-sur-Orne offre un équilibre de vie privilégié. Parfaitement connectée à l’aire urbaine, Fleury-sur-Orne bénéficie d’une belle envolée démographique avec près de 15% d’habitants en plus ces 5 dernières années. Le nouveau Tramway vient encore renforcer sa cote de popularité, en la reliant à la gare, au centre-ville et aux campus universitaires de Caen. 

Parmi les signes de croissance économique, citons l’implantation de différents grands groupes dans la zone d’activités Normandika, qui totalise 1000 emplois, ou encore le label @@@@@, que Fleury-sur-Orne a été la première à obtenir dans le Calvados. Au sein même de l’éco quartier des Hauts de l’Orne, l’immeuble tertiaire « La Panacée » accueille déjà centres médicaux et services sur 2500 m2.

Une adresse d’avenir pour profiter du dispositif Pinel (zone B1). 
 

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