Programme immobilier neuf Les Restanques d'Azur à Six-Fours-les-plages | Kaufman & Broad
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SIX FOURS LES PLAGES / 83Les restanques d’Azur

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Une résidence de standingsur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages

Aux portes de Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages se pare de quelques-unes des plus belles plages méditerranéennes, avec ses 4 ports de pêche et de plaisance, sa colline boisée et ses iles, le décor est idyllique. À quelques pas des commerces et des écoles et à 5 min à vélo des plages, la nouvelle résidence Kaufman & Broad s’inscrit dans un quartier pavillonnaire paisible.
Avec son architecture provençale en restanques et ses vastes espaces paysagers, cette nouvelle résidence offre un cocon de verdure et de calme. Composée de bâtiments intimistes, elle accueille un petit nombre d’appartements, du 2 au 5 pièces, déclinant des agencements et surfaces variés, aptes à répondre à tous les projets. Prolongés pour la majorité par de vastes espaces extérieurs, ils bénéficient d’orientations agréables, avec une majorité d’expositions sud. Au dernier étage, certains appartements profitent de sublimes panoramas sur les environs à 180°.
Parfaitement adaptés à vos aspirations, ils offrent des prestations haut de gamme que vous pourrez personnaliser dans notre Show-room régional.

  • Résidence intimiste avec aire de jeux
  • Proche des commerces et des plages
  • Espaces extérieurs généreux
  • Vues dégagées
  • Parking sécurisé en sous-sol 
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
A14 1er 40,80 m²1erSud1 parking, Terrasse (9,40 m²) à partir de 280 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B01 RDC 52,30 m²RDCSud1 parking, Jardin (11,20 m²), Terrasse (3,20 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B14 1er 52,80 m²1erSud1 parking, Terrasse (7,20 m²) à partir de 350 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A21 2ème 76,80 m²2èmeSud1 parking, Jardin (38,30 m²), Terrasse (28,50 m²) à partir de 627 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 17/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 1er trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Signature Kaufman & Broad située aux portes de Sanary, le petit St-Tropez du Var !

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                  Le programme en détails

                  Une adresse verdoyante et paisible, proche des plages

                  Entre Sanary-sur-Mer et le cap Nègre, Six-Fours-les-Plages s’ancre au cœur d’une des plus belles baies méditerranéennes. À 5 min* en voiture de la très agréable plage de Bonnegrâce, l’adresse des Restanques d’Azur se situe au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à quelques pas d’un parc, d’une école maternelle et primaire et de plusieurs commerces et services de proximité.

                  Entre Six-Fours-Les-Plages et La Seyne-sur-Mer, plusieurs centres commerciaux se trouvent à 5 min en voiture, simplifiant l’intendance quotidienne. Desservie par l’autoroute A50 et le TER, Six-Fours-les-Plages est à 45 min de train de Marseille et de sa liaison TGV.

                  *Source googleMaps

                  Un écrin de douceur méditerranéenne

                  Nichées à flanc de colline, Les Restanques d’Azur empruntent leur composition au vocabulaire provençal traditionnel. L’architecture en restanques permet d’offrir à chaque bâtiment des vues entièrement dégagées, dominant la verdure des jardins et des terrasses végétalisées des bâtiments voisins. Les enduits ocre clair et les tuiles brunes ancrent la résidence dans son environnement, en forgeant une esthétique douce et pérenne.

                  Autour et au pied des bâtiments, palmiers et eucalyptus mêlent leurs parfums, en parfaite harmonie avec la végétation alentour. Conçus comme des espaces de contemplation et de vie, les espaces paysagers accueillent également une aire de jeux pour enfants. Pour le confort de tous, un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

                  Des appartements ensoleillés et chaleureux

                  Profitant des expositions sud majoritaire de la résidence, les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leur superbe ensoleillement, à l’intérieur comme sur les balcons et terrasses qui les prolongent.

                  Parfaitement agencés, tous les intérieurs proposent de vastes espaces de réception avec cuisine ouverte et des espaces jour et nuit distincts, pour respecter le rythme de chacun à tout moment de la journée. Équipés de volets motorisés et, pour certains, de climatisation avec pompe à chaleur, les appartements sont tous dotés de prestations haut de gamme. Carrelage grand format, meuble-vasque élégant… toutes les prestations sont présentées au show-room de Fréjus.

                  En rez-de-jardin, quelques appartements bénéficient d’entrée individuelle, côté jardin, pour vivre comme des maisons. Aux étages supérieurs, quelques appartements exclusifs s’entourent de terrasses aux dimensions exceptionnelles.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    26 route de Galice
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                  Espace investisseurs

                  Destination d’excellence pour investir sur la Côte d’Azur, Six-Fours-les-Plages se prête à tous vos projets de placement. Mariant les charmes de la Méditerranée et de la Provence, elle constitue une valeur sûre dont la cote ne cesse de grimper, garantissant une belle valorisation patrimoniale et le succès de vos démarches locatives, saisonnières ou classiques. Située en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans et de préparer un futur pied à terre pour votre retraite. 
                  Desservie par l’autoroute A 50, le TER et à quelques minutes des lignes TGV, Six-Fours-les-Plages s’inscrit pleinement dans la dynamique de Toulon Métropole. Troisième agglomération de la région avec près de 570 000 habitants, celle-ci brille autant par le tourisme que par ses activités de recherche et ses pôles de compétitivité d’envergure à l’instar de son Technopôle de la Mer devenu référence mondiale.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.