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Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

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Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

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Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Tous nos appartements en Pinel zone B

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 149 000 € rentabilité estimée de 2,69 % à 3,37 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 5 pièces à partir de 149 000 € PTZ Pinel

A Strasbourg, venez découvrir une résidence idéalement située face au Bassin VAUBAN. Retrouvez des a...

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

Découvrir le programme

A Strasbourg, venez découvrir une résidence idéalement située face au Bassin VAUBAN. Retrouvez des appartements du studio au 5 pièces duplex, proche des espaces créatifs coopératifs avec les quais bor...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Studio au 5 pièces à partir de 149 000 € PTZ Pinel
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RILLIEUX-LA-PAPE / 69

Prochainement

Avant-première PTZ Pinel Patrimonial

Appartements du 2 au 4 pièces

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RILLIEUX-LA-PAPE / 69

Prochainement

Avant-première

Appartements du 2 au 4 pièces

PTZ Pinel Patrimonial

À 10 min en TER de la gare Part Dieu, avec une bonne desserte par les transports en commun Lyonnais,...

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RILLIEUX-LA-PAPE / 69

Prochainement

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À 10 min en TER de la gare Part Dieu, avec une bonne desserte par les transports en commun Lyonnais, Rillieux-la-Pape offre une transition épanouissante entre la Métropole et les grands espaces nature...

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Appartements du 2 au 4 pièces

PTZ Pinel Patrimonial
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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 4 pièces à partir de 326 000 € rentabilité estimée de 2,93 % à 2,96 % / an*

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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
4 pièces à partir de 326 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Découvrez le nouveau quartier du Grand Parilly à Vénissieux et devenez propriétaire d'un bel apparte...

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VENISSIEUX / 69

Le Quartz

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Découvrez le nouveau quartier du Grand Parilly à Vénissieux et devenez propriétaire d'un bel appartement contemporain dans un décor unique. Composant un paysage aéré, oxygéné par de larges voies douce...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 4 pièces à partir de 326 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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MOUXY / 73

Prochainement

Avant-première PTZ Pinel

App. du 2 au 4 pièces / Maisons 4 ch.

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MOUXY / 73

Prochainement

Avant-première

App. du 2 au 4 pièces / Maisons 4 ch.

PTZ Pinel

À Mouxy, en lisière d’Aix-les-Bains, cette nouvelle résidence s’implante au cœur d’un quartier pavil...

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MOUXY / 73

Prochainement

Découvrir le programme

À Mouxy, en lisière d’Aix-les-Bains, cette nouvelle résidence s’implante au cœur d’un quartier pavillonnaire au décor champêtre. Paisible et conviviale, cette charmante commune est dotée de plusieurs ...

today Avant-première
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App. du 2 au 4 pièces / Maisons 4 ch.

PTZ Pinel
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THONON-LES-BAINS / 74

Sens’city

En travaux PTZ Pinel
App. / commerce 4 pièces à partir de 181 000 € rentabilité estimée de 3,01 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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THONON-LES-BAINS / 74

Sens’city

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
4 pièces à partir de 181 000 € PTZ Pinel

Entre les rives du lac Léman et le centre-ville de Thonon-les-Bains, Kaufman & Broad signe une n...

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THONON-LES-BAINS / 74

Sens’city

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Entre les rives du lac Léman et le centre-ville de Thonon-les-Bains, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence accueillant des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons ou terras...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home 4 pièces à partir de 181 000 € PTZ Pinel
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SAINTE-ADRESSE / 76

Les Chalets

En travaux PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 232 000 € rentabilité estimée de 2,15 % à 3,18 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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SAINTE-ADRESSE / 76

Les Chalets

En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 232 000 € PTZ Pinel

Nichés dans un parc privé, les immeubles réinterprètent l’architecture traditionnelle des maisons de...

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SAINTE-ADRESSE / 76

Les Chalets

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Nichés dans un parc privé, les immeubles réinterprètent l’architecture traditionnelle des maisons de maître normandes et la déclinent chacun selon leur personnalité. L’alliance entre la brique, l’ardo...

today En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 232 000 € PTZ Pinel
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