Du 17 octobre au 2 novembre

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Vue extérieur Programme Immobilier neuf Nouvel’ere à Toulouse | Kaufman & Broad
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Toulouse / 31Nouvel'ere

Appartements du 2 au 4 pièces
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Vous êtes Primo-Accédant ? Découvrez les avantages de cette résidence déjà en travaux

Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.

Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres. 

  • Espaces paysagers exceptionnels
  • A 10 min du centre ville
  • Métro à proximité
  • Appartements en TVA réduite à 5,5%
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Cœur d'Îlot, jardin partagé
  • Espace Vélo
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Performances énergétiques
  • Résidence sécurisée
Lancement commercial
Livraison à partir du 4ème tri. 2027
Garantie locative : Citya
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.

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Pour découvrir les prix de lancement de l'ensemble de la résidence Nouvel'Ere, contactez-nous dès à présent et bénéficiez ainsi du meilleur choix et des meilleures offres.

Du 17 octobre au 2 novembre

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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F105 RDC 36,23 m²RDCSud1 parking, Terrasse (10,61 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %169 000 €
TVA 20 %192 227 €
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F211 1er 39,80 m²1erEst/Sud1 parking, Balcon (9,64 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %169 000 €
TVA 20 %192 227 €
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F205 RDC 36,83 m²RDCOuest/SudTerrasse (10,98 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %169 000 €
TVA 20 %192 227 €
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Appartement 3 pièces

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F218 1er 60,13 m²1erNord1 parking, Balcon (8,03 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %226 000 €
TVA 20 %257 062 €
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F217 1er 60,63 m²1erNord1 parking, Balcon (8,03 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %228 000 €
TVA 20 %259 336 €
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F228 2ème 60,13 m²2èmeNord1 parking, Balcon (8,03 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %229 000 €
TVA 20 %260 474 €
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Appartement 4 pièces

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F243 4ème 78,66 m²4èmeSud1 parking, Terrasse (39,77 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %310 000 €
TVA 20 %352 607 €
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F203 RDC 85,87 m²RDCSud1 parking, Terrasse (37,02 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %313 000 €
TVA 20 %356 019 €
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F103 RDC 85,87 m²RDCSud1 parking, Terrasse (37,02 m²)
TVA réduiteTVA 5,5 %313 000 €
TVA 20 %356 019 €
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 22/10/2025, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, soumis à conditions de ressources. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces informations sont fournies à titre indicatif. Pour consulter les textes à jour, rendez-vous sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire pour l’acquisition de logements neufs, y compris en maisons individuelles. Toutefois, pour les logements situés dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou les QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), ou à moins de 300 mètres de ces périmètres, des conditions spécifiques peuvent continuer de s’appliquer. Kaufman & Broad attire l’attention des acquéreurs sur le fait que les critères d’éligibilité au PTZ sont définis par les pouvoirs publics et peuvent être modifiés. L’entreprise décline toute responsabilité en cas de changement réglementaire remettant en cause la faisabilité d’un projet immobilier fondé sur ce dispositif.

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                  Le programme en détails

                  Un quartier apaisé entre ville et nature

                  À l’entrée nord de Toulouse, face au quartier prisé de La Vache, découvrez un nouveau lieu de vie verdoyant et serein. Plus de 450 arbres plantés prolongent la métamorphose de l’avenue des États-Unis, devenue artère apaisée où piétons, cyclistes et automobilistes circulent en harmonie. Porté par la future ligne C du métro et le dynamisme économique impulsé par le nouveau site Airbus dédié à l’aéronautique propre, le secteur conjugue vitalité urbaine et douceur paysagère.

                  Le quotidien s’y vit à pied : boulangerie, pharmacie et supermarché se trouvent à moins de cinq minutes, salle de sport et conservatoire à moins de 10 min. Les familles apprécient la présence d’équipements scolaires réputés : école Jean-Monnet à cinq minutes en voiture, collège Rosa Parks et lycée Roland-Garros accessibles en quelques minutes à vélo. À dix minutes à pied du métro B station La Vache — futur pôle multimodal reliant métro C, bus et gare SNCF — l’adresse bénéficie d’une connexion directe vers le centre-ville et les grands axes toulousains.


                  Une résidence paysagère, aux lignes douces et contemporaines

                  Nouvel’Ère incarne une nouvelle génération d’habitat durable, où nature et architecture se répondent. Des espaces communs conviviaux — potager partagé, bancs, tables de pique-nique —renforcent l’esprit de voisinage. Reliés par une sente piétonne paysagère, les deux bâtiments s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisé.

                  L’architecture séduit par sa composition en gradins, qui dessine une silhouette fluide et rythmée. Les garde-corps ondulés laissent passer la lumière avec douceur et confèrent à l’ensemble une allure aérienne. En façades, le jeu subtil des enduits clairs aux teintes chaudes souligne la modernité des lignes, tandis que les attiques arrondis viennent coiffer les volumes avec légèreté. Conçue pour le confort de tous, la résidence abrite des locaux vélos et poussettes, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.


                  Des appartements lumineux et fonctionnels, ouverts sur la nature

                  Les appartements de Nouvel’Ère se distinguent par leur conception soignée et leurs plans optimisés, privilégiant les orientations sud pour un ensoleillement généreux. Les séjours avec cuisine ouverte forment de vastes espaces à vivre, prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse filante au dernier étage : autant d’invitations à profiter du calme et des vues verdoyantes du cœur d’îlot.

                  Les intérieurs, déclinés selon des agencements variés — espace bureau, suite parentale avec salle d’eau pour certains, rangements intégrés pour tous — allient confort et fonctionnalité. Le soin apporté aux prestations renforce cette qualité de vie : volets roulants motorisés, placards aménagés, cuisines équipées pour les 2 et 3 pièces, revêtements en grès émaillé ou stratifié, et salles de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Parcours de santé
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    Agence de Toulouse - 27 bis allée Jean Jaurès
                    31000 TOULOUSE
                    Nathalie TIEULIE
                    Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. / Sur rendez-vous le samedi.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements de loisirs tels des aires de pique-nique, ainsi que plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceVue extérieure de la Résidence Terre garonne à Toulouse

                    Jusqu'à 80 000 € de remise (1)

                    Livraison rapide
                    Derniers lots disponibles
                    Toulouse / 31

                    Terre Garonne

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 327 000 €
                  • Voir la résidence52661 - Vue Extérieur - Programme immobilier neuf - Horizon Boisé à Toulouse St Martin du Touch

                    Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

                    Lancement commercialLiv. 3ème tri. 2027
                    Toulouse / 31

                    Horizon Boisé

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 184 000 €
                  • Voir la résidenceVue extérieure programme immobilier neuf La Trend à Saint-Orens-de-Gameville | Kaufman and Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Avant-première
                    Saint-Orens-de-Gameville / 31

                    La Trend

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 1 pièceà partir de 118 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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