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GRATENTOUR / 31 Comté Tolosan

4 pièces à partir de
809 € / mois*

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Un authentique village

Une résidence intimiste de seulement 8 villas et 16 Bastides, avec parkings et garages dans un bel espace paysagé intimiste. Des villas à l’architecture traditionnelle en pleine propriété et des Bastides, en duplex, profitant d’un jardin privatif pour vivre comme en maison.
 

  • Centre-ville accessible à pied en 13 mns
  • Station métro La Vache à 20 mn (voiture)
  • Offre commerciale complète à 600 m
  • Parements en brique et toits en tuiles
  • Maisons avec jardins, garages privatifs 
     
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Jusqu'à 14 000 € de remise*

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Jusqu’au 24 novembre, profitez de notre offre exceptionnelle jusqu'à 14 000 €* ! 
 

Nos disponibilités

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TVA normale
4 pièces duplex à partir de 220 000 €
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Comparateur Actions
Lot B04 83,45 m2 1er étage 220 000 €
Exposition : Les + : Jardin Parking :1 inclus info Parking N°PX17 info Parking N°PX17 Plans : 2d Plan 2D
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Lot D02 91,21 m2 1er étage 222 000 €
Exposition : Les + : Jardin Parking :2 inclus info Parking N°PX27 Parking Handicapé N°PH28 info Parking N°PX27 Parking Handicapé N°PH28 Plans : 2d Plan 2D
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Lot E01 83,45 m2 1er étage 224 000 €
Exposition : Les + : Jardin Parking :1 inclus info Parking N°PX18 info Parking N°PX18 Plans : 2d Plan 2D
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Lot C01 83,45 m2 1er étage 227 000 €
Exposition : Les + : Jardin Parking :1 inclus info Parking N°PX12 info Parking N°PX12 Plans : 2d Plan 2D
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Lot E02 91,21 m2 1er étage 228 000 €
Exposition : Les + : Jardin Parking :2 inclus info Parking N°PX14 Parking Handicapé N°PH13 info Parking N°PX14 Parking Handicapé N°PH13 Plans : 2d Plan 2D
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B04 83,45 m2 1er étage Jardin 1 inclus info Parking N°PX17 info Parking N°PX17 220 000 € 2d comparer PTZ PTZ phone Être appelé event_available Prendre RDV description Brochure
D02 91,21 m2 1er étage Jardin 2 inclus info Parking N°PX27 Parking Handicapé N°PH28 info Parking N°PX27 Parking Handicapé N°PH28 222 000 € 2d comparer PTZ PTZ phone Être appelé event_available Prendre RDV description Brochure
E01 83,45 m2 1er étage Jardin 1 inclus info Parking N°PX18 info Parking N°PX18 224 000 € 2d comparer PTZ PTZ phone Être appelé event_available Prendre RDV description Brochure
C01 83,45 m2 1er étage Jardin 1 inclus info Parking N°PX12 info Parking N°PX12 227 000 € 2d comparer PTZ PTZ phone Être appelé event_available Prendre RDV description Brochure
E02 91,21 m2 1er étage Jardin 2 inclus info Parking N°PX14 Parking Handicapé N°PH13 info Parking N°PX14 Parking Handicapé N°PH13 228 000 € 2d comparer PTZ PTZ phone Être appelé event_available Prendre RDV description Brochure

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix. 

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Votre 4 pièces à partir de
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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

* Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement 4 pièces au prix de 220 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 29 160 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 809 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 131 611,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 781,18 € € puis 120 mensualités de 47,85 €) TAEG hors assurance de 2,00%. Coût total du crédit : 22 285,73 € (4 935,41 € d'assurance, 14 743,40 € d'intérêts et 2 606,92 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 153 897 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 88 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 733,33 €) TAEG hors assurance de 0,29%. Coût total du crédit : 5 042,68 € (3 300,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 743,08 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 93 043 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 22/10/2019 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Le programme en détails

Bienvenue dans un environnement vert

Avec “Comté Tolosan”, on accède à un véritable village au coeur de Gratentour et cette belle adresse vous offre de nombreux atouts pour faciliter votre quotidien. Par la prochaine présence du BUN (Boulevard Urbain Nord), vous pourrez rejoindre grâce à plusieurs lignes de bus en site propre (TCSP : Transport en Commun en Site Propre), la ligne B du métro (Toulouse Borderouge) en moins de 20 minutes*. Côté commerces, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre commercial du Barry mais aussi des petits commerces du coeur de ville.

