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Vous êtes Primo-Accédant ? Découvrez les avantages de cette résidence déjà en travaux
Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.
Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres.
- Espaces paysagers exceptionnels
- A 10 min du centre ville
- Métro à proximité
- Appartements en TVA réduite à 5,5%
- Espaces extérieurs pour tous
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Espace Vélo
Loggia, balcon ou terrasse
Performances énergétiques
Résidence sécurisée
Livraison à partir du 4ème tri. 2027
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Pour découvrir les prix de lancement de l'ensemble de la résidence Nouvel'Ere, contactez-nous dès à présent et bénéficiez ainsi du meilleur choix et des meilleures offres.
Vos frais de notaire offerts (1)
Réservez avec 500 € seulement (2)
Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
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Le programme en détails
Un quartier apaisé entre ville et nature
À l’entrée nord de Toulouse, face au quartier prisé de La
Vache, découvrez un nouveau lieu de vie verdoyant et serein. Plus de 450 arbres
plantés prolongent la métamorphose de l’avenue des États-Unis, devenue artère
apaisée où piétons, cyclistes et automobilistes circulent en harmonie. Porté
par la future ligne C du métro et le dynamisme économique impulsé par le
nouveau site Airbus dédié à l’aéronautique propre, le secteur conjugue vitalité
urbaine et douceur paysagère.
Le quotidien s’y vit à pied : boulangerie, pharmacie et supermarché se trouvent à moins de cinq minutes, salle de sport et conservatoire à moins de 10 min. Les familles apprécient la présence d’équipements scolaires réputés : école Jean-Monnet à cinq minutes en voiture, collège Rosa Parks et lycée Roland-Garros accessibles en quelques minutes à vélo. À dix minutes à pied du métro B station La Vache — futur pôle multimodal reliant métro C, bus et gare SNCF — l’adresse bénéficie d’une connexion directe vers le centre-ville et les grands axes toulousains.
Une résidence paysagère, aux lignes douces et contemporaines
Nouvel’Ère incarne une nouvelle génération d’habitat
durable, où nature et architecture se répondent. Des espaces communs conviviaux
— potager partagé, bancs, tables de pique-nique —renforcent l’esprit de
voisinage. Reliés par une sente piétonne paysagère, les deux bâtiments
s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisé.
L’architecture séduit par sa composition en gradins, qui dessine une silhouette fluide et rythmée. Les garde-corps ondulés laissent passer la lumière avec douceur et confèrent à l’ensemble une allure aérienne. En façades, le jeu subtil des enduits clairs aux teintes chaudes souligne la modernité des lignes, tandis que les attiques arrondis viennent coiffer les volumes avec légèreté. Conçue pour le confort de tous, la résidence abrite des locaux vélos et poussettes, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.
Des appartements lumineux et fonctionnels, ouverts sur la nature
Les appartements de Nouvel’Ère se distinguent par leur
conception soignée et leurs plans optimisés, privilégiant les orientations sud
pour un ensoleillement généreux. Les séjours avec cuisine ouverte forment de
vastes espaces à vivre, prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse
filante au dernier étage : autant d’invitations à profiter du calme et des vues
verdoyantes du cœur d’îlot.
Les intérieurs, déclinés selon des agencements variés —
espace bureau, suite parentale avec salle d’eau pour certains, rangements
intégrés pour tous — allient confort et fonctionnalité. Le soin apporté aux
prestations renforce cette qualité de vie : volets roulants motorisés, placards
aménagés, cuisines équipées pour les 2 et 3 pièces, revêtements en grès émaillé
ou stratifié, et salles de bains entièrement aménagées avec meuble vasque,
miroir et radiateur sèche-serviettes.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Logements évolutifs et modulaires
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Parcours de santé
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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