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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Facile à louer meublé    

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Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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chevron_right Offres exceptionnelles ! J-4
RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 304 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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chevron_right Offres exceptionnelles ! J-4
RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
Studio au 5 pièces à partir de 304 000 € PTZ Pinel

À 10 min* à pied du cœur de Rueil-Malmaison, la nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par so...

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RUEIL MALMAISON / 92

L’Impériale

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À 10 min* à pied du cœur de Rueil-Malmaison, la nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture classique tout en élégance. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnen...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 1er tri. 2024
home Studio au 5 pièces à partir de 304 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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NICE / 06

Nova Dolce

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 249 000 € rentabilité estimée de 2,75 % à 3,63 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NICE / 06

Nova Dolce

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
2 au 4 pièces à partir de 249 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Perle de la baie des Anges, Nice vous invite à goûter à l’incomparable art de vivre méditerranéen. P...

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NICE / 06

Nova Dolce

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Perle de la baie des Anges, Nice vous invite à goûter à l’incomparable art de vivre méditerranéen. Pour vous offrir le meilleur de la ville, Kaufman & Broad a sélectionné une adresse citadine et a...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
home 2 au 4 pièces à partir de 249 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa 49

Grande ouverture TVA 5,5% PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 215 000 € rentabilité estimée de 2,98 % à 3,67 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa 49

Grande ouverture
2 au 4 pièces à partir de 189 021 € TVA 5,5% PTZ Pinel Patrimonial

Votre 2 pièces** à partir de 189 021 € en TVA 5.5%* (215 000 € en TVA 20% - ** Appartement 204). ...

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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa 49

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Votre 2 pièces** à partir de 189 021 € en TVA 5.5%* (215 000 € en TVA 20% - ** Appartement 204). À 500 m du cœur historique et à 5 min des plages, du port de plaisance et du centre commercial Cap 3...

today Grande ouverture
home 2 au 4 pièces à partir de 189 021 € TVA 5,5% PTZ Pinel Patrimonial
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MARSEILLE / 13

Coeur Garoutte

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 1 à 4 pièces à partir de 204 000 € rentabilité estimée de 2,72 % à 3, % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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MARSEILLE / 13

Coeur Garoutte

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 4 pièces à partir de 204 000 € PTZ Pinel Patrimonial

A deux pas de St-Barnabé mais aussi à 15 min* du Vieux Port et des plages, découvrez sans plus ...

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MARSEILLE / 13

Coeur Garoutte

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A deux pas de St-Barnabé mais aussi à 15 min* du Vieux Port et des plages, découvrez sans plus attendre notre nouvelle adresse résidentielle à Marseille. Pavillonnaire, verdoyant et animé, le qua...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Studio au 4 pièces à partir de 204 000 € PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 184 000 € rentabilité estimée de 2,34 % à 4,48 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 184 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils s’ouvrent sur de...

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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

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Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils s’ouvrent sur de vastes balcons sur lesquels vous apprécierez les vues dégagées sur le massif de l’Étoile. Son archi...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 184 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces à partir de 273 000 € rentabilité estimée de 2,99 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
2 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueill...

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

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Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueille dans un secteur pavillonnaire où tout peut se faire à pied.  Bastide 152 est une résidence n...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
home 2 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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