Bienvenue dans un environnement vert

Avec “Comté Tolosan”, on accède à un véritable village au coeur de Gratentour et cette belle adresse vous offre de nombreux atouts pour faciliter votre quotidien. Par la prochaine présence du BUN (Boulevard Urbain Nord), vous pourrez rejoindre grâce à plusieurs lignes de bus en site propre (TCSP : Transport en Commun en Site Propre), la ligne B du métro (Toulouse Borderouge) en moins de 20 minutes*. Côté commerces, vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre commercial du Barry mais aussi des petits commerces du coeur de ville.

Un domaine verdoyant pour une qualité de vie privilégiée.

Ici, le végétal bénéficie d’une démarche environnementale : tout un chacun vit au plus près de la nature, au coeur d’un site aussi unique que surprenant. Ainsi, une attention toute particulière a été portée au traitement des espaces verts. Devant chaque maison, un écrin paysager donne le ton, complété par de vastes jardins et de longs cheminements piétons, ainsi que d’une coulée verte. Bien intégrées dans leur cadre résidentiel, les villas présentent une architecture traditionnelle qualitative. Leurs façades, revêtues de briquettes en terre cuite, doivent leur note d’originalité à de subtils camaïeux d’enduits ton pierre et brun clair. Leur toiture, composées de tuiles de teinte rouge toulousain couronne cet ensemble harmonieux. Chaque villa est prolongée par un jardin à usage privatif et par un garage, apportant un réel confort quotidien.

Un domaine verdoyant pour une qualité de vie privilégiée.

Ici, le végétal bénéficie d’une démarche environnementale : tout un chacun vit au plus près de la nature, au coeur d’un site aussi unique que surprenant. Ainsi, une attention toute particulière a été portée au traitement des espaces verts. Devant chaque maison, un écrin paysager donne le ton, complété par de vastes jardins et de longs cheminements piétons, ainsi que d’une coulée verte. Bien intégrées dans leur cadre résidentiel, les villas présentent une architecture traditionnelle qualitative. Leurs façades, revêtues de briquettes en terre cuite, doivent leur note d’originalité à de subtils camaïeux d’enduits ton pierre et brun clair. Leur toiture, composées de tuiles de teinte rouge toulousain couronne cet ensemble harmonieux. Chaque villa est prolongée par un jardin à usage privatif et par un garage, apportant un réel confort quotidien.

En villa ou bastide, un confort maximal

Bien agencées, les villas révèlent un confort à la hauteur des attentes et de belles orientations. Aux intérieurs lumineux, fait place un aménagement intérieur ne laissant rien au hasard. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux séjours et des cuisines américaines invitant à plus de convivialité. A l’étage, 2 à 3 chambres, dont des suites parentales et des salles de bains avec simples ou double-vasques, ouvrent la porte d’un bien-être total. Terrasses plein ciel pour les villas, terrasses en partie couvertes avec abri pour les bastides… profitez des beaux jours en illimité !

En villa ou bastide, un confort maximal

Bien agencées, les villas révèlent un confort à la hauteur des attentes et de belles orientations. Aux intérieurs lumineux, fait place un aménagement intérieur ne laissant rien au hasard. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux séjours et des cuisines américaines invitant à plus de convivialité. A l’étage, 2 à 3 chambres, dont des suites parentales et des salles de bains avec simples ou double-vasques, ouvrent la porte d’un bien-être total. Terrasses plein ciel pour les villas, terrasses en partie couvertes avec abri pour les bastides… profitez des beaux jours en illimité !

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Un domaine verdoyant pour une qualité de vie privilégiée.

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En villa ou bastide, un confort maximal

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En villa ou bastide, un confort maximal

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Espace investisseurs

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  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
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