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Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Tous nos appartements en Pinel zone B

Trier par Code postal Ville
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LYS-LEZ-LANNOY / 59

Le Vert Pré

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 154 000 € rentabilité estimée de 2,97 % à 5,73 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

descriptionBrochure phoneÊtre appelé arrow_forward
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LYS-LEZ-LANNOY / 59

Le Vert Pré

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 154 000 € PTZ Pinel

Habiter à Lys-lez-Lannoy, c’est adopter un bel équilibre entre la vitalité urbaine de Lille Métropol...

Découvrir le programme
LYS-LEZ-LANNOY / 59

Le Vert Pré

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Habiter à Lys-lez-Lannoy, c’est adopter un bel équilibre entre la vitalité urbaine de Lille Métropole et la sérénité d’un quartier résidentiel des plus agréable à vivre. Face au centre culturel Agora,...

today Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 154 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

En travaux PTZ Pinel
App. 3 à 4 pièces à partir de 269 000 € rentabilité estimée de 2,59 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
3 au 4 pièces à partir de 269 000 € PTZ Pinel

Avec seulement deux étages, La Closeraie, s’intègre parfaitement dans son quartier pavillonnaire. Ve...

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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

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Avec seulement deux étages, La Closeraie, s’intègre parfaitement dans son quartier pavillonnaire. Venez y découvrir des appartements, du 2 au 4 pièces, et laissez-vous séduire par le confort des intér...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home 3 au 4 pièces à partir de 269 000 € PTZ Pinel
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CANET-PLAGE / 66

Kanedo

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 199 000 € rentabilité estimée de 1,91 % à 3,32 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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CANET-PLAGE / 66

Kanedo

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 199 000 € PTZ Pinel Patrimonial

N’attendez plus pour découvrir 20 appartements avec des vues mer en plein cœur du Canet-en-Roussillo...

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CANET-PLAGE / 66

Kanedo

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N’attendez plus pour découvrir 20 appartements avec des vues mer en plein cœur du Canet-en-Roussillon. En léger retrait de la promenade côtière, à deux pas de la plage, cette nouvelle résidence déclin...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 199 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

Livraison immédiate PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces 178 000 € rentabilité estimée de 3,03 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

Livraison immédiate - Livraison à partir du 1er tri. 2021
2 pièces 178 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Prenez rendez-vous dès maintenant pour vivre dans le neuf dès cette année* dans une commune authenti...

Découvrir le programme
ARGELES-SUR-MER / 66

La Marenda

Découvrir le programme

Prenez rendez-vous dès maintenant pour vivre dans le neuf dès cette année* dans une commune authentique, paisible et bordée par 7 km de plages.  Kaufman & Broad installe sa nouvelle réalisat...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 1er tri. 2021
home 2 pièces 178 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 123 000 € rentabilité estimée de 2,74 % à 3,44 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 4 pièces à partir de 123 000 € PTZ Pinel

A Strasbourg, venez découvrir une résidence idéalement située face au Bassin VAUBAN. Retrouvez des a...

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

Découvrir le programme

A Strasbourg, venez découvrir une résidence idéalement située face au Bassin VAUBAN. Retrouvez des appartements du studio au 5 pièces duplex, proche des espaces créatifs coopératifs avec les quais bor...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Studio au 4 pièces à partir de 123 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 214 000 € rentabilité estimée de 2,89 % à 3,19 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 214 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Découvrez le nouveau quartier du Grand Parilly à Vénissieux et devenez propriétaire d'un bel apparte...

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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

Découvrir le programme

Découvrez le nouveau quartier du Grand Parilly à Vénissieux et devenez propriétaire d'un bel appartement contemporain dans un décor unique. Composant un paysage aéré, oxygéné par de larges voies douce...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 214 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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et parce que nous comprenons vos envies de futur propriétaire,
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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

Pour votre projet d’investissement locatif, notre connaissance du marché local vous permet de bénéficier du meilleur accompagnement. Profitez de nos outils de simulation de prêt immobilier, ou d’investissement avec la loi Pinel 2018 en Zone A, A bis ou B.

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